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问答详情
房东同意允许可以提前终止房屋租凭合同,,是否要赔偿违约金
龚应恬
2019-11-05 21:49:00
推荐回答
是违约了,合同期一年,你现在不到一年退租,这种情况一般是会收违约金的,合同没有注明赔偿标准的时候,可以按一个月房租作为赔偿金,也可以协商比这更低,基本不会比450元多,她说的百分之20已经够一千元了,没听说有这样赔偿标准。全文。
连书琦
2019-11-05 23:03:08
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合法,违约金法律规定最高可以到合同标的的30%,但是人是感情动物,可以协商的,争取只赔偿一个月租金。全文。
齐春妮
2019-11-05 22:20:41
要看当初你们签订的房屋租赁合同有没有说终止合同如何赔偿、如果没有约定的话就按合同违约来办理,主要有强制履行、赔偿损失、采取其他补救措施。这里赔偿损失应该是按你的实际损失赔偿。如因提前终止合同你要付出的额外费用全文。
边冬霞
2019-11-05 22:06:49
房东同意允许可以提前终止房屋租凭合同,视为房东对你行为的认可,不属于违约行为,你不需支付赔偿金。全文。
黄盛秋
2019-11-05 22:03:40
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1、出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利,依据是合同法230条。也就是说合同的这个约定是合法有据的,如果你们也想买房子的话可以起诉要求法院撤销房东的转让合同,如果你们不想买房子的话那就不管这个条款了。2、租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力,依据是合同法229条。这就是著名的买卖不破租赁,即使房东把房屋转让给第三人依法你们也有权根据租赁合同住到2019年12月23日,对于房东要求腾房的说法是于法无据的,你们可以不予理会。3、如果你们不想住了或者房东折腾得你们没法住了,那么依法可以要求房东承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任,依据是合同法107条。至于误工费、搬运费、新房装修费等等这些都可以计入损失范围,当然你们必须有证据证明你们确实有损失,比如拿出搬运费的收据等。建议:继续承租而不是搬家,否则的话是你们得通过诉讼的方式解决问题,耗费的时间比较多。依法选择继续承租即可。
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出租人提前终止房屋租赁合同的赔偿问题
可以啊,提供你在交房租前联系房东证据,按照合同要求承租人赔付全文。
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