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• 房产证贷款实际上就是房产证抵押贷款，房产证作为房屋产权证明，借款人可以将其抵押以取得贷款，用来解决资金上的不足。房产证申请贷款的条件：1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料，也可以用别人的房子申请抵押贷款;2、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;3、有所在地常住户口，有固定的住所;4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任;6、房龄从房屋竣工日起计算+贷款年限不超过40年;7、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。现在是不动产权和证书。
  黄益明2019-12-21 13:56:13
• 申请住房抵押贷款所需资料：1、房产证。扩展资料贷款的注意事项有以下：1.向银行提供资料要真实，提供本人住址、联系方式要准确，变更时要及时通知银行。2.贷款用途要合法合规，交易背景要真实。3.根据自己的还款能力和未来收入预期，选择适合自己的还款方式。4.申请贷款额度要量力而行，通常月还款额不宜超过家庭总收入的50%。5.认真阅读合同条款，了解自己的权利义务。6.要按时还款，避免产生不良信用记录。7.不要遗失借款合同和借据，对于抵押类贷款，还清贷款后不要忘记撤销抵押登记。8.提前还款必须要提前一个月与银行沟通才可以办理。9.外地人办理商业贷款一般银行要求借款人在本地有稳定的收入外，还要到户口所在地开据户籍证明有的银行还要求办公证。而房屋置业担保公司对外地人的要求要在本地有收入外再办理个暂住证即可。贷款--住房抵押贷款。
  赵风英2019-12-21 13:38:41
• 全款房抵押贷款的利率根据银行不同而有所不同。多数银行会在央行规定的基础利率上上浮。在办理抵押贷款的时候，可以多咨询几家银行，因为银行的不同，利率也会有所不同。可以从中选择一家适合自己的。出了银行外还有其他贷款机构可以办理抵押贷款。
  赵飞跃2019-12-21 13:21:08
• 一、房屋抵押贷款是什么？房屋抵押贷款是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位的账户里。二、房屋抵押贷款存在的问题这里面最主要的一个问题就是，银行会担心买房的人拿房产证又去做其他的贷款，这样就会给银行的利益造成一定的损失。目前市场上有很多的小额贷公司都是可以做房产的二次抵押的。通俗来说，就是买房人用按揭房剩下的贷款额度再次做为抵押。例如，你有一套房，价值100万，那样的话贷款70万。你还了几年之后，房贷只剩余50万了，这时候贷款公司就能够给业主提供20万的二次押贷款。除了贷款公司能操作之外，现在很多高利贷的公司也可以，你只需要把房产证押在他们那里，就能够给你放款。万一你借钱之后还不了了，那你的房产就会可能面临被低价甩卖的风险，这样会影响到银行的利益。所以，银行为了防止业主拿着自己的房产证去做二押或者是民间借贷，一般会要求直接把房产证抵押在银行，等到你还清贷款了，才还给你。三、平时需要用到房产证怎么办？现在有些地方是需要用到房产证，比如孩子入学，但一般都不是需要用到房产证的原件。产证复印件就可以的，如果证在自己手上，那肯定是想怎么复印就怎么复印。但是如果你需要用到房产证的时候，你是可以向银行提出申请，并且拿出来的。不过银行有规定，一般的话，把房产证拿出来最多不能超过两天的时间，一般当天就要还回银行去。四、房产证一定要放在银行吗？不同银行规定不一样，有的银行是要拿着房产证的，但有的银行房产证是给回借款人的。但无论是银行还是借款人自己拿着房产证，向银行申请贷款时已经是在登记部门办妥了抵押登记手续，所以房产证无论是在谁的手上，都是在押状态的，未还清贷款前，银行和登记部门都不会解押的，在押状态的房子是不能买卖，不能过户的~。
  黄登玲2019-12-21 13:08:24