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• 一般办理住房商业贷款转公积金贷款条件： 借款人申请贷款，应同时具备以下条件

  (一)、按本市住房公积金管理规定申请贷款前连续足额缴存住房公积金满6个月（或三个月）以上，且借款人及其配偶均无住房公积金贷款债务、未向其他公积金借款人提供过贷款担保或辅助借款。 

  (二)、购买、建造、翻建、大修和装修城镇自住住房的房屋所有权人或购买公有住房的房屋使用权人以及与房屋所有权人或房屋使用权人共同居住的直系亲属; 

  (三)、有稳定的收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;

  (四)、具有购买、建造、翻建、大修和装修自住住房的有关手续及土地、建设、规划等部门的批准文件和规定比例的自筹资金; 

  (五)、提供符合《中华人民共和国担保法》规定且管理中心认可的担保; 

  (六)、其他规定条件。

  cangdun2020-02-13 23:00:02
• 商业贷款转公积金贷款，有两种方式，一种是先还后贷，贷款人自己先还清商贷；另一种是以贷冲贷，贷款人要将商贷本息余额大于商转公贷款的差额提前还清。
  chanhoupan2020-02-13 23:00:02
• 根据我国公积金相关政策规定，市民想要办理商转公贷款，应具备以下6个条件。
  1、在当地正常缴纳住房公积金。
  2、转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。
  3、申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的业务。
  4、申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年(含)以上，且信用记录良好并无逾期行为。
  5、申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款。
  6、申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理。而商转公的贷款利率则是按我市住房公积金的现行贷款利率来执行的。
  
  黄石华2020-02-11 20:00:02