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解析一下什么是管理信托？

赵鹤仙 2019-11-05 22:41:00

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管理信托是指改变信托财产的性质、原状以实现财产增值的信托业务。在处理信托中，信托财产具有物上代位性，即财产可以变换形式，如将财产变卖转为资金，或购买有价证券等等。若以房屋为对象设立处理信托，受托人就可以将房屋出售，换取其它形式的财产。若以动产为对象设立处理信托，受托人就可以将动产出售。
管理信托与“ 担保信托”相对。以对财产的管理和运用为目的而设立的信托。包括以单纯的财产管理为目的的狭义财产管理信托和以财产的运用和处分为目的而设立的处分信托。管理信托适用的范围极其广泛，既可用之于对未成年人和禁治产人财产的管理和对遗产的管理与分配，也可用之于信任投资。

黄盛毅2019-11-05 23:00:24

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管理信托适用的范围极其广泛，既可用之于对未成年人和禁治产人财产的管理和对遗产的管理与分配，也可用之于信任投资。

齐春生2019-11-05 23:18:12
包括以单纯的财产管理为目的的狭义财产管理信托和以财产的运用和处分为目的而设立的处分信托。

赵颖虹2019-11-05 23:05:02
管理信托(management trust)与“担保信托”相对。以对财产的管理和运用为目的而设立的信托。

齐晓梅2019-11-05 22:54:25

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家族信托基金的好处有哪些？

家族信托基金好处一：财富管理
财富求之不来、挥之易去，如果不进行有效的管理则容易挥霍一空，而家族信托则能有效的对自己的资产进行管理。目前国际金融局势动荡不安，市场风险随时可能发生，如果家庭在经商时不小心被席卷进金融风暴，很有可能会陷入财务困局，甚至因此而破产。但只要设置好了家庭信托基金，就能完美的避开财务纠纷，这部分的资产不受破产等因素影响，就算生意失败，也能够预留下资产作为家庭的生活费。
家族信托基金好处二：生意承传
其实家族信托在生意承传方面十分有效，只要通过适当的安排，就能成为家族企业用于承传的工具。比方说在家族公司的股份注入信托之后，收益人就能够通过信托来获得应有利润，虽然无法享受直接的经营权益，但仍然拥有家族企业的一定股份，能够很好的把生意延续下去。
家族信托基金好处三：私密保护
家族信托属于机构和个人或团体之间的交易，能够很好的做到财产保密效果，而一般的信托书是属于私人文件，无需向政府部门进行申报、登记等操作。像一些行事低调人，就可以将资产保管在家族信托当中，这样既能保障资产安全性，又可以防止财产状况外泄，对于一些经商人士来说，是一种非常实用的资金保密方式。
家族信托基金好处四：养老保险
部分的家族信托还具有养老保险的功效，所以在自己年轻的时候，不妨先购置好一份家族信托，等到年迈之际就无需担心养老方面的问题，而现在有很多人喜欢买保险进行信托，指的就是在投保人寿保险的同时，再设立好一份家庭信托，等到出险的时候赔偿金将会转到家庭信托账户中，这样就能够为自己的健康及资产提供双重保障。
家族信托基金好处五：避免遗产税
目前我国尚未开始征收遗产税，但是在进行资产转移之时，期间可能会被收取其他类型的费用，比如房地产继承需要缴纳个人所有税、契税等。而这类的税费其实可以通过家族信托来进行避免，因为信托的持有方已经从个人变成了机构，所以能够很好的划分出资产的权益，可以持续减低或完全避免所需缴纳的各种费用。

信托可以分为哪几种类型啊？知道的说说看

一、信托产品按内容划分
1、政信合作类项目：
融资主题主要为地方政府融资平台，多以地方政府应收款质押、政府的财政收入还款承诺，并辅以土地质押等信用增级手段；
2、工商企业贷款：
融资主体为社会上的各类工商企业，质押物多以融资公司股权、融资公司持有的物业资产、各类应收款等为主，并辅以关联公司担保以及相关法人担保等信用增级手段；
3、房地产信托：
融资主题为各类房地产企业，根据国家调控政策安排，以及出于审慎的风控原则，银监会等信托机构主管单位对房地产信托有着明确严格的要求，从开发商级别资质、融资项目自有资金比例、融资项目证件齐备等角度做出了明确的规定，因此目前市场上的房地产信托有收益高、风险也相对较低的特点；
4、股权投资：
股权投资是目前相对比较广泛的信托产品，有的信托产品募集资金投向某个有限合伙企业、从而实现间接的股权投资；有的则通过直接质押融资方股权（包括上市公司股权）或者购买股权收益权等方式实现股权投资收入，这类产品也通常辅助有相关的抵押、担保等信用增级措施，实现以股为主、股权+债权的信托产品系列；
5、其他类别：
在近年的信托发展过程中，曾经涌现过类似于艺术品投资、红酒收藏品投资等信托产品。同时，各种信托资金池的产品也开始逐步发展壮大，但因为这些信托产品属于创新型业务，规模以及存续时间等都需要时间来验证，因此暂时归为其他类别；
二、信托产品按形式划分
1、按信托关系建立的方式可分为：任意信托和法定信托
2、按委托人或受托人的性质不同分为：法人信托和个人信托
3、按受益对象的目的不同分为：私益信托和公益信托
4、按受益对象是否是委托人分为：自益信托和他益信托
5、按信托事项的性质不同可分为：商事信托和民事信托
6、按信托目的不同可分为：担保信托和管理信托、处理信托、管理与处理信托
7、按信托涉及的地域可分为：国内信托和国际信托
8、按信托财产的不同可分为：资金信托、动产信托、不动产信托、其他财产信托等
9、按委托人数量不同可分为：单一信托和集合信托

新华信托公司靠谱不啊？了解的朋友说说

新华信托股份有限公司成立于1979年，是中国最早成立的信托公司之一。2001年10月，新华信托成为首批5家通过中国人民银行审批，获准重新登记，取得信托法人机构许可证的信托公司之一。新华信托这3年来一直没有什么大动作，15年涵碧楼50亿被大资金包场了，搞得没有产品销售。不过，新华信托产品都兑付了，前2年没发产品，全力保兑付。

介绍一下光大信托-防城港集合资金信托计划

项目关联方：
1、融资方防城港城投
防城港市城市建设投资有限责任公司为国有独资有限责任公司，作为防城港市最重要的基础设施建设主体之一，目前主要负责防城港市区的城市建设，承担了防城港市区的基础设施建设职责，公司主营业务包括工程建设、汽车租赁等业务。
截止到2018年末，公司总资产140.05亿元，负债率51.43%。
经上海新世纪资信评估投资服务有限公司评估，防城港城投主体评级AA，评级展望维持稳定。
2、担保方港发控股
防城港市港发控股集团有限公司为国有独资有限责任公司，由防城港市国资委100%持股，实际控制人为防城港市市人民政府。
公司作为防城港市基础设施建设经营主体，主要负责基础设施工程的建设；港口码头、航道以及园区铁路专用线的建设和运营；对建筑业、制造业、交通运输业、公共设施管理业的投资。
截止2018年末，公司总资产155.76亿元，资产负债率56.82% ，资产结构中，流动资产占比很大，占总资产规模的97.14%。
经中证鹏元资信评估股份有限公司评估，防城港城投主体评级AA，评级展望维持稳定。

房产信托532原则是什么意思？

是指融资类房地产信托业务需要满足的基本要求：一般来说是“432”，“532”是后来提高的标准。
5个证：项目已经取得土地使用权证、用地规划许可证、工程规划许可证、施工许可证、预售许可证(“432”的4个证就不包括预售许可证);
30%：融资人自有资金投入占项目总投入的比例应达到30%;
2：融资人具有房地产开发二级资质。

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