如何由负债转为资产从小资产转化为大资产

龙宏欣 2019-12-21 23:54:00

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额,还没理解啊企业所有或控制的财产,称为资产那么,资产来源于哪里或说归属谁?分为两块,一块是债权人权益,即为负债一块是所有者权益,所有者权益是指企业的所有者对资产享受的权益负债是指债权人对资产享受的权益负债需要用资产偿还而所有者,其是为了获得企业的经营成果才投入的资本,所以不考虑偿还。那么将20万负债转为投入资本,这个业务就表示,将负债变化为所有者权益也说是说,债权人身份变了,其投入的部分不再做为负债,而做为所有者权益,其目的不是为了让企业偿还,而是为了享受经营成果。
龙小纯2019-12-22 00:06:22

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其他回答

  • 负债转为投资资本,意思是负债减少10,实收资本增加10,实收资本是所有者权益类的,所以资产没有变。
    齐新明2019-12-22 00:36:30
  • 您号,很高兴为您解答:根据资产=负责+所有者权益,负债转为投资后是不会影响资产的变动的;您有帮助。
    龙小英2019-12-22 00:18:41

相关问答

因为香港是被内地开发商看好的市场,而土地仍是开发的立命之本,也是企业资金血拼的目的所在。在部分市场人士看来,调控之下,内地开发商凭借宽松的资本布局香港楼市,已成为香港楼市未来最大的变数。具体内容:香港本地开发商越来越清晰地感受到来自内地开发商的压力。近日,香港地政总署封押的一份份来自内地房企的投标书,宣示了香港楼市由本地开发商垄断的局面正被打破。内地开发商搅动一池春水。2019年至今,香港招标出让的三宗土地中有两宗最后落入内地开发商的手中。据香港地政总署公布的消息,1月25日,位于香港九龙启德的一宗宅地出让,吸引了保利、中海、新鸿基、万科、华润置地、龙光、长江实业、永泰地产等18家房企参与竞拍,最后雅晋出价最高为55.29亿港元,成功拿下。记者查证发现,雅晋集团是香港国际建投00687.HK的间接全资附属公司。根据香港国际建投公告,2019年4月,海航集团以每股4.53港元入主香港国际建投,成为其控股股东。也就是说,雅晋是海航系公司。这已是海航在三个月内,连续投得的第三宗地。在此之前,2019年11月及12月,海航旗下的海航实业国际分别以近88.4亿港元及54.1亿港元投得启德的两宗住宅用地。短短三个月间,海航在香港的土地市场已豪掷198亿港元。海航集团官网介绍,公司自1993年发展至今,已从单一的地方航空运输企业发展成为囊括航空、酒店、旅游、地产、商品零售、金融等多业态大型企业。第二宗地落入香港本地开发商新世界之手。2月15日,新世界发展以77.9亿港元拿下九龙长沙湾一宗商地。因为土地是商业性质,内地开发商中只有中海参与。第三宗地的投标结果吸引了内地和香港两地的极大关注。2月24日,龙光地产03380.HK联手合景泰富01813.HK以总价168.55亿港元投得位于香港鸭脷洲一宗高端住宅地块,创下香港近年来单幅土地的成交总价最高纪录。与龙光、合景泰富竞争的,有中海、万科、华润置地、恒隆地产、新世界、中信泰富、长江实业等14家房企。据龙光方面透露,龙光与合景泰富各持有宗地的50%权益。香港地政总署披露的数据显示,2019年5月至2019年2月,香港卖地总面积为31.4万平方米,卖地总价1020.6亿港元,其中约半数被内地开发商斩获。在内地开发商高举高打进入香港市场的同时,过往活跃的香港本地开发商对市场的影响力迅速减弱。仲量联行数据显示,从购地比例来看,香港本地的七大开发商新鸿基、长江实业、恒基兆业地产、南丰集团、新世界、信和置业及会德丰地产竞价购得的宅地占市场整体的比例下降明显——由2019年的45%,下跌至2019年的28%,在2019年更是跌至22%。从住宅供应而言,仲量联行预测,七大开发商的住宅供应占全港私人住宅供应量的比例将由2019年的85%及2019年的77%,下跌至2019至2019年的53%。2月23日,香港特区政府发展局局长马绍祥总结2019~2019年度的宅地供应情况时表示,2019年香港约推售21宗宅地,是自2019年政府恢复主动卖地以来,推售宅地可兴建单位数量最多的年度。但来自仲量联行的监测数据显示,上述七大开发商在2019年共购入5宗宅地,较2019年的10宗明显减少。马绍祥透露,2019~2019年度,香港计划卖出28宗宅地、3宗商业/商贸用地,一宗酒店用地,其中有8宗来自2019~2019年的卖地计划,20宗是新增用地。不过,马绍祥表示,上述潜在房屋土地供应量的预测能否实现,将取决于政府用地的相关程序可否在年度内完成、铁路物业发展项目及市区重建局项目的推展进度,以及发展商修订土地契约及推行重建项目的意愿等因素。仲量联行估价部亚太区资深董事周若瑜认为,政府卖地还面临着环球经济及金融市场波动、香港特区政府可能出台的楼市冷却政策,以及内地楼市政策转变等不明朗因素。

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盘活资产就是采取措施,使资产、资金等恢复运作,产生效益。企业在处置闲置资产中,应着眼于长远发展,立足于眼前实际,根据当地政府制定的城镇发展及市场建设规划,并结合企业网点建设规划,确定闲置资产的处置地域、范围,调整不合理的资产结构,力争把资产盘活,确保增值。盘活闲置资产涉及到方方面面,应顾全大局,化解各种风险和矛盾,及时向上级汇报,并争取当地政府和职能部门的支持,多争取各项优惠政策,努力提高闲置资产处置效益。扩展资料企业重组改制造成的闲置资产,可以通过寻找租赁市场,开展租赁业务,进行闲置资产再利用。资产租赁不仅可以解决重组后的存续企业和股份公司所面临的资金短缺问题,而且可以提高集团公司整体的经济效益,加快企业的发展。对于闲置的资产整体完好无损的、有可利用价值的,但对于企业生产的前沿产品来说已不需用的设备,以及因企业改制造成的不需用的房屋、场地等,可实行个人承包,减少企业投入。对于油田内部不需用的、但整体完好的、无损失的闲置资产,可以采取对外投资,积极寻找合作伙伴,尽量把闲置资产利用起来,并取得相应的投资收益。对于企业集团来说,母公司应起到桥梁作用,把各子公司不适用、不需用的闲置资产在企业集团内部进行互相调剂,相互调拨,起到优化资源配置的作用,充分利用企业资产,创造经济效益,从而提高企业集团整体的生产能力,以增强抗风险能力。对于生产上需要的存货或设备,可以利用现有的闲置资产进行置换,以节约企业的货币资金。现代企业用资产换资产的非货币性交易已成为企业优化资产结构的一个重要手段,如某省某轻工进出口公司以一批轻工物资交换俄罗斯某公司的一批钢材;湖北某汽车销售公司以数辆汽车交换木器加工公司的一批办公家俱等等。闲置资产。