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• 这里有一篇文章---《投资农庄常见误区》，希望能帮到您！   随着我国经济的高速发展，中产阶级不断涌现，资产在500～1000万的群体十分庞大，这些人都希望资产得到保值、增值，并通过希望投资一个相对稳定、安全的项目来实现。因此，做农庄成为他们的首选，因为农庄所拥有的大量土地增值可产生巨大的价值，同时吃农家饭、住农家屋、看农家景已成为大趋势、大潮流，农庄做成之后客户不愁，基本每年增长30%以上，而且农庄的产品属高端产品，市场大、效益好。但如何做好一个特色而又高效的农庄？成为投资者的难点，福建招宝生态农庄每天接触大量来自全国各地的投资者发现最常见农庄投资的误区，主要如下几点：1、没有长远的规划、设计，导致重复投资，投资规划不合理   造成资金浪费大，同时场地规划不合理导致功能布局混乱，没有美感，此类农庄占了80%左右。2、投资项目没有进行市场调查和市场定位   造成投资浪费或投资回报差，资金流失，因此做农庄之前应请专业做农庄的机构协助调查，评估投资规模、项目、效益等，以减少投资浪费。3、在规划设计中注重唯美、或不切实际   一些人工景点等没有收入的项目投资过大，特别是投资资金有限的情况下，资金应重点投在特色养殖、餐饮、种植、小型会议、住宿等方面，使投资资金尽快收回并扩大生产，以发挥资金最大效益。但遗憾的是很多投资者达不到这基本要求，项目工程进展也很慢，延误时间造成极大浪费。4、不注重细节与实际需求造成资金浪费   农庄内的道路、绿化、照明、休闲设施等应把握适用，但我们发现很多农庄由于缺乏经验，细节无法把握，造成成倍的资金浪费，实在可惜。5、项目投资理念与顺序不清   相同的土地，相同的投资资金，如投资理念与顺序不清，都会造成项目投资失误或效益不理想，在我们经营农庄20多年中，发现此类投资商甚多，走了很大的弯路，因此必须确立投资理念、投资顺序，才能取得良好的效益。 6、到各地农庄考察回来后自己建造   农庄建设是一个系统的工程，它一定要有很强的实践操作能力，才能做到施工资金不浪费，时间、规划合理，专业的农庄在较短的时间内可以指导客户。而到各地考察只能是走马观花，不能从根本上解决问题。如果自行建造将会付出高昂的代价，资金损失在50%以上，后续的效益影响将难以估算。因此选择专业的农庄加盟是最省钱、最高效的方法。
  齐敦禹2020-01-17 17:19:25
• 这里有一篇文章----- 《把污染的养猪场转型为年赚百万的家庭农场》希望能帮到您~！　编者按：养猪场的污染被许多地方列为关闭的重点对象，可否把养猪场改造升级为高效益又无污染的家庭农场呢？且今年的中央一号文件第一次把大力扶持发展家庭农庄作为中央的头号文，家庭农场已成为符合国家政策又符合市场大趋势的好项目。本期推出的专稿，就养猪场攺造为家庭农场的思路推荐给读者。  养猪场的污染已成为社会的共识，如不加治理，正常一个小型的养猪场可把一个村庄污染，一个中型猪场可污染一条河道，影响上万人的居住环境和饮用水的安全与居民的健康。且许多地方因为养猪场污染而造成村民群体上访的事件时有发生。今年上海黄浦江死猪事件，引起了全国对猪场污染的关注。因此，近年许多地方政府为了子孙后代的青山绿水，不得不关闭了沿河流域的养猪场，仅福建龙岩，今年5月底之前就关闭龙津河猪场5180家，处理生猪59万多头。然而，面对为数众多的养猪场的拆除、关闭，不但会使众多的养猪户因此而损失巨大，同时最重要的是造成一大批的关联人员下岗，给社会造成不安定的隐患。那是否有办法猪场不要拆迁，把养猪场就地改造成低碳环保、循环经济、乡村旅游的家庭农场呢？据福建永定县招宝生态农庄的庄主蓝招衍实践经验证明，完全可以把一个污染严重的养猪场改造成环境优美、空气清新、高效节能的家庭农场，这样不但可以减少养猪场户的经济损失，还可以利用他们原有的场地、设施、人员、技术轻松快捷地把养猪场转型升级为家庭农场，为他们形成新的经济增长点。    特色的家庭农场经常门前车辆爆满，市场火爆一、家庭农场的市场前景早在10年前，从中央电视台热播电视剧《刘老根》开始，旅游休闲市场就进入井喷时期，每年以30%-50%的速度增长。如今人们的招待、聚会、宴请更喜欢到郊区的农家乐，“吃农家饭、住农家屋、看农家景”已成势不可挡的潮流。每逢双休日、五一、国庆，各地农家乐、景点人潮如流，人们更偏喜涌向乡村、走近田园采摘水果、蔬菜。目前各地县市有些规模、卫生条件稍好的农家乐基本上都是人满为患，难订一席，这与其他各行业产品都供大于求的市场形成鲜明的对比，特色的餐饮休闲市场严重供给不足。因此，特色野味餐饮，具有广阔的市场前景。年利可达百万元。二、把养猪场改造成家庭农场的思路1、养殖品种更换：把原有的家猪品种全部改成山鸡、绿壳蛋鸡、贵妃鸡、孔雀等珍禽野味。2、栏舍改造：养猪栏舍内部结构改造成适合养山鸡、孔雀、贵妃鸡、绿壳蛋鸡的场地。3、重新规划功能区域：这点很重要，是改造升级的重要环节，对原有的养猪场要进行统一的规划，重新调整功能布局，使之真正成为家庭农场。4、重点增加野味餐饮、休闲娱乐、住宿、乡间道路、停车场等设施，迁除原来污染重戓与家庭农场不配套的设施与建筑。5、美化环境、种树增值：在珍禽场周围种植大量的四季桂花、红豆杉、罗汉松、枇杷、杨梅、脆桃，以吸收消化养殖场沼液，达到零污染零排放。在树下套种牧草吸收分解沼液效果更好，而且还可源源不断的为养殖场提供优质饲料牧草，不但减少养殖成本，而且养的山鸡、贵妃鸡、绿壳蛋鸡肉质更鲜美、蛋更香，使之达到高端产品的要求。珍禽野味污染少、易饲养、肉质鲜美，应作为家庭农场的首选产品三、效益分析改造家庭农场仅需先投入少量改造资金和野生动物养殖，就可带出其它项目，投入少，但效益极大，年利可达50-100万元。1、特色野味餐饮：家庭农场以山珍野味餐饮野味及绿色、无污染的蔬菜、水果为特色，由于自产自销，成本低，产品新鲜，安全放心，收费又低，必然吸引大量客人前来消费，以每天中午、晚上合计最少接待6桌，每桌按600元计算，则月收入到11万元，年收入130万。如加上双休日，收入可增加25%，年收入可达160万左右。2、农场狩猎场：这是最富刺激和吸引人的项目，能把人们征服自然的本能激发出来，一般人需连续猎获5-10只猎物才过瘾，每人按3只，一天 接待10人算，每只猎物90元计福建省永定县农业局   沈南雄福建省招宝生态农庄   蓝招衍     电话：0597-5712598。
  齐晓刚2020-01-17 16:00:48
• 家庭农场有他自己的认证标准，想申请家庭农场，首先你得符合这些条件，依法签订土地流转合同，土地经验规模水田、蔬菜和经济作物经验面积30公顷以上，其它大田作物需50公顷以上，土地经营相对集中。土地流转时间10年以上，投资总额达到50万元以上，有符合创办专业农场发展规划或章程。符合要求了就可以准备一些书面材料了，包括专业农场申报人身份证元件及复印件，专业农场认定申请及审批意见表，土地承包合同或经鉴证后的土地流转合同及公示材料，专业农场成员要有出资清单，有符合创办专业农场发展的规划或章程，还有一些其它需出具的证明材料。扩展资料：美国的农业以家庭农场为主，由于许多合伙农场和公司农场也以家庭农场为依托，因此美国的农场几乎都是家庭农场。可以说美国的农业是在农户家庭经营基础上进行的，具有如下特点。1、经营规模化和组织方式多样化从经营规模来看，其发展与趋势表现为农场数目的减少和经营规模的扩大。20世纪以来，美国家庭农场在数量上上升至89%，拥有81%的耕地面积、83%的谷物收获量、77%的农场销售额。2、生产经营专业化美国把全国分为10个“农业生产区域”，每个区域主要生产一两种农产品。北部平原是小麦带，中部平原是玉米带，南部平原和西北部山区主要饲养牛、羊，大湖地区主要生产乳制品，太平洋沿岸地区盛产水果和蔬菜。3、土地所有权私有化美国经过几十年的探索，于1820年建立了将共有土地以低价出售给农户、建立家庭农场的农业经济制度，正是这种制度的建立，促进了美国开发西部的热潮。家庭农场。
  齐晓杰2020-01-17 15:55:58