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首付比例和个人贷款额度是多少(首次公积金贷款买房
樊悦霞
2019-11-05 23:39:00
推荐回答
首次购房首付3成,二次购房首付6成,月供要根据贷款年限才能计算的。
龙少飞
2019-11-05 23:56:13
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其他回答
首次使用公积金,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例最低为房屋总价的20成。
赵首永
2022-01-11 12:14:27
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全款房拿去抵押贷款了,再购买第二套房子算一套房吗
现在国家确定的政策是“认房又认贷”。意思是:只要使用过贷款买房,即使你名下没房子,也算二套房;还有即使你第一次买房,无论有没有贷款,但只要你名下已经有房,再买房就算二套房。只有名下没房,又没贷款记录,才不算二套房!当然你可以用亲属的名义购买。如果。
用房子抵押贷款买房划不划算
简单说吧,虽然都是抵押都是贷款却不尽然相同,说太多了容易绕迷糊,也不好理解。方式不同:按揭是你向银行借款并以该房屋作抵押,银行替你还开发商的钱。你只需支付部分房款首付)给开发商,你将该房产抵押给银行,其余的房款由银行支付。抵押是你将已经付全款的房产抵押给银行,向银行借钱,贷款期限不同:按揭你可以最多贷30年。抵押贷款时间一般比较短,算是商业贷款,你贷不了20年的,,主要用于资金周转;五年以上的商业贷款,不容易贷出来。这种情况你还要支付评估费,抵押费,公证费,印花税等~~~贷款比例不同:按揭你按照当地政策支付首付就可以了。抵押工商农建中行交通你可以贷房产评估值的60%,股份制银行会多一点,一般在70%支付利息多少:按揭你可以享受公积金贷款利率。抵押贷款只能按照商业贷款利率,会比较高一些,然后根据你贷款年限还有贷款方式来算,比较复杂。你可以选择的方式有十几种,真的没有办法给你计算。选按揭吧,省事,别纠结了,算不过银行的,手里有余钱,做生意投资会赚更多的。
我自有无贷款住房一套,想抵押贷款,重新再购买一套新房子
可以先用这一套房子申请个人住房最高额抵押贷款因为办理这个方便提前还款,还可循环使用贷款抵押出首付后,再用第二套新房办理个人住房公积金贷款.抵押贷款时间最长10年,而个人住房贷款最长30年,首付用公积金贷款最低为你所购新房的30%。一、个人住房最高额抵押贷款是指建设银行用信贷资金向借款人发放的、以借款人自有住房作最高额抵押、可在有效期间和贷款额度内循环使用的贷款。1、贷款用途:用于支持个人购买住房以及循环使用贷款。2、贷款对象:具有完全民事行为能力的中国公民,在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人,在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。3、贷款条件:;2、借款人夫妻双方单位出具的《经济收入证明》及《公积金缴交情况证明》;3、购买住房应提供购房合同或协议及首付款收据;自建住房的应提供批准建房的文件;4、贷款银行要求提交的其它证明材料。三、借款人在申请个人二手住房公积金贷款时应提供下列资料:1、所购房屋的《国有土地使用证》及《房屋所有权证》;2、所购房屋评估报告书;3、卖房方夫妻双方身份证、户口薄;4、购房合同。个人住房公积金贷款。
100万的房子银行抵押可以贷款多少
有合法有效的购房合同;以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;能够提供贷款行认可的有效担保;贷款行规定的其他条件。
单位房子抵押贷款后再买房算二套住房吗?
不算,算首套房。二套房认定标准如下:夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款.若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清——算二套房以上;贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套.若贷款未结清——算二套。扩展资料:房贷,也被称为房屋抵押贷款。房贷,是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。房贷。
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