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• 1、增值税：一般纳税人出租其2019年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额，出租其2019年4月30日后取得的不动产，适用税率9%；2、附加税贷：投资性房地产2发生改扩建支出时借：投资性房地产――厂房在建贷：银行存款或应付账款3完工时借：投资性房地产贷：投资性房地产――厂房在建2、公允价值模式下1转入改扩建时借：投资性房地产――厂房在建贷：投资性房地产――成本――公允价值变动2发生改扩建支出时借：投资性房地产――厂房在建贷：银行存款或应付账款3完工时借：投资性房地产――成本贷：投资性房地产――厂房在建二费用化的后续支出借：其他业务成本贷：银行存款等科目：投资性房地产关于全面推开营业税改征增值税试点有关税收征收管理事项的公告中华人民共和国房产税暂行条例  。
  辛均志2019-12-22 00:19:49
• 2019.03.25更新了海外发债、房企资产证券化案例等内容。============================================================目前国内的房地产企业的融资模式主要有银行开发贷、非标债权、房企发债的情况也越来越多。===============================================================最后，欢迎对求职券商和证券分析师职业感兴趣的朋友参加我6月10日举办的知乎Live，入口请戳知乎Live-全新的实时问答在本场Live中，我将以自己和身边同事的亲身经历分享券商面试的技巧，行业研究的基本思路和框架，如何研究行业盈利模式和行业研究的重要估值方法等内容。
  龚峰文2019-12-22 00:07:57
• 区别：1、开发商主要就是找项目，签地皮，办理相关手续和对楼盘进行建设等。2、投资商就是对项目进行考核，认为有投资潜力就进行投资开发，以期回报。联系：1、房地产开发商即是普遍我们所讲的盖房子的公司而投资商只是指将资金投资于房地产行业的，并不一定就是盖房子，可能只是购买一些房产物业来进行投资购房当然也就是与房地产开发商有关系了。2、特别情况就是，如果先有投资商买下房产，再转卖出来的话，也就是二手房买卖，那这个购买二手房的购房者就是跟投资商有关系。扩展资料房地产开发企业，是指以营利为目的，从事房地产开发和经营、具有法人资格、实行独立核算、自负盈亏的全民所有制企业。房地产开发企业设立的条件：房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业，应当具备下列条件：一有自己的名称和组织机构；二有固定的经营场所；三有符合国务院规定的注册资本；四有足够的专业技术人员；五法律、行政法规规定的其他条件。设立房地产开发企业，应当向工商行政管理部门申请设立登记。工商行政管理部门对符合房地产管理法规定条件的，应当予以登记，发给营业执照；对不符合房地产管理法规定条件的，不予登记。设立有限责任公司、股份有限公司，从事房地产开发经营的，还应当执行公司法的有关规定。   房地产开发商。
  齐明弘2019-12-21 23:57:58
• 1、假如你公司与另一公司联营办一个公司，你公司有房产，无现金，而对方有流动资金。双方商定，对方以现金或银行存款作为投资额，你公司以房地产作价入股进行投资或作为联营条件，将房地产转让到所投资、联营的企业中是一种投资行为。2、据《财政部、国家税务总局财税字农田不得作为直接投资，但依法征用的，可以用征得土地补偿入股。联营投资。
  连伟杰2019-12-21 23:38:29
• 业内狗。土建工程岗：LowB从发展前景/收益等方面:投资拓展>>>开发报建>土建工程入门门槛：土建低于开发低于投资。
  辛国臣2019-12-21 23:05:06
• 区分投资性房地产主要是从资产用途划分的，或者说是根据持有的目的不同而划分为不同性质的资产。投资性房地产主要有以下特征；投资性房地产有两种后续计量模式，企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行持续计量，即有确凿证据表明其所有投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，才可以采用公允价值模式进行后续计量。投资性房地产有两种计量方式。一是按照公允价值计量，这种不需要计提减值准备，其减值直接出现在公允价值变动里。二是按照成本模式计量，这种需要计提减值准备。谨慎性要求：不应高估资产或者收益，低估负债或者费用。投资性房地产存在减值迹象的，适用资产减值的有关规定，经减值测试后确定发生减值的，应当计提减值准备。
  龙小美2019-12-21 23:01:25