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请问离婚后可以立即贷款买房吗?
樊思齐
2019-11-05 23:28:00
推荐回答
可以的,只要是在离婚前就可以买房的。
龚家逵
2019-11-05 23:38:06
提示您:回答为网友贡献,仅供参考。
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其他回答
离婚后是可以立即贷款买房的,买房的流程:(1)选择房产;(2)确认开发商建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得;(3)办理按揭贷款申请;(4。
赵香梅
2019-11-05 23:55:35
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期房是交房开始还贷吗
首付款是房屋购买时的第一笔预付款,双方在签订商品房预售合同或出售合同后,首付款应及时支付。
花呗收款,收到的钱是现金还是一样是花呗?
收款收到现金,可能是页面显示异常,或者是系统发送错误,收款资金已经到达收款银行卡中。常见的情况,收款银行卡出现异常,通常是因为银行系统维护、升级导致的。
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回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子。每个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。
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公积金贷款中的保证金什么时候退还,退多少
不会退的。所说的“保证金”应该是担保费。目前公积金贷款采用住房置业担保公司对住房公积金个人购房贷款予以保证的担保方式,所以须支付担保费;公积金担保费是一次性收取的,一般是第一个月还款时把担保费和首月还款额一并存入您的还款账户中进行扣除的;公积金贷款的担保费是根据贷款金额和年限综合计算的;只要涉及到公积金贷款的,不管是二手房还是一手房都要按规定缴纳公积金的保证金。
按揭买期房,房产证什么时候能到手
购房人在通过银行按揭贷款购房时,要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。在产权等相关证书办理完毕后,房管部门再对该房屋进行登记备案,设定抵押权。实施不动产登记后,购房者需要到房管局办理标明抵押事项的《不动产登记证明证》,然后把《不动产登记证明证》放在银行,就可以拿到产权证了,但产权证上会备注贷款尚未还清的情况。当贷款全部还清之后,购房者需要带着银行所开具的贷款结清证明去房管局做变更登记,同时解除房屋抵押,撤销《不动产登记证明》。贷款还清后一定记得解除抵押,因为只有解除抵押,才意味着购房者获得房屋的全部产权,房产才可以自由上市交易。注意:房产证到手的时间,通常来说,如果合同没有约定,若购买的是期房,应当在房屋交付后三个月内办证;如果购买的现房,应当在合同签订后三个月内办证。
按揭贷款购买二手房,什么时候能从银行拿到房产证
二手房肯定是先过户,过完户拿到房产证以后,银行确认无误才可能放款你到银行去做抵押的时候,就可以要求银行复印一份房产证给你从办理过户手续到银行通知拿房产证,需要两个月吧。是先拿到房产证,然后把产证拿到银行抵押,银行再放款。
为什么开发商不出面帮忙到银行贷款做按揭啊还要购房本人去银行贷款做按揭,是不是开发商有问题啊
按照法律规定,对于银行贷款未还清的房产,只有将剩余房贷还清后才可以出售。具体可先由卖房人向银行申请提前还贷,将欠款还清,拿出产权证并解除抵押后,再正常出售。如果卖房人提出,要求一次性付款,然后用你的购房款去偿还银行贷款,拿出产权证并解除抵押后办理过户手续,此时你应慎重,此项操作风险很大,最好在专业人员的陪同或指导下办理。延伸:“转按揭”是指在个人住房贷款还款期内,借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖,该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。首先按揭购房的人需要在开发商的同意下才能做转按揭,还需要由开发商出面与银行协调办理相关手续。买卖双方必须到贷款银行进行询问,确定贷款银行是否同意办理转按揭。其次,对符合交易条件的买卖双方按贷款银行的要求办理转按揭手续。目前我国银行不存在转按揭手续,而是采用原房主提前还贷,解除抵押拿回房产证后,新购房者再办理贷款的方式进行。
买开发商的房子我个人能去银行办理按揭贷款吗?
可以的,贷款必须本人亲自办理的。1、开发商会指定银行办理;2、业主也可以自行到银行办理,如果开发商指定的银行成本较高,业主也可以自行选择银行;比如某业主自己在银行工作,自己的银行对员工贷款有比较优惠的贷款条件,那么开发商一般也是会允许在非指定银行办理按揭;3、若自行办理按揭,请注意购房合同上面会有日期约定,若自行办理按揭请留意该时间不要逾期,若是开发商指定的银行放款速度较慢且又不是业主的责任,开发商往往还是会容忍的。4、另外期房自行办理按揭请留意,大部分银行均会要求开发商作出阶段性担保,担保期限自贷款发放日起至房产证办出止。
按揭合同为什么要开发商做保证人
贷款合同是一种约束双方的协议,指以金融机构为贷款人,接受借款人的申请向借款人提供贷款,由借款人到期返还贷款本金并支付贷款利息。购买合同的第一条,注意项目建设依据这一项条款内容,需要在合同中填写相关的内容,并且核验其与开发商提供的相关证件是否一致,编号和经营范围是否有偏差等。第二条,商品房的销售依据,需要核对销售许可证的号码、批准的机构以及销售的方式,是否与开发商在售楼处悬挂的售楼许可证一致。面积确认和差异的确定。建议购房人选择在合同里已经规定的第二种处理方式,即确定双方可以接受的误差比例,一般来说,误差比例是正负3%,超过此比例的购房人可以选择退房,退房后开发商应退还房款以及利息。一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由当事人填好,这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况,买房人一定要提出意见,不能草率行事。根据《物权法》第一百九十条,订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。也就是说,如果说房子在贷款购买之前就是出租的状况不用告知,但是,如果是在贷款期间出租已经抵押的房屋,必须将已抵押的事实书面告知承租人,也就是银行。一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在签订合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。如果是按揭,可以由开发商协助办贷款手续,不需要等房产证下来,签了合同就可以办。做消费抵押贷款不行因为房子在未办理权属过户时,准确的说,这套房子还在开发商的名下,只有开发商具备交房条件后,由开发商办理权属登记,业主凭购房合同以及权属证明书,开发商出具的权属转移申请表才能办理房产证,这个时候房子才到当事人名下,房地局的官方网站上才能查到信息。首先提醒决定交纳首付签订合同之前,要确定项目的证件齐全,可以在其销售部要求查看这些证件,只有证件齐全才会减少购房风险,也可以办理按揭贷款。有些开发商没有五证或五证不全时,为了出售房屋可能提供虚假的五证主要是复印件;或者提供小区一期或前几期的有效五证来出售房屋。五证不全可能导致买受人不能取得房产证甚至导致购房合同无效。出卖人保证对出售房屋所持有五证的真实性、有效性。若因此导致买受人退房的,出卖人愿向买受人承担已付房款双倍的返还责任。
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