企业以职工个人的名义贷款集资建房。企业破产了,却发现个人信誉存在不良贷款,银行不给贷款,如何办?
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可以啊。关键是要不同的项目,不同的抵押物。据我所知,国内大部分银行现在对房地产开发贷款都比较谨慎,通常采取项目封闭式管理,也就是从这个项目的资本金一直到项目工程款,贷款,销售款等全线进行监管。通常也要求以该贷款项目土地作为抵押。因此,A公司开发B/C两个项目的话,B项目在D银行贷款,C项目到E银行贷款是没有问题的。但是如果你要把B项目同时在D、E两个银行贷款,就会涉及到抵押物重复的问题,除非你可以把一个项目分隔成两个子项目,一块地分割为两块地。抵押手续是必须到当地土地管理局或房地产交易中心做抵押登记手续的,造假是很不容易的。祝您生意兴隆,事业发达。
黄真池2019-12-21 15:20:13
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银行客户经理发放的贷款收不回来,是要承担责任,但这是行政责任,最高、最严厉处罚是立即开除,是不需要赔偿贷款损失的。贷款的责任终身制,也是指行政责任的追究。其实银行贷款也不是一客户经理能启到决策作用,客户经理只是一名经办员,负责调查、分析及报送材料。一笔贷款涉及人员会几个的,如经办人、主责任人、审批人、贷款管理人员等等。一般一笔贷款责任人分为主责任人一般是行长和责任人客户经理,另外还涉及贷款审批人也区分主责任人和责任人,所以一笔贷款不能回收,都会对相关人员进行责任认定,只要自己在岗位上没有失职,最后认定的责任都是很轻的。
米多多2019-12-21 13:56:50
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有以下几种可能性:1、如果您的贷款有担保,将由担保方承担你的贷款,如果担保方也无力承担,将走法律程序,申请资产保全。2、如果你的贷款有抵押物抵押,将处置抵押物,如果不足以支付贷款,将走法律程序,申请资产保全。3、如果你的贷款是信用贷款,那么将直接申请资产保全和资金冻结。
黄男雄2019-12-21 13:39:27
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若是招商银行,接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物,且必须满足以下条件:1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人抵押购房贷款不接受异地抵押物;2、不接受评估现值在10万元以下的房产作为抵押物;3、已办妥产权证明,产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现的情况;4、具有较强的变现能力,房产结构完好,水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全,不存在纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内;5、抵押物为商品房的,房龄一般不超过20年,且贷款/授信期限+房龄,原则上不得超过40年;抵押物为商业用房的,房龄一般不得超过20年,且贷款/授信期限+房龄,原则上不得超过30年;6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。具体您的房子是否符合条件,需要您申请贷款时与经办行确认。编辑于 2019-01-18向TA提问存款利率贷款利率理财计算器外汇查询网点查询。
龚宁静2019-12-21 13:22:01
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按法律规定,工人工资是优先赔偿的,银行贷款和私人贷款作为普通的破产债权进行处理。相关法律规定《中华人民共和国破产法》第一百一十三条破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后,依照下列顺序清偿:破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用,所欠应划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用,以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款;普通破产债权。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的,按照比例分配。破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。第一百一十四条破产财产的分配应当以货币分配方式进行。但是,债权人会议另有决议的除外。
赵高凌2019-12-21 13:09:25