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房屋抵押消费贷款首先偶们先了解下什么是房屋抵押消费贷款。指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款，用于买车、买房等综合性消费，借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。贷款人及所抵押房屋所要具备的条件：贷款人所具备的条件： 首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有北京市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。所抵押房产的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄从房屋竣工日起计算+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。贷款人需提交的材料：借款人需提供的材料有：身份证、户口本;个人收入证明加盖单位公章;所在单位营业执照复印件加盖公章;结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。房屋类型不同需要准备不同的材料，具体如下：一、现房抵押1房地产抵押合同夫妻双方到场签字;2房屋所有权证;3土地使用权证复印件验原件;4有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;5银行借款合同;6夫妻关系证明及双方身份证复印件验原件，独身的由户口所在地民政部门出具证明。二、期房抵押1购房预售合同;2与银行签订购房借款合同;3购房预交款收据复印件验原件;4夫妻结婚证复印件验原件，独身的由户口所在地民政部门出具的证明。
樊振玲2019-11-06 00:02:05
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可以正常贷款，去多找两家银行，看看哪家手续减便，利息低。很容易的。
黄瞻云2019-11-06 00:36:29
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按照现在的政策不能抵押贷款。如果是合法宅基地就会符合一户一地规定，那样以后没法拍卖，不符合这个规定属于多余的宅基地，政府随时可以依法收回。
龙小耿2019-11-06 00:19:08
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可以用房子抵押贷款的。农村房屋抵押贷款的前提条件：1、抵押房屋必须已领取房屋所有权证和集体土地使用证；2、申请农房抵押贷款的抵押人，在抵押房产变卖处置后由第三人提供住所并作出书面承诺，保证抵押不会居无定所。申请农房抵押贷款的条件：1、借款人户籍必须在申请农房抵押的土地所在县市、区；2、农房抵押必须经房屋所在地农村集体经济组织同意，并出具同意抵押、同意处置证明；3、农房抵押贷款的风险控制方式、抵押率原则上由债券权金融机构等根据自身业务发展和风险防范需要自主协商确定。
龙川凤2019-11-06 00:09:35
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你应该是买到：一乡镇房屋，有房产证；现想到银行用房子抵押来借款。银行不同意原因一般如下，你可对照下。1、房屋不能抵押：A、房屋土地是集体的，不是国有，这类土地、房屋，银行不会考虑来抵押；B、只有房产证，没有国土证，证件不全；C、国土证虽是国有，但是划拨的，不是出让的。2、房屋可变现概率较低，即是马上卖出的可能性较低，银行考虑到，若你不还款，房屋又卖不出去，银行贷款收不回，就很麻烦。3、你的经营和收入达不到银行要求：银行对经营贷款，设有一定要求，如：要求经营1、2年以上，你收入在银行流水反映等等。4、你的用途不能提供相关有力材料；或要求受托支付，贷款发放到你的交易对手，你提供不了。5、你的贷款额度大小，银行不想做了。以上只是正常渠道分析…。
齐明山2019-11-05 23:56:18