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• 申请公积金贷款的买房人会发现，贷款之后的每月还款额不再一成不变，而是可以根据自己的收入状况随时调整。这种全新的住房公积金贷款还款方式叫“自由还款”，是国际通行的还款方式。在自由还款方式实施之后，公积金中心将不再办理等额本息和等额本金两种方式的还款，因为自由还款方式已经将这两种方式融为一体。什么是自由还款方式？借款人申请住房公积金贷款时，住房公积金管理中心根据借款人的借款金额和期限，制定最低还款额。借款人在每月还款数额不少于最低还款额的前提下，可根据自身经济状况，自由安排每月还多少钱。自由还款方式的优点：1.只要不低于最低还款额，每月的还款金额可以自由设定，最大程度地方便了借款人；2.可以通过呼叫中心，采用电话委托的方式调整每月的还款额，省时省力；3.除最后一期外，每月先按照借款人确定的金额扣款，如果还款账户余额不足造成扣款失败，则按照最低还款额进行二次扣款，减少贷款逾期的可能性。如何调整月还款额：方式一：借款人通过呼叫中心，电话委托调整月还款额。每期有两次调整机会。方式二：借款人本人携带身份证到管理部，在柜台书面委托调整月还款额。每期有一次调整机会。无论以何种方式进行调整，借款人都需要至少提前3个工作日办理手续。如果借款人在一期内多次通知调整，则以最后一次有效的通知金额为准。如果借款人不再通知确定新的还款额，就以最后一次的通知额一直扣划下去，直至再次进行调整为止。另外，借款人不能一次通知确认以后几个月不同的还款额。
  赖鲁英2019-10-15 10:02:32
• 自由还款指的是在借款人申请住房公积金贷款时，住房公积金管理部门依据借款人的借款金额和期限，做出一个较低的还款金额,以后在每月还款额不少于这一较低还款额的前提下，根据自身的经济状况，自由安排每月还款额的还款方式。住房公积金管理核心根据申请的借款期限、借款金额和房屋折旧，确定较低还款额。公积金自由还款具有以下优势1、还款额度自己定只要不低于较低还款额，借款人可以自由设定每月的还款金额，较大程度地方便了借款人。借款人可以通过公积金管理核心客户服务电话调整每月的还款额不低于较低还款额即可，操作省时省力，避免了办理提前还款等操作手续。2、还款压力相对较小目前设定的较低还款额与等额还款方式比较，还款数额有一定程度的降低，有利于借款人的债务安排。相比其他还款方式每月的月供，自由还款方式的较低还款额相对较低。在借款人资金不充裕的时候能体现出“减负”的作用。3、逾期风险更低除较后一期外,自由还款方式是按借款人通知的金额扣款,如果还款账户余额不足,还要按照较低还款额进行二次扣款,如此便能大大降低逾期的风险。扩展资料：住房公积金贷款额度计算大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，北京市住房公积金贷款额度最高是80万。如果评级评到3A级别的话最高可以到80万*。住房公积金贷款。
  边召允2019-10-15 08:59:39