看信托合同应重点看哪些?

齐映红 2019-11-05 21:40:00

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看懂信托合同应重点关注的事项:
1、信托产品的预期过往收益
与银行投资模式的预期过往收益一样,信托产品的预期过往收益是投资者考量信托产品的一个重要因素。固定过往收益类信托合同揭示的过往年化收益率 ,往往是扣除了相关费用之后,包括信托报酬、保管费、监管费、渠道费等。但也有信托公司收取1%的认购费。
另外投资者还需要重点了解产品的过往收益分配方式,目前的固定过往收益类信托一般是一年分配一次过往收益,投资本金到期一次性偿还,也有部分信托产品是按季分配过往收益。
2、信托产品投资期限
一般在信托存续期间,信托是不能够赎回的,具体条款都可以在信托合同中找到。有些信托合同规定,实际操作会根据项目运作状况,或者期满之后延期几月结束的情况,或者提前兑付的情况而定。投资者选择购买信托产品,一定要合理进行时间匹配,目前产品多分为一年以内(短期)、一到三年(中期)或者三年以上(长期)。
3、信托产品安全性
和所有的投资一样,考虑信托产品的安全性本质上是让投资者全面认识信托产品的风险,其中包括政策风险、项目经营风险、不可抗风险等。信托公司拥有一套严密有效的风险防范机制,并对每一个信托计划均设计有效规避风险的方案,使信托投资的风险降到最低。
对于投资者来讲,考察信托产品的安全性关键是要看融资方的实力、资金用途、还款来源、抵押物,以及其他担保措施的具体情况。当然,还要留意投资去向的行业景气程度,比如当前的能源矿产类的信托风险相对较大。
同时,提醒,说明书不等同于信托合同。信托说明书是客户购买信托产品前了解信托产品的主要途径,而信托合同是信托关系建立和存在的法律依据。但在购买信托产品的过程中,认真阅读信托说明书和信托合同都有助于帮助投资者规避销售过程中产生的风险。
齐旭明2019-11-18 02:24:31

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  • 关注信托产品投资期限: 一般在信托存续期间,信托是不能够赎回的,具体条款都可以在信托合同中找到。有些信托合同规定,实际操作会根据项目运作状况,或者期满之后延期几月结束的情况,或者提前兑付的情况而定。投资者选择购买信托产品,一定要合理进行时间匹配,目前产品多分为一年以内(短期)、一到三年(中期)或者三年以上(长期)。
    龙学颖2019-11-05 22:20:15
  • 关注信托产品安全性:
    和所有的投资一样,考虑信托产品的安全性本质上是让投资者全面认识信托产品的风险,其中包括政策风险、项目经营风险、不可抗风险等。信托公司拥有一套严密有效的风险防范机制,并对每一个信托计划均设计有效规避风险的方案,使信托投资的风险降到最低。
    对于投资者来讲,考察信托产品的安全性关键是要看融资方的实力、资金用途、还款来源、抵押物,以及其他担保措施的具体情况。当然,还要留意投资去向的行业景气程度,比如当前的能源矿产类的信托风险相对较大。
    符翠红2019-11-05 22:06:20
  • 关注信托产品的预期过往收益:
    与银行投资模式的预期过往收益一样,信托产品的预期过往收益是投资者考量信托产品的一个重要因素。固定过往收益类信托合同揭示的过往年化收益率 ,往往是扣除了相关费用之后,包括信托报酬、保管费、监管费、渠道费等。但也有信托公司收取1%的认购费。
    另外投资者还需要重点了解产品的过往收益分配方式,目前的固定过往收益类信托一般是一年分配一次过往收益,投资本金到期一次性偿还,也有部分信托产品是按季分配过往收益。
    桑韩飞2019-11-05 22:03:11

相关问答

企业经营的核心首先是生存、发展,最终要实现盈利,利润是衡量一个企业是否优秀的标准。随着全球金融危机的进一步加剧和蔓延,行业平均利润率水平将不断缩水,企业发展的机会和空间会越来越小,因此企业必须要寻找新的利润增长点,打造出一个适合自己的盈利模式,提升企业盈利能力企业如何才能提高盈利能力,应关注以下几个方面的问题:一是企业的战略选择,即如何选择自己既具优势又有较好的市场空间的行业或项目,以避免低层次的重复建设而使自己陷入被动的恶性竞争之中;二是企业经营模式的调整与变革,或者说企业盈利模式的选择与建设。采用什么样的企业经营模式,不是一简单的形式,它关系到企业经营质量与经营能力的成长问题;三是企业组织架构的现代化,传统的组织结构已经成为影响企业发展的一个重要因素,很可能使企业坐失发展的良机;四是科技的发展与进步。企业的竞争,说到底还是产品在说话,没有科技的进步,企业的发展就缺乏坚实的基础;五是人才的培养与使用。企业的盈利能力归根到底,还是人才的作用,有好的营利模式而没有好的执行人才,那也是一句空话。人才是企业产产业链中最重要的一个配套环节,必须予以高度重视。

一、市场基数率,快消品企业必须把市场基数扩张做为企业能否实现销量目标、能否实现企业盈利的基础性核心指标,企业销量的增长点必须从纵向深度扩展转为横向延伸扩张。

二、盈亏平衡点销量在行业平均利润率一定的前提下,企业在经营过程中要实现盈利,首先必须把握好盈亏平衡点,即控制好实现盈亏平衡的保本销售收入,它是企业实现盈利的基础。首先要确保每月销售量不得低于盈亏平衡点销量,严格控制费用的增长比例,使其低于收入的增长,并且不断扩大销售规模,才能使企业获得更大的盈利。

三、产品综合毛利率企业要想获得利润,就要提高或达到一个最低的产品综合毛利率水平,这是实现盈利的前提。企业提高产品综合毛利率可采取的措施有如下三个:1、设法采用同价值、价格低的新原料或进行比价采购降低原料成本;2、不断研发具有高毛利的新产品来取代老产品;3、改进营销措施,强力推广高毛利产品,提高相对较高毛利率产品的销售比率,从而达到提高企业产品综合毛利率的目的。

四、产品结构率可以采用通过对经销商的返利、促销政策及营销人员激励等政策措施,使产品结构向高毛利率的产品倾斜,从而达到调整产品结构,提高整个企业的产品综合毛利率的目标。

五、战略区域市场销售率快消品企业销售费用中占比重较大的费用除促销费以外就是运输费用。企业要根据企业的营销战略规划,根据各区域市场对企业营业贡献额度进行分类。

六、营业费用率在销售过程中,营业用率是企业实现盈利的保障。中小面企要加强促销费用的管理,必须建立严格的控制指标,把计划投放到营销上的人力费、促销费、运输费、推广费等分解到每个销售区域,销售区域分解到每个市场,甚至每个业务员,做到每季、每月、每旬、每日的跟踪考核,才能保持企业正常的盈利水平。

七、人均销量投入产出率企业要结合自身的发展状况,用经营的思想合理进行人力资源配置。一般来讲,月人均销量产出在20万元左右基本上属于正常水平,低于这个标准就需要企业管理人员认真考虑和研究,尽快拿出改善措施和方案提高人均销量产出比率,从而为企业实现盈利提供保障。

八、生产运营效率随着原材料价格的大幅动荡,快消品企业整体生产运营体系能否高效运营也是企业实现盈利的保证。提高生产运营效率的前提就需在企业实施JIT生产,最大化实现存货零库存、质量零缺陷。就需要对企业供应链进行整合,建立对信息流、物流、资金流的有效控制,从采购原材料开始,到产成品和半成品,然后通过物流配送把产品输送到终端消费者运营模式。对供应链整合首先要加强采购管理,提高采购人员的业务素质,与供应商建立战略合作伙伴关系,提高采购的批量和采购的准时性;其次,在产品的生产制造环节实施大规模、大批量生产,减少生产的作业交换时间,提高员工的操作技能,形成规模化、流程化的生产管理;再次,还要重点对公司物流配送体系时行改革,提高配送的准时性和高效性,加快物流的速度和存货的周转率。通过对供应链整合可以最大化的降低企业的生产运营成本,提高资产的利用率和周转速度,从而使企业高效运转,为实现盈利提供保证。

可以的。个人网站不需要考虑过多过复杂的盈利性模式,盈利性模式分为三类:广告,服务,电商。下面简单来分析一下这三种赢利模式。一,广告互联网广告几乎是最常见,最普通,也是最有效的赢利模式之一。相信所有流量不错的网站都试过这种赢利模式,但广告也分为很多种,比如:投放,谷歌广告;广告联盟的CPA,CPC,CPS广告,以及商家直接投放广告等。赚取更多广告费,有两个方向。第一,让网站拥有更多的流量,流量越大,广告费用越多,因此我们需要选择一些较为热门或流量空间较大的行业去做网站,这类网站通常可以批量去做,适合去做谷歌联盟广告,以及CPA之类。第二,让网站流量更精准,更有价值。宽泛热门的行业可能比较容易获得流量,但流量价值往往不大,如果是选择一些商业价值较高的细分行业去做网站流量,一来竞争会较小,二来会更容易吸引行业内商家直接投放广告,这种精准流量的广告价值相对来说会大很多。而对于我个人来说,更倾向于第二种方向。第一种容易沦为垃圾站,第二种则相对会走得更远。举个例子,之前点水有个朋友,主要是通过SEO做美女图片类网站来赚钱,相对来说这类网站比较容易做流量,有很多高指数的词可以进行优化,几个词排名首页一天就能来上万的流量。光联盟的话,之前一个站一个月也能有二三千元左右。但做到后来会发现越来越没意思,主要是这几个方面:1,搜索引擎不稳定,排名波动大。2,留不住老用户。3,广告单价越来越低。而主要原因是流量价值较低,最后2W块钱卖掉了,然后改做商业价值较高的行业网站。二,服务在互联网上提供增值服务是有很潜力的一个赢利模式。但对于个人网站来说则相对局限些,需要挖掘自身的个人优势。例如,若你在某一个行业,或某一门技术上有很深的造诣,那么你可以通过网站来给需要帮助的人提供增值服务。又例如,你虽然没有技术,但对某一个行业有比较大的兴趣,那么你可以收集整理行业内的一些资料或教程之类,再向用户收取VIP会员费用等。当然,你也可以把提供平台理解为一种服务,搭建一个行业平台,然后让用户与用户之间相互帮助,你再从中牟利也未尝不可。再或者,你可以分析某一个行业的用户群体,了解他们的一些需求,然后根据他们的需求去制定服务项目或内容。但是这一切服务,都是建立在一个基础之上,那就是先让你的网站能够获得行业内的用户,并进一步在行业内建立信誉,最好是能够拥有一批忠诚的用户。因为点水之前和律师接触较多,知道目前大多数律师们都开始尝试在网络进行营销。针对律师的这个需求,我之前做了一个性价比超高的律师建站服务网站。而我另一个朋友,之前是招聘类网站的技术人员,后来就自己开发了一个兼职类平台网站,在去年找我帮他做过一年SEO,最高峰时网站日流量达到过8W左右,一方面通过广告赢利,另外再向企业和寻求兼职的人员双向收取会员费用。三,电商目前来看,想凭一已之力来做电商,已非常之难。点水也不推荐大家直接来做电商网站,人力,物力成本很大不说,现在很细分的行业也竞争非常之大。也更不推荐大家做淘宝客之类的网站,因为之前有人问到过做淘宝客还有没前途,我想说的是,做淘宝客从来就没有过前途。只有极少的人能够通过淘宝客网站赚取暴利,这类人大多是技术背景。而据我了解,身边认识的人中专职做淘宝客能够一个月赚到5K的已经算是很不错,但投入和花费其中的精力就太多了,还不如一个正常的上班族。