介绍一下央企信托-江苏泰兴这个信托项目？...-问答

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介绍一下央企信托-江苏泰兴这个信托项目？

樊晓君 2019-11-05 23:07:00

推荐回答

项目亮点：
超强交易对手：融资人成兴国投（主体AA、债项AA+）和担保人泰兴虹桥园（主体AA）实控人均为泰兴市国资委，分别为当地第二大平台和第三大平台、综合实力以及再融资能力强;
区域经济：泰兴市是江苏省泰州市下辖市，是江苏省直管县三个试点之一，享有部分地级市职权。2019年，泰兴市实现地区生产总值（GDP）1083.90亿元，一般公共预算收入80.47亿元，泰州市内排名第一。

黄石容2019-11-05 23:54:25

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其他回答

该项目的存续期限：24月

龚巨发2019-11-06 00:08:02
该产品收益说明：
税后收益 100 万及以上：6.6%

龚峰景2019-11-06 00:00:16
该产品目前处于在售状态。

龙小雨2019-11-05 23:18:48

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和朴海镇一起去的，应该是74，75集，嘉宾是李京实。

什么是主动管理型信托计划？

所谓主动管理型，是指信托公司对项目的管理进行主动规划，采取积极的态度管控项目。主动管理型多用于复杂的集合信托业务。
主动管理型信托项目代表信托公司真正的资产管理能力。目前信托公司产品主要分投资类(主动投资管理类信托)和融资类(以信贷为主的被动型信托管理)两类，而且前信托公司绝大部分都是融资类产品。紧缩银信合作资产规模之后，银监会是有发文要求信托公司不仅仅只是作为一个融资的通道，要鼓励信托公司业务转型，积极倡导信托公司加大主动管理类信托产品的开发，培育核心资产管理水平和自主理财能力。
因为要做真正的投资型资产管理公司就必须要提高主动管理类信托项目的占比，信托产品从融资类向主动管理类转变是大势所趋。主动管理类信托项目是各大信托公司彰显自身资产管理能力的产品，项目的优劣直接考验一家信托公司的品牌，口碑和市场竞争力。

对信托常见的误解有哪些啊？说说看

信托就是理财产品：这是完全错误的一个概念，在国内的语境下，理财产品单指狭义的银行理财产品，即银行表外的特定业务的名称，对于银行理财产品的风险属性和判断这里不再展开，但信托计划不等于理财产品。甚至更夸张一点来说，集合资金信托计划不管是不是在银行柜台卖的，不管是不是银行的理财经理明面或者私下里卖的，跟银行关系都不是很大（中诚那事儿得另说），银行既不为资金安全负责、也不为投资收益负责，所以在银行买信托出风险了去银行拉横幅是很无厘头的事情，虽然信托公司多数乐于见到这一景象。

大家知道信托遗嘱符合哪些条件才合法吗？

1、形式要件
我国《继承法》规定了遗嘱的形式要件：自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱、公证遗嘱。《信托法》规定了：设立信托，应当采取书面形式；书面形式包括信托合同、遗嘱或者法律、行政法规规定的其他书面文件。
因而遗嘱信托可采用自书、代书及公证的方式。自书的信托遗嘱应由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书的信托遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。公证遗嘱则由专业的公证人予以办理。
2、法律要件
遗嘱信托的委托人即立遗嘱人应当具有完全的民事行为能力；所信托的财产需是其合法所有的确定的财产。信托遗嘱必须载明：信托的目的。此目的不得违反法律、行政法规或者损害社会公共利益；遗嘱人、受托人的姓名；受益人或者受益人的范围；信托财产的范围、种类、状况；受益人取得信托利益的形式、方法。还可以载明信托财产的管理方法、受托人的报酬、新受托人的选任方式、信托终止事由等等。信托财产，有关法律、行政法规规定应当办理登记手续的，应当依法办理信托登记，否则不发生法律效力。

信托基金证券这三种渠道有什么不同？

信托融资以财物为基础，基金融资以资金为基础，前两者融资方所有权不发生转移。
证券融资以出让所有权（股份）为基础，融资方与出让方所有权发生了转移。当然这三种也可以相互转换，如信托财产的股权置换，债转股等。

大家知道信托公司是法人制公司还是非法人制公司？

法人公司应当满足以下条件：
1.依照法律和法定程序成立；
2.有独立的财产和经费；
3.有自己的名称、组织机构和场所；
4.独立承担民事责任；
信托公司，如果他是合法的，那么必然依法成立，应该具有法人性质。

紫金信托投资公司靠谱吗？

紫金信托前身为南京市信托投资公司，成立于1992年。2010年才申请的改名。不过，紫金信托虽然排名，在近几年表现相当出色，在2014年还得过2013年度诚信托-成长优势奖。另外，近几年公司信托产品综合收益率排行中跻身过全国前10。个人建议值得考虑投资！

证劵公司和信托公司的区别在哪里？

信托公司和证券公司区别如下：
信托公司：你把钱交给信托公司管理，属于对公司有挣钱的能力，将自己的资金托管个公司。但是这种公司之前出现很多跑路的，风险极大。
证券公司：帮你证券开户，你可以通过证券公司来进行股票交易，是靠自己能力赚钱的，受到证监会监管，资金安全。
业务领域不同，信托公司只能从事信托方面的资产业务，它不能做股票买卖的中介，而证券公司则是以股票市场的业务为对象的。
信托公司以信任委托为基础、以货币资金和实物财产的经营管理为形式，融资和融物相结合的多边信用行为。它是随着商品经济的发展而出现的。信托业务18世纪出现于英国。信托业务主要包括委托和代理两个方面的内容。前者是指财产的所有者为自己或其指定人的利益，将其财产委托给他人，要求按照一定的目的，代为妥善的管理和有利的经营；后者是指一方授权另一方，代为办理的一定经济事项。信托业务的关系人有委
管理和经营财产的人是受托人；享受财产所带来的利益的人是受益人。信托的种类很多，主要包括个人信托、法人信托、任意信托、特约信托、公益信托、私益信托、自益信托、他益信托、资金信托、动产信托、不动产信托、营业信托、非营业信托、民事信托和商事信托等。信托业务方式灵活多样，适应性强，有利于搞活经济，加强地区间的经济技术协作；有利于吸收国内外资金，支持企业的设备更新和技术改造。
证券公司是投资者参与股市炒股的中介。证券交易所是股票交易的场所。由于普通投资者无法进入交易所交易，而证券公司在交易所才拥有席位，所以普通投资者必须通过证券公司来交易股票。证券公司只收取手续费。

什么叫做事务管理类信托业务？

定义：
在中国信托业协会的有关信托培训的教材里，对于事务管理类信托的定义是这样说的，即事务管理类信托主要是指委托人交付资金或财产给信托公司，指令信托公司为完成信托目的，从事事务性管理的信托业务。这类信托业务由委托人驱动，信托公司一般不对信托财产进行主动的管理运用，包括股权代持、员工福利计划、股权激励计划等。
事务管理类信托业务主要是利用信托权益重构、名实分离、风险隔离、信托财产独立性等制度优势，为法人和个人委托人提供的信托事务管理服务并获得收益。

想了解一下山东聊城东昌府区政信项目？

【项目亮点】
超优质抵押物—提供核心区域住宅土地和在建工程抵押，初始评估价值10.07亿，建成后总价值不低于14.6亿元，抵押物紧邻万达广场、聊城市政府、市人民医院，地理位置极其优越，同时抵押物设有政府回购条款，变现能力强。
融资人：融资人为当地第一大平台，唯一的公募债发债主体，2019年总资产175.8亿元，实现营业收入16.54亿元，2020年新发行16亿元非公开公司债，目前存续债券规模23.2亿元，到期日均晚于本次信托融资。
保证人：保证人为当地第二大平台，2019年总资产57.82亿元，实现营业收入5.06亿元，资产负债率仅为39.4%，信托存续期内到期负债仅为1.17亿元，短期偿债压力极小。
【区域实力】
山东聊城市东昌府区，全国百强区，市委市政府所在地，2019年实现GDP448.7亿元，一般公共预算收入39.1亿元，地方政府综合财力113.61亿元，政府负债率仅为11.39%。

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