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按揭房二次抵押贷款有什么流程
樊智军
2019-11-05 22:48:00
推荐回答
按揭房抵押贷款,可分为短期二次抵押贷款和银行二次抵押贷款。
齐景杰
2019-11-05 22:54:36
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其他回答
按揭房抵押贷款,可分为短期二次抵押贷款和银行二次抵押贷款。
齐文芳
2019-11-05 23:00:35
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,如果是一方婚前首付购买的房产,登记于个人名下,房产属于其个人财产,但是婚后还贷部分属于夫妻共同财产,应当平均分割。如果是婚后购买的房产,属于夫妻共同财产,有双方平均分割。
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房产证是证明房屋产权的法律文书,只要有谁的名子,谁就拥有法定的产权。你的房产证是男女双方的名子,那么,它就是夫妻的共同财产,它与谁出的首付、谁还的贷款没有关系。
婚前贷款买房,婚后产权归谁
简单地说,该房产归购房一方所有,如果婚后共同还贷,对应增值部分属于夫妻共有财产,离婚时应当分割。理论依据可参照“最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释三中的第十条”第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。扩展资料离婚时最难以分割的财产就是房产。自己辛辛苦苦交首付、还房贷,离婚后,另一方可以分走一半。据有关部门统计,房产归属是“恐婚族”最大担忧,法院调研也发现,房产分割往往是离婚案件判而难了的死结。法律显然有利于实际购房的一方。不过有婚姻专家担心,这样规定很容易导致离婚攀升。据了解,日本购房,房贷几乎伴随购房者一生,如果离婚,女方甚至可以获得70%的房产,这样“显失公平”的法律,却能有效约束日本社会家庭稳定。虽然财产不是平衡家庭的根本所在,但毋庸置疑是非常重要的一个因素,特别是80后冲动性婚姻增多,再免除其经济顾虑,有所商榷。婚前房。
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房产证过户办理所需材料:法律、法规规定的其他情形。第二十四条因房屋灭失、土地使用年限届满、他项权利终止等,权利人应当自事实发生之日起30日内申请注销登记。申请注销登记,权利人应当提交原房屋权属证书、他项权利证书,相关的合同、协议、证明等文件。房产证。
婚前夫妻共同贷款购买房屋离婚后归一方,另一方如何去除贷款名字
夏女士咨询:我与丈夫于2019年经人介绍结婚,后由于双方感情不和分居两年。现我起诉要求离婚,并同时提出对夫妻共同财产进行分割。丈夫对夫妻感情已经破裂没有争议,对房产如何分割产生了分歧,这套房屋是丈夫在婚前以自己的名义购买的,并支付了首付款,婚后取得房产证,房产证上登记的所有权人是丈夫的名字,丈夫用自己的工资按期还贷。丈夫主张这房屋是婚前个人财产。请问,房屋是否属于共同财产,该如何分割?律师观点:上述情况涉及婚前用个人财产购买房屋,婚后个人还贷,并且登记到一方名下的房产归属问题,以及对房屋增值部分如何分割的问题。据婚姻法解释第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。可见,你丈夫在婚前以自己的名义购买并支付了首付款,同时房屋的所有权人是他。因此房屋并不能因为结婚而变成你们的夫妻共同财产,房屋产权属于你丈夫所有;对于婚后你丈夫用个人工资缴纳的按揭款,这属于用夫妻共同财产偿还的个人债务,对于这部分也要进行相应的分割;对于房屋的增值部分也要按照相应的比例进行分割,但是应该扣除你丈夫首付款所占的增值部分,首付款所占的增值部分属于你丈夫的个人财产。
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根据现行法律规定,夫妻存续期间一方借债即为夫妻共同负债,即使离婚后,任何一方都有责任偿还。除非,另一方能举证对方知道该夫妻实行个人财产制,或者证明该笔债务没有用于夫妻共同生活,并且能证明债权人知悉该债务是用于借款人个人生活。案就是在这种背景之下的一个案件,丈夫谢某在其夫妻存续期间对外借款300万,妻子完全不知情,待该夫妻离婚后,妻子陈某就收到法院传票,债权人某公司诉其对前夫300万元债务承担连带责任。本案历经当事人谢某的彻底绝望,到本律师的介入,最后以原告撤回对陈某的诉讼而保留对谢某的诉讼,实质上是确定了该笔债务属于借款人个人债务。
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