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提前还部分房贷选择缩短年限还是月供减少
龙少华
2019-11-05 22:53:00
推荐回答
如果当时贷款利率较高,可以考虑缩短贷款年限,不过时间的利息会成为申请房贷的逐月递减的一种方式。
黄登红
2019-11-05 22:54:47
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其他回答
如果当时贷款利率较高,月供压力会增大,可以提前还一部分。
边剑飞
2019-11-05 23:00:45
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买房子的话要看你贷款年限了,一般贷款年限越短利息就越高,但是贷款年限长就会降低你的生活质量,当然房贷的利息是很低的。
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不可以办抵押贷款用房产证做抵押登记,必须经所有权人签字同意,同时还要到房地产登记机关去办理抵押登记手续。办理流程1、备齐资料,包括夫妻双方身份证户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。申请资料一般材料:房产证房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的权利人及配偶的身份证权利人及配偶的户口本权利人的婚姻证明结婚证或民政局开具的未婚证明收入证明这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响。如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等。
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去当前房屋所属的房管局办理抵押登记手续,并拿到他项权证就可以了。至于公证,当然是去公证处了。抵押合同是抵押权人抵押物的所有权或者使用权证书。第四十五条 登记部门登记的资料,应当允许查阅、抄录或者复印。抵押合同。
港澳人可以拿大陆房产证去抵押贷款吗
当然可以了,在香港有大陆的中国银行。
房产证上有两个人名字可以抵押贷款吗
需要两个人一起去签字。如果有一个人不能去,就要写一份授权委托书,并且要在公证机关进行公证,授权另一个人代理他行使签字的权力。除了签字画押的授权委托书之外,还要带好房屋所有权证、土地使用权证复印件验原件、有资质的评估机构出具的《房产评估报告》和办理人的身份证复印件等。扩展资料:房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人,接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力,无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。房产抵押-。
房产证可以拿去银行抵押贷款吗
根据法律规定,抵押人处分抵押物的,应当征得抵押权人同意,也就是说,抵押房产可以交易,但根据法律规定,应当经过银行同意。但我们日常交易中可能很容易忽略这个问题,在二手房交易中,很多房产都是存在按揭抵押的,我们交易时无论中介还是买卖双方都没有考虑还要经银行同意,但是,我们需要知道,在交易存在抵押的房产时,需要经过一个必须的步骤就是解押,解押顾名思义,就是解除抵押。这里我们是采取了一个更为直接的方法,法律规定,出卖抵押房产要经过抵押权人银行的同意,那么我们把房子的贷款还清了之后,银行就会自动丧失抵押权人的身份,因此,在还清贷款后,银行都会出具一份贷款结清证明,我们拿着这个证明到房管部门办理解押手续,这时候交易房产便属于无负担瑕疵的完整产权了,我们就可以放心的进行交易了。在这里律师提醒大家,无论是出卖还是购买存在抵押的房产时,都要考虑解押款的问题,因为,高杠杆情况存在,按揭贷款往往比例很大,无论买卖双方谁来支付解押款,都是一笔不小的负担。
房产可以二次抵押吗,房产证
第一、你本人没有公正委托他人之前、任何人都无法不通过你的情况下交易或者抵押第二、你本人不在场和身份证原件都在你手里中介方通过正规的程序抵押不了、也交易不了。
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