如何全面收集信托产品信息?

齐晓丹 2019-12-21 23:05:00

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因市场情况、项目情况、投资者经营水平等因素时刻发生变化,投资者在持有信托产品 期间必须全面收集产品信息,及时了解产品动态,以便尽早发现问题并对投资组合进行调整。结合当前的信托实践,投资者可以通过以下渠道获得信托产品信息:
(1) 向产品发行方获取产品信息
信托产品发行公司当然对产品信息掌握最为透彻与全面,一般来说,信托公司 每个季度都会在其网站发布产品季度管理报告。但是投资者需要了解,信托公司内部部门职能存在较为明确的分工,业务部门一般从事产品设计与运营管理,销售部门(如财富管理中心)则负责产品营销,对产品信息掌握最为全面的实为业务部门的产品设计者、产品后期管理者,因此,投资者最好详细了解其通过销售部门(一般为客户经理)获得的产品信息是否经过了业务部门的筛选、过滤、剔除,了解确定是否隐藏了诸多重要或不利信息。
(2) 向产品推介方获取产品信息
当前诸多产品发行公司并未设立销售部门(如财富管理中心),即使设有销售部门其产品营销能力也极为有限,在此情形下其产品多由外部机构代为销售,如银行、第三方理财机构、券商 等。投资者若是通过外部机构购买信托产品,在持有产品期间则应及时向该机构收集产品信息。但值得投资者注意的是,产品发行方与产品推介方可能会存在沟通不畅的情形,产品发行方向产品推介方提供的产品信息或有瑕疵及隐藏重要信息之虞,甚至存在避重就轻的嫌疑,对此投资者必须十分谨慎。
(3) 通过媒体了解产品信息
信托产品作为高端理财产品 备受媒体关注,尤其是行业领先的信托公司发行的信托产品,或是信托资金投向热点地区或是热点行业的信托产品。投资者可时常关注《证券时报》、《金融时报》等专业财经类报刊杂志,以便及时了解财经信息 、产品动态;同时,智信网、用益信托网 等专业网站也值得投资者关注,该类网站经常会发布有关信托行业 、信托产品的数据、分析等信息;另外,投资者还应重点关注信托资金投向项目所处行业与地域相关的网站,比如,若投资房地产信托 ,则可通过搜房网、当地房管局网站等了解产品信息,若投资矿产能源信托,则可通过中国煤炭 资源网、当地发改委网站等了解产品信息。
(4) 亲自走访直接获得产品信息
当前很多信托公司在其网站披露的季度管理报告内容大多非常简单,一般仅告知投资者融资主体的资产负债情况、项目当前进展,很少披露融资主体存在的问题、项目面临的风险、可能采取的措施等核心内容,颇有避重就轻之嫌,投资者很难获得有实质价值的信息。
樊振纲2019-12-21 23:58:16

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其他回答

  • 亲自走访直接获得产品信息。
    biyoyong2019-12-28 19:58:16
  • 向产品推介方获取产品信息:
    当前诸多产品发行公司并未设立销售部门(如财富管理中心),即使设有销售部门其产品营销能力也极为有限,在此情形下其产品多由外部机构代为销售,如银行、第三方理财机构、券商 等。投资者若是通过外部机构购买信托产品,在持有产品期间则应及时向该机构收集产品信息。但值得投资者注意的是,产品发行方与产品推介方可能会存在沟通不畅的情形,产品发行方向产品推介方提供的产品信息或有瑕疵及隐藏重要信息之虞,甚至存在避重就轻的嫌疑,对此投资者必须十分谨慎。
    齐春春2019-12-21 23:38:51
  • 通过媒体了解产品信息:
    信托产品作为高端理财产品 备受媒体关注,尤其是行业领先的信托公司发行的信托产品,或是信托资金投向热点地区或是热点行业的信托产品。投资者可时常关注《证券时报》、《金融时报》等专业财经类报刊杂志,以便及时了解财经信息 、产品动态;同时,智信网、用益信托网 等专业网站也值得投资者关注,该类网站经常会发布有关信托行业 、信托产品的数据、分析等信息;另外,投资者还应重点关注信托资金投向项目所处行业与地域相关的网站,比如,若投资房地产信托 ,则可通过搜房网、当地房管局网站等了解产品信息,若投资矿产能源信托,则可通过中国煤炭 资源网、当地发改委网站等了解产品信息。
    赵风艳2019-12-21 23:20:36

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国内投资渠道有限、楼市前景难以把握、股市波澜起伏、货币贬值使大量流动性货币在国内没有合适的宣泄出口,因此,海外置业受到国人关注,来实现更为合理的资产和风险全球化配置。14日,笔者来到历下区茂岭山路2号普利商务中心的浩华海外地产实地考察,以及连线华美优胜青岛分公司总经理杜修鹏,了解国人海外置业的现状。三类国人倾向海外置业看重稳定性、回报率“海外房产在1996年开始进入香港周边的珠三角地区,大规模成群体气候是在2019年经济危机后,国人海外置业的目的是自住或者投资。华美优胜青岛分公司总经理杜修鹏介绍,海外置业的人群基本分三类。首先是意欲通过海外置业获得稳定回报的人群,占据海外购房者的第一大比例;其次是受“以房养学”概念及资产配置理念普及的留学生和家长;还有具备移民潜在需求的客户群体。浩华海外地产副总经理田雪女士分析:“国人海外置业最看重资产配置的稳定和安全。通常来看,美、英、加、澳等国家房屋年均增值在6%至10%。对于长期投资者来讲,既有房产本身的稳定增值,还可细水长流,通过年均租金3%至6%的正常水平获取收益。美国地产处于危机后的复苏上升期,升值收益和租金收益都在稳步上升,用于出租的公寓还有缴税优惠,有利的汇率条件也吸引了很多中国潜在购房者。她说,美加澳等国家以其健全的法律、完善的社会制度、先进的教育、医疗资源等吸引国人投资或者自住。投资地域多元化美国最受瞩目据悉,中国海外置业呈现全球多元化趋势,购房者均把目光投向亚洲以外的地区,来实现自身资产的全球化配置。欧洲成为的目的地,共吸引了超过55亿美元的投资,2019年伦敦二度荣登榜首;澳大利亚成为中国投资者青睐的新目标市场,流入资本超过30亿美元;有25亿美元资本流入美洲。落实到现实来说,华人海外置业的第一选择便是美国。田雪女士介绍,从城市来看,悉尼投资额达到22亿美元,成为最吸引中国投资者的目的地之一。纽约、旧金山、洛杉矶、芝加哥、墨尔本、东京及新加坡等地也备受投资者追捧。美国、澳洲始终占据着华人海外置业区域的主流地位,而随着澳币、政策的吃紧,美国当仁不让地成为最吸引国人海外置业的国家。杜修鹏分析,受金融危机影响,美国整体房产价格下跌达到45%,吸引我国购房者“抄底”买进。大致估算,国人花11万美金在美国就可购买联体别墅,17万美金就可购买独栋别墅,这在中国是想都不敢想的。而中国人比较青睐的纽约、洛杉矶等美国一线城市,其房价增长率每年都超过了20%,租金又比较可观,尤其近几年赴美的中国留学生已经连续7年增长,带动了住房需求,使美国房产更加炙手可热。海外置业有风险投资者须谨慎杜修鹏认为,任何投资行为都伴随着市场风险,海外置业自然不例外。需要注意的是代理公司的实力应该是购房者重点考量的对象。因为海外房产不比国内购房,从手续流程到物业管理都与国内存在较大差异,所以选择大品牌的开发商和中介,能够更好地保障购房者的利益。海外置业首先要对置业目的地的经济环境、楼市市场环境、发展周期以及当地购房的法律流程有具体细致的了解,这对于购房和后期收益都起到重要的作用。田雪女士说,以美国为例,绝大多数情况下其房产市场对购房者并没有居民或者公民的身份要求,也没有签证方面的特别规定。不过少数州,如新墨西哥州、俄克拉何马州,要求只有公民或者居民身份才能购买当地的居住和商业性地产。而大多数州对宗教、矿产、军事等用地也有所限制,即使能购买房屋,获得的也未必是产权。最重要的一点是要明确海外置业的目的,不排除有购房者买房是为了移民。她郑重地提醒购房者,西方经济较为稳定的主流国家如美国、加拿大、澳大利亚、英国等地,买房与移民是没有任何关系的,请投资者慎重考虑。
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