TOT信托的优势体现在哪些方面?

赵龙久 2019-12-21 23:05:00

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TOT信托,信托中的信托,也就是我们说的小额信托。TOT信托产品有什么优势及风险?
1、TOT信托优势
(1)、信托投资门槛降低。一般信托的投资门槛一般为100万,但是借道tot信托之后,投资门槛可以降低至50万,甚至30万。
(2)、避开了信托投资人数限制。普通信托之所以起购点高,是因为对人数有限制,300万以下的投资人不能超过50个,而TOT信托主要是通过一个信托计划购买另一个或多个信托计划,因此就避开了人数限制。
2、TOT信托劣势
作为TOT产品,TOT信托自然也有其劣势,投资最重要的是收益,建议大家投资TOT信托时,充分了解资金的走向,尽量避免投资于一些高风险项目中。不管投资的钱多还是少,每个投资者都希望自己能够获得比较满意的收益,所以关注资金走向是非常重要的。
齐春春2019-12-21 23:38:46

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  • TOT信托避开了信托投资人数限制。普通信托之所以起购点高,是因为对人数有限制,300万以下的投资人不能超过50个,而TOT信托主要是通过一个信托计划购买另一个或多个信托计划,因此就避开了人数限制。
    chayanve2019-12-24 00:38:46
  • TOT信托,信托中的信托,也就是我们说的小额信托。信托投资门槛降低。一般信托的投资门槛一般为100万,但是借道tot信托之后,投资门槛可以降低至50万,甚至30万。
    beirengsao2019-12-24 00:38:46
  • TOT信托优势
    (1)、信托投资门槛降低。一般信托的投资门槛一般为100万,但是借道tot信托之后,投资门槛可以降低至50万,甚至30万。
    (2)、避开了信托投资人数限制。普通信托之所以起购点高,是因为对人数有限制,300万以下的投资人不能超过50个,而TOT信托主要是通过一个信托计划购买另一个或多个信托计划,因此就避开了人数限制。
    齐景斌2019-12-21 23:20:29

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我将简单从菲律宾的基本情况、城市分析、开发商、供需分析这4个方面介绍一下:菲律宾房产顾问点我1.菲律宾基本情况近年来菲律宾经济持续增长,2019年增速达到6.5%。亚行认为菲律宾经济2019年仍将保持较快增长,将继续成为全球增长最快的经济体之一。根据亚洲开发银行发布的报告称,得益于政府推进基础设施建设以及内需增长,亚行将菲律宾2019年经济增长预期分别调高至6.7%。据国际货币基金组织预测,在2026年有望超过马来和泰国,成为东南亚第二大经济体。而且菲律宾的经济的发展,70%依靠的是内需的拉动。所以经济发展前景一片光明。而经济的高速增长也助推了居民的购买力。以马尼拉市为例,自2019年以后,马尼拉市的房价一直以至少6%的增长速度增长,八年来马尼拉市的房产均价已经增长了近一番。其实,在看菲律宾经济增长和房产前景上,有一个很重要的因素我们不可以忽略。这就是庞大而年轻的人口!!菲律宾是世界上第十二个人口过亿的国家。而且与中国即将进入老龄化社会不同的是,菲律宾的人口红利刚刚到来。到2019年,菲律宾的平均人口年龄是23岁。其中14岁及以下的人口比例为34.5%,65岁以上的人口比例为3.8%。这是一个什么概念,大量的年轻劳动力进入市场,促进经济的发展。这也是最强大的消费市场,对住房的需求非常旺盛。马尼拉街景马尼拉街景,据国外媒体报道,菲律宾首都马尼拉是世界上最拥挤的城市之一。据估计,在一些社区,大约有20万人居住在一平方英里,中产阶级队伍将会壮大很多,国际投资也会显著增多。根据政府数据分析显示,到2019年底,马尼拉大首都区对公寓住宅的有效需求将达到至少66万套,而届时市场总的供应量不到20万套,远远不能够满足市场需要。可以预见,菲律宾未来房地产市场前景非常明亮。作为菲律宾这个新兴市场上搏杀的炒房者,从2019年开始接触菲律宾房产到现在,我们几个温州人组成的炒房团,通过购买预售期房和接手断供房等方式,积累了一些海外投资的经验和财富。希望大家有机会可以交流取经,甚至扩大我们这个群体,提高我们跟开发商的议价能力。
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因市场情况、项目情况、投资者经营水平等因素时刻发生变化,投资者在持有信托产品 期间必须全面收集产品信息,及时了解产品动态,以便尽早发现问题并对投资组合进行调整。结合当前的信托实践,投资者可以通过以下渠道获得信托产品信息:
(1) 向产品发行方获取产品信息
信托产品发行公司当然对产品信息掌握最为透彻与全面,一般来说,信托公司 每个季度都会在其网站发布产品季度管理报告。但是投资者需要了解,信托公司内部部门职能存在较为明确的分工,业务部门一般从事产品设计与运营管理,销售部门(如财富管理中心)则负责产品营销,对产品信息掌握最为全面的实为业务部门的产品设计者、产品后期管理者,因此,投资者最好详细了解其通过销售部门(一般为客户经理)获得的产品信息是否经过了业务部门的筛选、过滤、剔除,了解确定是否隐藏了诸多重要或不利信息。
(2) 向产品推介方获取产品信息
当前诸多产品发行公司并未设立销售部门(如财富管理中心),即使设有销售部门其产品营销能力也极为有限,在此情形下其产品多由外部机构代为销售,如银行、第三方理财机构、券商 等。投资者若是通过外部机构购买信托产品,在持有产品期间则应及时向该机构收集产品信息。但值得投资者注意的是,产品发行方与产品推介方可能会存在沟通不畅的情形,产品发行方向产品推介方提供的产品信息或有瑕疵及隐藏重要信息之虞,甚至存在避重就轻的嫌疑,对此投资者必须十分谨慎。
(3) 通过媒体了解产品信息
信托产品作为高端理财产品 备受媒体关注,尤其是行业领先的信托公司发行的信托产品,或是信托资金投向热点地区或是热点行业的信托产品。投资者可时常关注《证券时报》、《金融时报》等专业财经类报刊杂志,以便及时了解财经信息 、产品动态;同时,智信网、用益信托网 等专业网站也值得投资者关注,该类网站经常会发布有关信托行业 、信托产品的数据、分析等信息;另外,投资者还应重点关注信托资金投向项目所处行业与地域相关的网站,比如,若投资房地产信托 ,则可通过搜房网、当地房管局网站等了解产品信息,若投资矿产能源信托,则可通过中国煤炭 资源网、当地发改委网站等了解产品信息。
(4) 亲自走访直接获得产品信息
当前很多信托公司在其网站披露的季度管理报告内容大多非常简单,一般仅告知投资者融资主体的资产负债情况、项目当前进展,很少披露融资主体存在的问题、项目面临的风险、可能采取的措施等核心内容,颇有避重就轻之嫌,投资者很难获得有实质价值的信息。