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前辈们来说说哪类信托最安全呢?
黄生富
2019-11-05 22:31:00
推荐回答
信托产品的安全还是要看风控,一般政府类项目都比较稳妥,虽然收益不高但有政府参与风险就低。
连丽红
2019-11-05 22:36:06
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如果认准信托了,按安全性一般排序为政信最优,地产次之,但具体项目具体分析。
boshapan
2019-11-12 09:54:05
如果是单纯买信托的话。建议不要往房地产方面的信托去投。跟着市场走比较好。
bengkaohang
2019-11-12 09:54:05
我个人觉得,这个看哪家公司有点片面。咱们主要看项目本身比较好点。现在政信类产品比较受欢迎点目前市场。我建议你可以选择政信有抵押的信托最好。
米国连
2019-11-05 22:54:05
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(二)对所保管的不同信托计划分别设置账户,确保信托财产的独立性;
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(四)记录信托资金划拨情况,保存信托公司的资金用途说明;
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谁能给我解析一下什么是股权收益权信托?
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1.与股权收益权投资信托合同相联系。
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什么是短期理财信托?
以前许多银信合作理财产品期限只有几个月。而后来特别规定信托公司开展银信理财合作业务,信托产品期限均不得低于一年。理财的期限是一个备受关注的事情。短期信托理财产品在除了具有自身独特特点外,互联网金融的发展,更是将信托理财产品多样性淋漓尽致的发挥出来,信托理财产品具有低风险收益高的特点和特性。所以,一直以来受到了投资者们的关注。因为对于大多数的理财者来说,理财是为了满足理财者某一个方面的需求,这样的话,理财产品在市场上发行的过程中,需要不断地适应市场,来改变自己和市场不相容的地方。短期投资理财信托产品的期限就是一个这样的例子。因为对于我们来说,加入到理财市场上,也就意味着我们会在市场变化的过程中承担着风险,而理财期限过长的话,就会把这个风险的承担时间相对的延长,所以短期投资理财信托产品就是一个风险弱化的过程。
谁能告诉我房地产投资信托基金有哪些运营模式?
目前在我国房地产信托投资基金的模式可以分为:
1、信托+代理模式。我国现行的房地产信托业务实际上是“房地产财产信托+受益权转让”结构,其优势就在于能够突破200份限制。北京国投的“盛鸿大厦”信托项目作为此类业务的代表。
2、前海BOT模式。万科与鹏华基金共同推出的“鹏华前海万科REITs封闭式混合型证券投资基金”已经被证监会受理。这一基金的突破在于:
(1)突破了传统的私募REITs产品,公募的形式让更多投资者参与进来;
(2)这只REITs针对的是不动产,此前很多与此类似的ABS项目并未投资房地产。
3、基金+有限合伙模式。在该REITs结构中,REITs本身是不直接拥有房地产的,而是拥有有限合伙企业中的控制权益,通过经营该合伙企业从而控制旗下的所有物业资产。然而,此种REITs模式还没有完全放开,未来如何在我国能否正常落地还有待考量。
4、基金+信托。对于传统商业地产,资金退出的模式只有两种:
(1)将商铺卖出快速获得现金流,不适合商区协同运营;
(2)开发商对商铺自行运营,对开发商的商业造成大量的资金沉淀,且运营能力要求较高。
请问信托资金投资有怎样的规定?
信托的投资起点分为以下几种情况:
1、一般的信托投资起点是100万起认购;个别信托代销机构为了保障信托小合同充足会要求投资者尽量认购300起的大合同。
2、部分信托公司的TOT产品可以降低门槛至50万,比如中铁信托TOT以及百瑞信托TOT。
3、安信信托曾经有“关爱”系列,信托门槛可以降低至30万,但是这种产品比较少见。
4、部分信托公司的公益类信托可以降低投资门槛至20万。
信托投资的风险有哪些?
法律风险:指因财政政策、货币政策、产业政策、地区发展政策等发生变化而给信托业务带来的风险。这种政策因素可能直接作用于信托投资公司,也可以通过信托业务涉及的其他当事人间接作用于信托投资公司。
市场风险:对信托业务来说,其法律风险主要是指信托法律及其配套制度的不完善或修订而对信托业务的合法性、信托财产的安全性等产生的不确定性。
信用风险:即由于价格变动而造成信托投资公司固有财产或信托财产损失的风险。市场风险可细分为利率风险、汇率风险、价格风险、通货膨胀风险等。
操作风险:对信托投资公司而言,主要指信托财产运作当事人的信用风险。信托财产在管理运用过程中会产生信托财产的运作当事人,形成新的委托代理关系,从而也会产生新的信用风险。
流动性风险:信托投资公司由于内部控制程序、人员、系统的不完善或失误及外部事件给信托财产带来损失的风险。操作风险还可以细分为执行风险、流程风险、信息风险、人员风险、系统事件风险。
这里的流动性风险指信托财产、信托受益权或以信托财产为基础开发的具体信托产品的流动性不足导致的风险。
谁能给我仔细说说什么是管理类信托业务?
定义:
在中国信托业协会的有关信托培训的教材里,对于事务管理类信托的定义是这样说的,即事务管理类信托主要是指委托人交付资金或财产给信托公司,指令信托公司为完成信托目的,从事事务性管理的信托业务。这类信托业务由委托人驱动,信托公司一般不对信托财产进行主动的管理运用,包括股权代持、员工福利计划、股权激励计划等。
事务管理类信托业务主要是利用信托权益重构、名实分离、风险隔离、信托财产独立性等制度优势,为法人和个人委托人提供的信托事务管理服务并获得收益。
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