推荐回答
房产的地段很重要一个房屋抵押贷款的安全性在于该抵押物能不能快速变现。房屋的属性个人住宅是最安全的抵押物。目前的房产抵押贷款大体分为个人住宅、商铺和厂房三类，由于市场供需不同，个人住宅更容易托收，而商铺和厂房比较困难。个人住宅也要看是否是商品房，经济适用房和回迁房就困难得多，而且房龄超过20年，面积低于50平米不好拍卖。抵押物的抵押率抵押率越低越好，不得超过7成。相对于房产价值而言。比如一套房子300玩，7成就是210万。低于210万，房产抵押贷款的安全性也就越高。房产评估价值房产评估价值越高越南变现，变现快慢看市场的需求，而需求在于中产阶级的住房问题，所以均价越低的房产更好拍卖。而那种几千万甚至数亿的产房是很难拍卖的。
赵风莉2019-11-06 00:37:31
提示您：回答为网友贡献，仅供参考。