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• 先选好一套房子，不管是新房还是新的二手房，然后告诉卖方你要用公积金贷款买，他就会帮你办好了，不用那么操心。但是公积金贷款好像只能代15万吧，如果是你和你爱人都是公积金，双贷的话好像最多能贷20万，这是以前的标准，不知道现在改了没有。
  符翠芬2019-12-21 15:19:43
• 带上材料去到当地公积金管理中心就可以办理了，是否贷款由当地公积金中心决定，以北京市购买新房为例，办理流程如下：一、第一步准备住房公积金个人住房贷款以后的借款申请人，在离婚一年内申请住房公积金个人住房贷款的，按二套房贷款政策执行。北京住房公积金网-购买新建住房申请住房公积金个人住房贷款指南。
  齐改红2019-12-21 13:56:08
• 可以进行转卖，但住房公积金贷款未偿还清前是无法直接进行买卖的。1、转按揭：在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。2、用买方的首付款缴清剩余贷款：这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。3、利用银行贷款来缴清剩余贷款。如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。首先，需要你先把房子的证件办理好，包括房产证、国土证。其次，再去银行将住房公积金贷款还清，取回他项权证。接着，带着其他项权证去房管局办理撤销。最后，按当地房管部门的规定流程办理。扩展资料：住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。公积金贷款优势：一、公积金贷款利率优惠同样的贷款金额和还款年限，公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息。二、公积金贷款还款更加方便灵活用公积金按揭贷款购买住房，银行的还款方式会比商业贷款购买住房更加的灵活，借贷人可以自己确定每个月的还款额，但是前提是每个月的还款额不要低于银行规定的最低还款额。三、公积金贷款对所购房产的限制性更小目前各大商业银行对于二手房贷款的限制条件比较多，对于房龄过高，房产地段不好，房产变现能力差的二手房在银行是很难申请到住房贷款的。但是对于公积金贷款购房，银行对二手房房龄的限制就相对较少，二手房的房龄和住房贷款的年限加起来不超过50年就可以申请公积金按揭贷款。住房公积金贷款。
  齐晓波2019-12-21 13:38:35
• 原因一：个人征信问题老生常谈的问题，再次强调住房公积金贷款前，一定要去查一下自己的征信是否良好，没有出现任何不良纪录情况为最佳。如果因为个人征信不良记录会影响住房公积金的使用，轻者影响到贷款额度，重者可能无法申请到住房公积金贷款。许多人会说，那征信不良是怎么样产生的呢?说到这个，许多人在分期付款买东西时，使用各种网贷时，还有水电费欠费长期不缴时，电话停机不销户时都会出现产生影响个人征信的问题，如果这些问题比较严重的话，就有可能会影响到我们申请住房公积金贷款。原因二：公积金账户自身存在问题这个要说下，这个各地政策不相同，当以各地政策为准。打个比方来说，有些地方连续缴存时间达到1年或者是6个月就可以按余额的倍数申请公积金贷款公。那不能审批通过的理由是什么呢。一般来说有两种情况：一种是住房公积金断缴了，因为种种原因，没有连续性的缴纳。另一种就是缴纳的时间不够，可能只是缴纳了几个月，达不到合理的连续缴纳期限，那是有可能审批不通过的。原因三：开发商的问题一些楼盘不能使用公积金贷款是因为资质存在问题，除了开发商资质齐全外，也要与当地公积金管理中心签订申请合作的协议。若开发商本身不太规范没有达到公积金中心的审批要求，那审批是有可能会不通过的。另外，就算是五证齐全的合法楼盘，开发商也有可能会不积极去签订公积金贷款协议。对于这种开发商，购房者可以对其进行投诉。原因四：其他情况因为各地政策不同，谁也不能逾越。有些地方规定商业、商住房、别墅、车库等都不可以使用公积金贷款。还有些地方规定，第一套公积金贷款没有还清的情况下，不可以再次申请用公积金贷款购房。更有如果购买第三套住房的情况下，禁止用公积金贷款，因为违背了房子最基本的居住特性。所以，如果购房者正好符合这些特定情况，也是申请不到公积金贷款的。
  车建丽2019-12-21 13:08:16