请给个当前关于买房的理财建议

逄丽红 2019-10-14 23:16:00

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我会选择买房房地产和理财产品是当代投资的两大项目。两者都是现在市场上投资权重主要选择的类型,较这两者而言,房地产投资交易稳妥,回收利润也比较慢。而理财产品流动性强,波动性大,收益也相较于房地产而言比较快。我个人是比较倾向于投资买房的。虽然投资房地产的流动性比较差,没有理财产品的快速回资。但是房地产市场较为稳妥,房地产市场未来降价的可能性不大,而且从当前实际情况出发,投资房地产几乎是一项稳赚不赔的投资,是最有利,长期的,持续性的一项投资。有人看中理财产品的流动性大,收益高,纷纷跟投理财产品,但是他们不知理财市场的风险,不确定性,以及理财市场目前的管理混乱。投资不当会对个人投资的资产产生很大的影响,比如我们这种小家庭,又没有太多的用钱需求,所以不必要冒一些险去进行这种高风险的理财产品的投资。况且理财产品市场混乱,缺乏监管,各种问题层出不穷,根本不是我们这种小老百姓可以涉足的领域。所以我的观点一直都是投资房地产要比投资理财产品更加具有持续性,稳定性,更加适合家庭投资。而且,按照中国目前的状况,房地产市场的走向仍将持续走高,虽然国家出台了一系列的调控政策,但是房地产的价格最多只会稳定不动,不会下降。我们这种普通家庭没有大量的用钱需求和资金流动的需求,所以我们应该更倾向于投资于房地产,这样更稳定,更加保险。况且有实体的东西在手,总比流动性的东西要强的很多。
窦迎美2019-10-14 23:54:08

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  • 如果你是土豪,买房、理财都能赚不少。关键是对我们大多数的普通人来说,有限的钱想要发挥最大的作用,所以这个问题就值得考虑了。1先来帮大家算一笔账:假设你现在有100万用来理财或者买房,长了不说,以5年作为一个结算时间。货币基金、银行理财等,至少都有4%-10%的收益。以自个儿为例,从2019年开始投P2B,没耗费过多精力,每年多挣个几万。我投的平台叫无界,现在投资可得100红包和500京东卡,感兴趣的可以去看看,传送门:100红包+500京东卡所以如果房价的涨幅在5%以内的话,显然理财就更占优势了。
    齐晓周2019-10-15 00:00:06
  • 如果你有自己的房产,而且这比闲钱投资房产之后,会给你带来负债的话,不建议买房产。很多专家认为最早明年将会有金融危机,最好减少自己的负债。不管这个消息是否正确,都需要好好规划。而且现在部分地区是闲置房贷的,还是根据自己情况之后再行动。如果买房是刚需的话,买了又何妨。如果确认要买理财产品了,虽然有很多理财产品可以,但是相对来说,P2P理财也是不错的选择,照目前的情况,明年都不一定能很容易买到高收益的产品,当然是在平台合规的基础上。
    赵顺西2019-10-14 23:36:09
  • 目前招行个人投资理财方式较多:定期、国债、受托理财、基金、黄金等做组合投资,不同产品的投资起点不一,对应的风险级别也不相同。建议您可以到我行网点咨询理财经理的相关建议。
    龙层花2019-10-14 23:18:13

相关问答

我来回答5年内买车买房-理财篇假设你的月收入2000元,你应该这样用假设你的月收入只有2000元,你也可以过得很好。我帮你把钱分成五份。第一份600元,第二份400元,第三份300元,第四份200元,第五份500元。第一份,用来做生活费。这么少的生活费,每天只能够分到十几元。早餐一份煮米丝,一个鸡蛋,一杯豆浆。中餐一份快餐,一个水果。晚餐自己开个小灶,煮点饭,加俩菜,睡前一杯奶。这样一月的伙食大概是500-600。不过,如果你还年轻,身体暂时还没有太多问题,这样的食谱,够你数年内不会有健康问题。第二份,用来交朋友,扩大你的人际圈。这就宽裕了。你的电话费可以用掉100元。每个月可以请客两次,每次150元。请谁呢?记住,请比你有思想的人,比你更有钱的人,和你需要感激的人。每个月,坚持请客,一年下来,你的朋友圈应该已经为你产生价值了,你的声望、影响力、附加价值正在提升,形象又好,又大方。第三份,用来学习。每个月可以有50元—100元用来买书。钱不多,买的书就要认真阅读,学会学了就用的精神。每一本书,看完后,就把它变成自己的语言讲给别人听,与人分享可以提高你的信誉度,并且,提升亲和力。另外的200元存起来,每一年参加一次培训。从不间断。等收入高一些了,或者有额外的积蓄,就参加更高级的培训。参加好的培训,既可以免费结交志同道合的朋友,又可以学习平时难以领悟的道理。第四份,用于旅游,一年奖励自己旅游至少一次。生命的成长来自不断地历练。参加那种自由行的旅游,住进青年旅社,地球其实并不大,每年都出门,几年下来,就可以把红旗插到地图上,许多美好的回忆,成为生命的动力,更加有热情和能量,去投入工作。第五份,用来投资。先存起来,然后可以投资到股市里,也可以用来做进货的本钱,小本生意很安全,开一个淘宝网帐户,去批发点东西来卖,亏了反正也不多,赚呢,既赚了金钱,又赚了自信和胆量,还赚来做事情的阅历。赚的钱多了,就可以开始购买长期的投资计划,使自己提早获得一份长久的保障,保证自己和家人在将来,不论发生什么事情,都有一份充足的资金来照顾,生活品质不会下降。好了,这样熬了一年,第二年如果你还在拿2000元的收入,那就是你的不是了,这么不长进,活着也够丢脸的,看看有什么品牌的豆腐比较硬,买一点来,用头去撞吧。月收入在3000元以下的,一定要兼职赚钱,不要穷,还很有个性,挑三拣四的,这个不愿意做,那个没有兴趣。收入不高,一定要非常勤奋,尽量去找跟销售有关的工作,比如房地产中介,这就是很不错的兼职工作,既可以认识很多有价值的人,又可以锻炼自己的信息收集能力和营销技巧。衣服啊,鞋子啊,这一年你是得尽量少买了。最好全部通过你的兼职赚的钱去买。当作奖励自己的一种方式。额外多赚钱的时候,记得买个礼物给你的爱人,他/她支持你的财务计划。很坦诚地告诉他/她,为何你那么勤俭,告诉他/她你的梦想和努力的方向。到处都有需要帮助的生意人,兼职帮他们做点事情,去磨练自己的意志、口才、和工作能力吧,加上你的理财技巧,第二年,你的收入至少要增加到5000元。最低也应该是3000元,否则你收入的成长还赶不上通货膨胀呢。无论你的收入是多少,记得分成五份。增加对身体的投资,让身体始终好用,增加对社交的投资,扩大你的人脉,增加对学习的投资,加强你的自信,增加对旅游的投资,扩大你的见闻,增加对未来的投资,增加你的收益。保持这种平衡,逐渐你就会开始有大量的盈余。这是一个良性循环的人生计划。身体将越来越好,得到更多的营养和照顾。朋友会越来越多,存储许多有价值的人脉关系,同时,你也有条件参加那些非常高端的培训,使自己各方面的羽翼丰满,思维宽阔,格局广大,性格和谐。而你,也就能够逐渐实现自己的各种梦想,购买自己的需要的房子、车子,并且给未来的孩子准备一笔充足的教育基金。人生是可以设计的,生涯是可以规划的,幸福是可以准备的。现在就可以开始。在你穷的时候,要少在家里,多在外面。在你富有的时候,要多在家里,少在外面。这就是生活的艺术。穷得时候,钱要花给别人,富的时候,钱要花给自己。很多人,都做颠倒了。穷得时候,不要计较,对别人要好。富的时候,要学会让别人对自己好。自己对自己更好。穷要把自己贡献出去,尽量让别人利用。富,要把自己收藏好,小心别让别人随便利用。这些奇妙的生活方式,是很少人能够明白的。穷的时候,花钱给别人看。富的时候,花钱给自己享受。穷的时候一定要大方,富的时候,就不要摆阔了。生命已经恢复了简单,已经回到了宁静。年轻不是过错,贫穷无需害怕。懂得培养自己,懂得什么是贵重物品,懂得该投资什么,懂得该在哪里节约,这是整个过程的关键。别乱买衣服,少买一点,但是可以买几件很有品味的。少在外面吃饭,要吃就请客,要请,就请比自己更有梦想的、更有思想、更努力的人。一旦生活需要的钱已经够了,最大的花费,就是用你的收入,完成你的梦想,去放开你的翅膀大胆地做梦,去让生命经历不一样的旅程。
债权转让模式又称“多对多”模式,是指借贷双方不直接签订债权债务合同,而是通过第三方个人先行放款给资金需求者,再由第三方个人将债权转让给投资者。这种模式实质就是利用债权拆分和转让进行了资产证券化,进而实现流通。其中,第三方个人与P2P网贷平台高度关联,一般为平台的内部核心人员。P2P网贷平台则通过对第三方个人债权进行金额拆分和期限错配,将其打包成类似于理财产品的债权包,供出借人选择。由此,借、贷双方经由第三方个人产生借贷关系的模式使原本“一对一”、“一对多”或者“多对一”的P2P借贷关系变为“多对多”的债权关系。当然,此种模式下,P2P网贷平台也承担着借款人的信用审核以及贷后管理等相关职责。P2P网贷的典型特点就是债权转让机制,这种模式的核心交易结构分为两步:首先,公司内部第三方作为第一出借人,将个人自有资金借给需要借款的用户,并签署《借款协议》,这样公司内部第三方就获得取得了大笔债权,所有的债务债权关系都集中在自然人身上,规避了我国禁止企业放贷的相关规定。然后,将公司内部第三方获得的债权进行拆分,打包成类固定收益的组合产品,以组合产品的形式销售给投资者,但实质上是债权转让的过程。公司内部第三方的债权进行了两个层面的拆分,金额拆分和期限拆分,经过这两个拆分之后,一笔大额债权就划分为多笔小额、短期的债权。与将一笔债权整体出售相比,经过金额拆分和期限拆分后的销售难度就大幅度降低。不同于投资人和借款人通过网络平台撮合后直接对接的线上模式,线下P2P平台的债权转让模式一直饱受争议,甚至有业内人士认为这一模式根本不是P2P。不少业内人士认为,在这一模式中,身为“专业放款人”的自然人本人的风险,是这一模式中最难以回避的风险之一。线下的债权转让存在信息不透明、资金使用不规范甚至被挪用等风险,监管层对这一模式存在不少担忧,而正在酝酿中、即将出台的P2P监管条例可能终结这一模式。优势:1.债权转让模式可以提高P2P平台成交效益。2.债权转让模式能够更好地连接借款者的资金需求和出借人的投资需求,主动地批量化开展业务,实现了规模化的快速扩展。劣势:1.对借款人的信息披露不够透明充分,存在风险很大;2.很容易出现期限错配和流动性错配的问题,后果很严重;3.在业界部分P2P平台缺乏第三方担保,险上加险;然后至于资金是否会流进平台,这更是个让投资人难以解开的谜团,如果涉及非法集资,轻则接受法律的制裁,重则资金失联。
草拟合理化建议管理办法送审,内容包括:合理化建议的提出,论证,试行,确认,奖励几部分.这个办法里最难的是奖励这一章,领导往往要求对有经济效益和没有经济效益的奖励水平拉开很大差距,对提出人和附议人与参与部门的奖励水平拉开很大差距.第一张表:合理化建议表,内容包括:提出人,所在岗位,附议人或人数,建议内容,预期经济效益测算,以上几项由提出人填,主管部门意见,论证意见.对第一章表经论证后同意试行的发第二张表第二张表:试行记录表内容包括:项目内容,试行单位,试行时间或次数,参与试行人员,试行结果,实际经济效益测算,试行领导确认.由试行单位填对第二章表经试行有效果的发第三张表第三张表:奖励申请表,内容包括:项目内容,经济效益的测算按实际经济效益实行一年或一次进行测算,请奖金额以上由项目提出人填,奖金分配方案,主管领导确认.第四张表:合理化建议成果汇总表,每年根据上面三个表作汇总,作为总结的附表.四张表里最难填的是第三张,该拿钱了,谁吃肉,谁喝汤.弄不好出矛盾.在物流领域韩国经过七十年代的开发和引进过程,到八十年代进入了普及发展阶段。在这一过程中针对物流开展了启蒙和研修教育以及多种形式的研讨会和讲座。同时,根据对企业的物流组织能力和自身开发能力的分析,进行作为产业和动脉——物流活动在经济方面的成果研究。物流是企业的第三利润源。随着企业对物流的认识进一步加深,对物流领域的投资呈扩大势头,从政策上也有了专设物流的专门机构和给予相关的支援等相应措施。经历以上的沿革过程之后,到九十年代韩国迎来了物流的系统化。
先搞明白我为什么要理财?2019年,牛肉拉面4元一碗,假如你在银行存了10000元,相当于存了2500碗牛肉面。可是,到了2019年,每碗牛肉面涨到了10元,你在银行存的10000元连本带利是13500元左右,牛肉面只剩下了1350碗。请问,你在银行存的那1150碗牛肉面去哪了?你送给谁了?你看懂了吗?所以每个人都要学会投资理财,让自己的财富不断的增加。通货膨胀你的钱在慢慢贬值直到消失,可惜你还以为你的还在。把钱存进银行,还是跑不赢通货膨胀,还是要眼睁睁看着自己的钱被通货膨胀吃掉。所谓的存在银行安全,其实根本不安全,温水煮青蛙,一点一点无形地蚕食掉你的财富。那应该怎么办呢?对自己说三声“不”不要把钱放在家里,不要把钱存进银行,不要依靠固定收入。具体该如何操作,答案就是我们要学习的这两个字:理财。理财有三方面的优势:首先,理财可以帮我们跑赢通货膨胀。像余额宝这样的产品,收益率一般在3%~4%左右,注定是跑不赢的。而投资基金、股票,只要我们经过系统地学习,收益率超过5%完全不成问题。比如基金定投,长期坚持的话,收益率甚至可以高达到10%到15%。给到选基金的方法。如何选基金?​www.zhihu.com如何挑选合适的基金产品做基金定投?​www.zhihu.com其次,理财还可以给我们带来被动收入。所谓被动收入,就是我们在死工资之外,通过钱生钱的方式获得的那部分收入。我们通常所说的财务自由并不是真的要达到几个亿,或者某个具体的数字才叫财务自由。当我们的被动收入超过主动收入就实现了基础的财务自由。第三:理财可以帮我们避免生活中被人挖坑。理财保险的收益一般在3%以下,跟余额宝差不多,而且保障部分的保额低,起不到真正的保障作用,所以是不适合大家去买的。还有现在比较火的各种返利盘,拆分盘,各种空气币,原始股等等。理财的优势这么多那抓紧时间操作起来。稍安勿躁,还有几个理财的误区也要普及一下啦第一个误区,既然投资收益那么高,那就把所有钱都拿去做投资。这个涉及到家庭资产配置,后面会讲到理财规划的八个方面。第二个误区,知道了投资理财有钱赚,马上操作起来。心急吃不了热豆腐,不懂得先不要碰,建议先看下《韭菜的自我修养》,要不然只能做炮灰。第三个误区,巧妇难为无米之炊,觉得自己没钱,想等有钱了再开始理财。因为不理财导致了自己没钱,结果却越没钱越不理财,一个劲地恶性循环,钻死胡同。越没钱,越要理财。码字不易,觉得有价值,动动你的手指点个赞,觉得好可以收藏关注一下,我会更有动力。更多咨询可以私信“理财”送价值298的思维导图解析基金手册一份。理财之前要给自己先列出三大天条:挣钱不容易,处处都是坑。所以要及早形成正确的投资理财价值观。一定要抛弃赌博和投机的心态,投资理财是一辈子的事,不会让你短期暴富。心态比技能更重要。一波行情到来,孤注一掷,把所有的砝码压到一只股票上渴望暴富或者翻身,有对赌成功的可能,但更多的概率是不确定,最终可能损失惨重。倒不如量力而行,拉长自己的投资时间,用平和的心态去面对。投资理财与创业工作一样,至少需要3~5年的眼光和心态,如果能用10年的眼光和心态去对待,必有超越常人的结果。同样定投,需要至少有持有三年以上的心态,用三年以上不用的闲钱投资,不需要太勤快,交易越频繁损失就越大,太多的投资高手,越勤快的人收益都不高。投资理财的正确姿势就是不要贪,耐得住寂寞,才能守得住繁华。投资理财的八大规划:今天重点给大家分享下现金规划,就是实现必要的资产流动性。账户里要保持3~6个月的工资作为生活应急备用金。这部分短期的可以放到银行活期,或者是货币基金里。提到现金就要讲到储蓄和负债:先说下储蓄这块相信很多人都听说过那个大金鹅的故事。就是一个贫穷的农夫,在他的粮仓里发现了一枚金蛋,那只大鹅每天都会给他下一枚金蛋,后来农夫想知道这只鹅是如何下出金蛋来的,想看看它肚子里到底有多少金蛋,就拿起一把砍刀,将大鹅砍成了两半,结果就发现一个尚未成型的金蛋,而悲哀的是,从此这只鹅再也不会下金蛋了。鹅就代表我们的资本,金蛋就代表利息。没有资本就没有利息。很多人都是挣多少花多少,没有储蓄就没办法产生利息。在这里我们需要了解几个观点。使你变得富有的是储蓄而非收入。没有人能仅仅通过挣很多钱就变得富有。财富产生于你对金钱的留存。我们应该强制把收入的10%存起来,因为用90%来支付生活,和100%其实没有太大的差别。你不会经常惦记那10%的存款。而经过长时间的积累,你会发现这10%的存款会让你富裕起来,甚至你不用工作,仅靠利息就可以生活。遇到加薪的时候,每次从加薪中提取50%存入你的“鹅”账户中。比如现在工资5000,每个月存下10%,就是存下500。如果涨了1000,那就存上加薪的50%,也就是500元。这样一来你同时将你的存款率提升了100%。明智的储蓄会让你变得富有。随着存款账户数字的增加,你会变得更加自信。同时我们也要教孩子学会储蓄。在给孩子第一笔零花钱的时候,就要交给他学会存钱。直接给孩子钱是不负责任的,给孩子培养有关储蓄和富裕的概念。富有从储蓄开始。我现在每个星期给孩子5块钱,他可以买他任何他想买的东西,假设他想买的玩具很贵,那他就要攒钱,如果一周5块钱没有花完,会额外再奖励他2块钱。从小让孩子养成储蓄的习惯。讲到储蓄就要讲到负债,有人说我是月光族,每个月挣的除了车贷房贷还不够花的。甚至信用卡还有欠款,那这样的情况下还要不要存钱呢?之前在有一个人@我不满18岁如何贷到款?我给他的回复是不要贷款,无论当前遇到什么问题,先找家人解决。因为一旦进入贷款模式就像进入了恶性循环。而这个咨询者我推测应该是想用消费贷,“消费债是愚蠢的行为,对人产生破坏性的效果,打击人的积极性,消磨人的精力,使人最终陷入一种恶性循环。财务自由之路》还未成年,如果就背上了债务,是怎样的一种负重前行?如果钱不需要挣,只需要动动脑子就能得来,是一种可怕的心理。绝对不要用短期的解决方案来应对长期问题。摘录几个问题摆脱债务对我而言会有哪些坏处?,可能的坏处是放弃自由、财务紧缩、形象受损、生活质量下降……就是不能再超前消费了如果我摆脱债务,对我而言会有哪些好处?更轻松,更能存下钱。如果我还是继续处于欠债状态,我必须忍受哪些坏处?还款压力。信用卡账单、小贷催款,存不下钱面对债务应该怎么办呢?第一:开始记账,将自己的每一笔支出都罗列出来。看看钱到底花到哪里去了第二:剪碎你的信用卡。这么说可能不太现实,有效合理利用手里的信用卡第三:开源寻找新的收入来源。上班族增加工资收入,或者开启副业。做企业的增加经营性收入。第四:节流为自己限定每月支出的最高限额和每月收入的最低限额。一定要永远留有现金。跟大家说一下,遵循50-50原则。文中观点摘自《财务自由之路》财富的积累不是开源就是节流。如果让负债开一道口,那财富的蓄水池将很难装满。50:50原则,就是用平时收入减去支出所剩的钱的1/2来储蓄。举个例子就是:假设你一个月挣5000,扣除生活费3000,还剩2000元。把这剩下的2000分成两份,1000用来偿还债务,1000存起来。就是不要将你能存下数额的50%以上用于支付债务。很多人可能想着是一定要把所有的欠款还完再储蓄。可事实就是窟窿越来越大,也没有攒下钱。有多少负债并不重要,重要的是要有一个好的心态来面对。有债务并不可怕,争取多挣钱,提高挣钱的能力,要争取存下的50%与无债务负担者挣的100%一样多。一切来源于行动,财富也同样,积累从当下开始。码字不易,觉得有价值,动动你的手指点个赞,觉得好可以收藏关注一下,我会更有动力。更多咨询可以私信“理财”送价值298的思维导图解析基金手册一份。