组合贷款买房首月公积金部分怎么还款?

黄炳新 2019-10-14 23:22:00

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可以的。根椐《公积金管理若干规定》第十五条:职工或者其父母、子女在本市购买、建造、翻建、大修自住住房时,职工可以向公积金管理中心申请住房公积金贷款。申请住房公积金贷款,应当同时符合下列条件:具有合法有效的身份证件;缴存状态正常,连续足额缴存公积金6个月含以上和良好信用;具有稳定的收入和偿还贷款的能力;具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;购买住房的,已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;相关法规、规章和政策规定的其他条件。
齐晓星2019-10-15 00:18:08

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其他回答

  • 回答如下:组合贷款包括了公积金贷款和商业贷款,还款的时候没有先后,是同时还的。如果是在卡内扣的话,可能有先后,反正是一个月一次,你在卡里保持有够扣款的余额即可。提前还款可以选择,还商业贷款或公积金贷款,提前还款一般是先还商业贷款的多,因为商业贷款的利率高。如果提取公积金来偿还贷款的本息,公积金为优先,即先还公积金贷款、后还商业贷款。
    齐明浩2019-10-15 00:01:38
  • 在你先还了首月的月供以后,你可以申请公积金冲还贷款,有月冲和年冲两种方式,有的城市只有年冲方式。如果是月冲,那么公积金账户余额可以每月为你冲抵贷款提前还款。这样每年的月供会有所下降,特别是第一年过了,你账户里的原来4万加上1年交的18000,总共58000;一下冲抵公积金贷款本金,月供可以少300左右。
    黄盼璐2019-10-15 00:00:10
  • 组合贷款的贷款合同应该是两份,商业和公积金各一个。商业贷款的还款计划有没有跟银行有关系。比如我的建行的,直接建行网银就可以查以往的还款记录和以后的还款计划。
    齐景林2019-10-14 23:54:12
  • 商贷和公积金贷款的年限申请要一样,在组合贷款中,公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都可以不同、只不过执行不同的利率。申请方法:①申请组合贷款,初审手续与公积金贷款相同;②初审通过后,借款人到银行办理公积金贷款其它手续时,要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续;③两部分贷款审批完成后,同时由银行拨付到售房单位帐户;④在组合贷款中,公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都可以不同,只不过执行不同的利率。
    齐新良2019-10-14 23:36:14

相关问答

如何进行分散投资呢?首先,我们可以进行不同资产类型的投资,主要是在股票型、债券型和货币市场型投资里面进行一个组合。不同类型的资产在投资组合中所占的比例要根据不同投资者的具体情况来确定。其次,我们可以在相同类型资产里面的不同行业中进行分散投资。不同的行业对经济周期阶段的不同阶段有著不同的表现,它们的股价也会发生相应的变化。比如说,金融服务业在经济周期的复蘇阶段的初期通常发展迅速。银行类的股票在这个时候通常会表现比较好。而矿业类股票通常在经济周期的复蘇阶段的末期股价增长较快。第三,我们可以在相同行业的不同公司之间进行投资。因为即使是一个行业也不是大家都做的一样。也会有的这个公司时候表现的好一些,有的公司在另一个时候发展的快一些。第四,我们可以在不同的投资管理风格之间进行分散。有两种相对的投资管理风格,一种叫主动型,另一种叫被动型。主动管理型的目标是通过证券的选择和投资时间的选择来获得超过一个特定的指数或者是业绩比较标准的回报。而被动型投资不期望通过积极的投资组合管理来获得超过市场的回报。两个最广泛认可的被动投资策略就是指数型投资和购买以后长期持有。第五,可以通过全球化的投资来分散风险。全球化投资的一个重要好处就是我们可以通过在全球范围的分散投资来进一步提高我们投资收益的稳定性。因为如果只在中国范围内进行投资,即使我们把上海,深圳的股票全买了我们还是要面对一个中国股票市场的系统性风险,这个系统性风险是没法通过国内的分散投资来抵消的。而这个系统性风险却可以通过在全球范围的分散投资来降低。现在我们中国也逐渐开始了QDII,以后我们的投资者会有越来越多的机会在全球范围内来分散自己的投资。

①从理财渠道上看。机构理财比个人理财在投资渠道上要宽泛得多。比如,国债市场按功能分为一级市场和二级市场两类,二级市场是发行国债的市场,二级市场则为国债的转让市场。

一般而言,个人投资者只能在二级市场上进行投资,而不得参与一级市场的发行行为;而机构投资者则即可以在二级市场上交易,也可以在一级市场通过承销、包销活动,获得比较丰厚的利润。

②从理财技能上看。机构投资者拥有一批知识渊博、专业技术性强的投资专家。

相对于个人投资而言,理财专家住住具有更全面的专业知识和丰富的实战经验,具有更系统和先进的技术手段,这种优势是普通个人投资者无法相比的。

③从理财方式上看。机构理财比个人理财在投资方式上要灵活得多,机构理财投资者既可以进行现券交易,也可以进行回购交易、套利交易,而个人投资者则只能进行现券交易。

同时,理财专家能合理利用各种金融工具进行组合投资,这种稳健型方式能较好地规避风险,有利于资产的长期增值。

④、从信息资源上看。当今社会是信息社会,谁掌握了信息,谁就掌握了盈利的主动权,尤其是对于瞬息万变的投资市场,信息的准确性、及时性和全面性更直接决定投资决策的质量。

⑤从理财规模上看。机构投资者汇集众多的小额资金,资金规模更大,能够更灵活地、科学地进行投资组合,分散风险,降低投资成本,提高收益。