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五、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。解析：在银行审批贷款过程中，银行将以央行征信中心记录的个人婚姻状况为最终审核标准。因此无论是否户口在一起，或落在一个户口本上，都将被认定为夫妻关系。从而以家庭为单位，进行购房资格认定和贷款审批。六、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过“假离婚”来规避新的二套房认定标准的想法也付诸东流。解析：此前的审定方式是离异者以个人资格进行贷款审批，购房时需提交离婚证等资料。此项标准明确后，离婚再购房将受到严厉冲击。七、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算作二套房。
龚尚芝2019-11-06 00:20:38
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其他回答
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假离婚有风险，实施前需谨慎。
黎盛勇2019-11-06 01:00:36
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现在的房子是我们俩的第一套证是写我与我老公俩人的，贷款也是写二人的，按现在的情况，真离婚后，还是属于第二套购房者因为银行贷款纪录是联网的。
龚家骏2019-11-06 00:54:48
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买房假离婚最常见的原因是为了规避限购或者是方便贷款，不管因为什么原因而离婚，对于买房或者贷款都是有一定影响的。众所周知，现在买卖二套房，由于牵扯到要交一大笔税钱，所以一些所谓头脑灵光的人就会想出各种招术来应对。
黄登渭2019-11-06 00:37:38
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用“假离婚”的手段骗取公积金贷款购买二套房绝对行不通！而且有可能弄假成真、得不偿失。千万不要轻易尝试，避免因小失大。据了解，目前未有新的有关二套房认定的政策出台，各银行都是按照央行的规定，执行“认房又认贷”的政策，如果有贷款记录，即使离婚后手里没有房产，如果能查到，照样是“二套房”。也就是说，“假离婚”逃避二套房确实行不通。夫妻双方如果有贷款买房记录，即使离婚后将房子划归一方，无房一方再购房依然是“二套房”。其实，根据最新的住房公积金管理办法，当职工还清首个公积金贷款后，想购得第二套房，是可以支取公积金账户存款的。在满足所需条件下，也可享受公积金贷款。
车峰远2019-11-06 00:11:19