想了解一下国民信托-淮安清江浦城资集合资金信托...-问答

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想了解一下国民信托-淮安清江浦城资集合资金信托计划？

辛大欣 2019-11-05 22:25:00

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项目关联方：
1、资方淮安市清江浦城资主体评级AA，实控人清江浦区政府，公司总资产254.17亿元，净资产124.98亿元。 18年融资人共发行过两笔PPN，总规模8.9亿元，到期日为2023年，均在本信托到期日之后；
2、担保方淮安清河新区投资主体评级AA，实控人清江浦区政府。公司总资产265.94亿元，净资产135.72亿元，营业收入10.97亿元。是清江浦区规模最大的城市基础设施建设主体；
3、总面积71994.80㎡商业住宅用地抵押，价值76127万元。抵押地块位于淮安市城区中心位置，周边紧邻住宅小区商业环境成熟，距淮安市第二人民医院、万达广场均在两公里范围内。

齐明弘2019-11-05 22:57:01

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其他回答

该项目目前处于在售状态，起投资金100万。

caozanchuan2019-11-12 12:57:01
投资方向：资金用于受让融资人持有的淮安市融祥置业有限公司（简称“标的公司”）100%股权收益权，资金具体用于融资人日常经营所需。

chankuailo2019-11-12 12:57:01
预期收益说明：
100万≤认购金额＜300万 8.8%
300万≤认购金额 9%

龙小红2019-11-05 22:38:45

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有朋友推荐浙金信托公司给我，说是很靠谱？

公司前身是号称“江南第一猛庄”的金信信托，金信信托因违规操作被整顿，后经过重组而重新获得信托牌照。注册资本为5亿元。注册地在浙江省杭州市。目前浙江省国际贸易集团有限公司持股56%，中国国际金融有限公司持股35%，传化集团有限公司持股9%。关于公司的负面新闻暂时还没有看到。所以，理论上来说应该还算靠谱。

信托法修改过几次?

《中华人民共和国信托法》已由中华人民共和国第九届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议于2001年4月28日通过，现予公布，自2001年10月1日起施行。没有修改过吧。

中融信托投资有限公司怎么样？说说看

中融信托公司成立以来，成绩在信托业一直名列前茅，也发展成为我国信托业信托公司中的佼佼者。而其也涉及了几年来多种金融投资方式，并且累积了相当好的经验。也为不少的高端客户的理财方式开展了广泛的空间。20多年来，中融信托始终致力于提升综合资产管理能力，在货币市场、资本市场、金融衍生产品、房地产投资、风险投资等领域积累了丰富经验。近年银信合作、私募股权投资、证券投资、房地产投资等业务快速发展，为高端客户财富管理开拓了广泛的空间。2009年至2012年，公司资产管理规模分别为1323亿元、1820亿元、1784亿元、3057亿元（其中信托资产规模2994亿元，自有资产62亿元），居同行业前列；2012年底公司净资产48.43亿元，各项风险控制指标达到银监会关于信托公司净资本管理的要求；全年实现净利润15.24亿元。创造了良好的经济效益和社会效益。2012年在“财富管理合作发展论坛暨第5届中国优秀信托公司评选颁奖典礼”上，公司荣获“中国优秀信托公司”、“年度最佳研发团队”、“年度优秀理财管理团队”的光荣称号。在“2012年21世纪资产管理年会暨第五届中国资产管理金贝奖评选颁奖典礼”活动中，公司荣获“2011-2012年度最受信赖信托奖”和“2011-2012年度最佳风险控制信托公司奖”两项大奖。

陕国投信托公司是不是业内口碑很好啊？

陕西省国际信托股份有限公司，成立于1985年，1994年在深圳证券交易所挂牌上市(陕国投A：000563)，总股本12.15亿元，是国内首家上市的非银行金融机构，也是国内目前仅有的两家整体上市的信托公司之一，股票市值达100多亿元。股东主要为陕西煤业化工集团有限责任公司和陕西省高速公路建设集团公司。陕煤化工集团是陕西省政府国有资产监督管理委员会全资控股的，陕高速建设集团是陕西省国资委直属大型基础设施建设企业，注册资本20亿元。陕国投荣誉2012年3月16日，定向增发系列信托产品获2011年度最具投资价值产品金奖。6月20日，“陕国投定向增发系列产品”荣获“诚信托—价值信托产品奖”。6月22日，连续第三年被陕西省人民政府评为“优秀金融机构”。而且它是为数不多上市的信托公司之一。

浮动收益类信托是指收益不固定吗？

信托的投资功能正越来越突出，最明显的表现是近期市场上投资类信托发的正越来越多。其中，浮动收益类信托是指预期收益是浮动的，和固定收益类信托不一样，浮动收益类信托，到期兑付的信托收益不固定，可能很低，也可能很高，主要根据项目的收益分配。浮动收益类信托很多是之前清理的证券市场上的伞形信托产品，这类产品风险比固定收益类信托产品要高出很多。信托行业面临业务转型升级，很多信托公司开始发力信贷资产证券化项目，如ABS模式，这类浮动收益信托产品前景还是非常广阔的。

听说买政信合作类信托要安全些？是吗

要看具体的项目了，不过整体上来说，政信类还是相对安全的。

请问从事集合资金信托计划需要资质吗？

这个并不需要什么资质，因为在实际操作中第三方代销机构只是作为产品合格投资者的推荐方，对产品本身的兑付不承担任何的责任。只是作为产品的终端销售，所有兑付，监管的义务都由信托公司来承担。但是如果是代销机构本身要发金融类理财产品的话，这时候就需要他们具有相关资质了。

什么是贷款信托？

贷款信托是指通过信托方式吸收资金用来发放贷款的信托方式。这种类型的信托产品，是目前数量最多的一种。
贷款作为一种传统业务，业务流程相对简单，风险控制方法比较成熟，所以信托公司在展业初期，选择这种方式进入市场、树立公司品牌也就顺理成章了。
采取贷款方式进行投资，使得这类信托产品在收益风险上具有以下几个特点：
首先，项目的收益是封顶的。收益来源于贷款利息，执行人民银行相关利率标准。这意味着委托人的收益高限是贷款利率，而且面临着信托公司提取管理费用可能对这一收益的抵扣。不同的管理费用计提方式意味着收益抵扣的程度是不一样的，直接影响着投资人的利益。
其次，尽管信托公司基于自身的专业技能挑选了相关的项目进行贷款，但由于信息不对称，只能依赖对信托公司的信任。而信托公司最近刚整顿完毕，自身的信誉机制并没有建立起来，贷款的信用风险必须通过外部机制来控制。

信托是什么理财产品？

是的。信托类理财产品是指由银行发行的人民币理财产品所募集的全部资金，投资于指定信托公司作为受托人的专项信托计划。目前，各家银行推出的信托类理财产品主要是银行与信托公司合作，将募集资金投资于信托公司推出的信托理财计划。信托类理财产品的收益可以是固定的，也可以是浮动的。收益较高、稳定性好是信托产品的最大卖点。比如，贷款类信托计划产品一般都是资质优异、收益稳定的基础设施类信托计划，并且大多有第三方银行担保，在安全性方面比单纯的信托投资项目的利得财富要略微高一些。同时在投资过程中，投资银行会不断监控、跟踪贷款的动向，从而可以最大程度上规避信托项目的投资风险。

固定收益类信托产品的概念是什么？

固定收益类信托产品是指一种收益利率与受益期限有一定规律的信托产品，该产品通常是由信托产品所发行的。
大致流程是：融资方通过信托公司筹得募集资金，通过抵押给第三方公司做担保业务，抵押通常是资产抵押或者是股权质押，担保借款人在规定日期可归还本息。
固定收益信托产品大致可以分成四类，分别是贷款类、股权投资类、权益投资类、组合投资类以及少数其他等。
贷款类信托产品：通常向融资方企业发放贷款来完成这类信托。
股权投资信托：以股权方式投资，通过股权受让和向公司增资，持有公司部分或全部股权。
权益投资信托：信托公司获得特定权益(一般为股权或债权)及相关从属权力，受托人通过持有该标的权益并按照相关约定获得清偿后，实现信托计划财产的增值。
组合投资信托：投资于某单一或多个项目的集合资金信托。投资方式包括但不限于贷款、股权投资、权益投资，等等。

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