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• 北京住房公积金管理中心发布通知称，住房公积金按揭贷款购买第二套住房的贷款发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于29.4平方米全面及时的楼盘信息，点击查看。
  龚小荣2019-11-06 00:19:22
• 丽江市住房公积金贷款流程：一、贷款条件1、借款人具有在本市行政辖区内购买、建造、翻建、大修自住住房的行为，且手续齐备、合法;2、借款人具有完全民事行为能力，并且具有在本市的常住户口或有效居留证明;3、借款人有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;4、借款人在申请贷款时，已在管理中心连续足额缴存住房公积金12个月以上，且继续正常缴存;5、购买住房的，需已付清了购房价格30%的首付款;建造、翻建、大修自住住房的，需已完成建设投资30%以上;6、借款人同意用所购、建的住房及其他价值相当的住房作为贷款的抵押或提供符合本实施细则规定的其他合法、有效的保证方式进行担保;7、借款人无影响贷款偿还能力的债务。二、贷款材料1、《贷款申请书》2、《丽江市住房公积金管理中心贷款申报审批表》;3、夫妻双方居民身份证如未婚提供单方身份证;4、结婚证原件及复印件如未婚由申请人户籍所在地民政部门出具《未婚证明》;5、夫妻双方《工资收入证明》如未婚只需单方及借款人工资本卡原件及复印件;6、房地产抵押贷款的提供抵押房地产的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》等相关产权证书原件及复印件，并提供产权共有权人居民身份证;质押贷款的提供质押凭证及质押物所有人人居民身份证原件及复印件。
  齐智娟2019-11-06 00:09:51
• 根据借款申请人的月收入确定贷款额度。以北京为例，根据2019年北京市出台的住房公积金个人贷款差别化政策规定，根据借款申请人的月收入确定贷款额度。借款申请人每月偿还贷款后，保留的人均生活费不得低于北京市的基本生活费标准。基本生活费提高了，对于一些收入不高的家庭，贷款的额度就会减少。对于公积金的贷款额度，购房人可以根据月均还款额通过简单的公式自己计算。另外，购房人也可以登录北京市住房公积金网使用贷款计算器计算。输入个人的月缴存额、房屋评估价、贷款申请年限、房屋套数等信息，即可得出可贷款的最高额度。北京市住房公积金管理中心发布通知，从2019年9月1日起，执行新的标准。新受理的贷款会执行新标准，已经受理的仍执行原标准。根据北京市住房公积金的政策，基本生活费的调整，对于公积金缴存额较高的借款人来说，贷款额度不受影响。主要影响的人群范围分两类，单身借款人计划贷款25年，贷款总额为120万元，如公积金缴存额低于870元，就会受到影响。而已婚借款人，计划贷款25年，贷款总额为120万元，如购买首套房，公积金缴存额低于1038元的会受到影响，如购买二套房，公积金缴存额低于821元，会受影响。扩展资料：公积金除了部分借款人贷款额度发生变化外，公积金基数的调整带来部分购房人的月还款额也有一定的调整。7月1日起，2019年度住房公积金北京缴存基数上限为23118元，月缴存额上限为5548元，基数的调整对于月工资高于21258元的收入群体有一定影响。除了公积金月缴存额增多外，由于公积金贷款对于月还款额的要求是不能低于月缴存÷12%×50%，已经使用公积金贷款的人月还款额也会有所增加，贷款的年限自然也会相应缩短。算算你能贷多少公积金。
  赵风蕾2019-11-06 00:02:22
• 北京住房公积金管理委员会第十九次全体会议批准，北京住房公积金管理中心调整了贷款政策。本次政策调整自2019年9月17日施行。在2019年9月17日前已提交贷款申请或已完成网签的，仍按调整前政策执行。一、调整思路：1、坚持住房公积金贷款的政策性属性，重点支持购买首套住房且首次使用个人购房贷款的缴存职工家庭；2、差别化贷款，更公平，细化首付款比例要求；3、从调整贷款年限、还款额度和担保方式三方面，提高风险防范；4、优化贷款管理流程，精简贷款申请材料、瘦身贷款档案、贷款还款可就近办理。二、重要变化：1、申请住房公积金贷款时，“认房又认贷”，且“认贷”指全国范围内购房家庭名下无住房贷款记录、《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》原件。其余的户口本、身份证等贷款申请资料经核验后，留存电子影像档案。不再需要提交纸质的复印件了。审核通过后，借款申请人与管理中心签订的借款合同，也由原来的四份减少到三份，分别由借款申请人、受托办理贷款的银行和管理中心各留存一份。注：借款人在办理还款类业务及变更扣款账户时，可根据需要至管理中心下属住房公积金贷款中心及郊区管理部就近办理。
  黄甲锋2019-11-05 23:56:34