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上海办公选择创意园区合适?创意园区都有哪些呢?
边启武
2019-11-05 21:47:00
推荐回答
我知道龙华有个创意园区叫创季空间,里面服务很好,环境也棒,你可以去参观下。
管火金
2019-11-05 23:03:05
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混合功能型此类创意产业园区,属于产业基地、艺术创作、创意消费等多种功能的混搭,是一种跨界的创意产业园区类型。其中一种是以某一功能为主导,辅助并带动其它功能发展的模式,如以红厂设计创意产业园为代表的产业主导型园区即是以产业基地功能为主导,兼顾艺术创作和创意消费功能的产业发展模式;而以北京798为发展榜样的文创主导园区,则是以艺术创作为主导,同时兼顾创意商品零售、创意体验消费以及产业研发的功能;还有一种是多种功能并驾齐驱的均衡发展的模式,如以广州原创元素创意园的典型的混合功能园区就是集产业发展、休闲体验、艺术创作、商品展售等为一体,平分秋色、百放齐放。
连业钦
2019-11-10 22:09:43
创意园区不少,我给你推荐一个。虹口区,北外滩区域有个新创意园区叫老洋行1913,德必开发的,在哈尔滨路上。以前是上海滩时候的英国洋行,几层平台花园,靠着河景,环境绝对一流,层高也够高,可以分成两层做LOFT,坐地铁4、10号线到海伦路站,下来就是。在平台上视野超好,能看到金融中心和东方明珠。这个老洋行的开发公司,现有的几个园区也不错,比如虹桥525,易园,运动LOFT,法华525创意树林、徐汇创意阁再其他的也有办公,不过不多,比如田子坊名气很大,但都是商铺。
黄石兰
2019-11-05 22:20:36
现在公司租在写字楼里又贵又压抑,想搬去个创意园区。地段方便一点,大一点。一定要有花花草草!创意园区不少的,我给你推荐一个。虹口区,北外滩区域有个新创意园区叫老洋行1913,在哈尔滨路上,以前是上海滩时候的英国洋行,几层平台花园,靠着河景,环境绝对一流,层高也够高,可以分成两层做LOFT,坐地铁4、10号线到海伦路站,下来就是。在平台上视野超好,能看到金融中心和东方明珠。这个老洋行的开发公司,现有的几个园区也不错,比如虹桥525,易园,运动LOFT,法华525创意树林、徐汇创意阁再其他的也有办公,不过不多,比如田子坊名气很大,但都是商铺。
齐斌涛
2019-11-05 22:06:44
上海的办公用的创意园区你可以自己查查,你看你要在哪个区域了,浦东这边的话有个创季空间的据说环境很好~~。
赵颖辉
2019-11-05 22:03:35
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丁克家族应该如何选择合适的保险
当“丁克”的概念刚传入中国时,许多高学历高收入者纷纷被它吸引,加入丁克一族。如今,20年过去了,曾经誓为丁克的家庭过得怎样?为此,我们回访了一批老丁克。有趣的是,几乎没有一位说后悔的。他们的养老计划也许对新丁克有借鉴作用。选择“丁克”原因多出生于50年代中期的张某和妻子李某属于国内早批的丁克家庭。张某自己是公务员,妻子是老师,目前双方都已退休。因为两人都是公职人员,所以养老金的返还比例较高。不过,他们并非仅依靠养老金来维持晚年生活。他们目前共同经营着一家广告公司,公司效益虽然不错但很费心力,因此两人已经开始着手将公司交给职业经理人来打理,以保证能拥有高质量的晚年生活。关于为什么会选择成为丁克一族,张某表示:“之前是不想要孩子,后来想要的时候不能要了。当然,以前会有晚景凄凉的担忧,真的到了现在,反倒是觉得还好。在他看来,之所以不担心两人养老问题,是因为“我们现在的收入还是完全可以维持养老的”。事实上,夫妻选择丁克模式的理由很多,比如夫妻双方以事业为重,不愿意让孩子影响自己的工作;对传统结婚必须生子观念有自己想法,例如全新的婚恋观、家庭观、生育观,因此拒绝“第三者”插足;受经济条件的制约,认为自己现在的工作还不够稳定,希望能创造更好的经济条件;相信社会保障功能的进步,认为“防老”未必非得“养儿”,家庭的保障功能逐步由社会来承担等等。来自东北的陈晨今年已42岁,他和妻子也选择了当丁克一族。陈晨对记者表示,自己丁克的想法起源于他的初中生活。陈晨出身在多子女家庭,一个哥哥四个姐姐,这样的大家庭并没有给他带来应该有的幸福。如果我的父母没有生这么多的小孩,我会在人生中得到更多,会更有前途。由于兄弟姊妹多,上初中时陈晨的家庭生活十分艰难,那时候的他便开始萌生未来不要孩子的想法。提及养儿与防老的关系,陈晨稍微沉默了一下:“其实就我们的现状而言,有没有子女,养老都不是什么问题。子女真正能给我们带来的可能是一些精神上的慰藉,至于让他们养老,还真的不需要。丁克”家庭如何选择养老方式?事实上,随着社会观念的逐渐转变,养老服务的加速完善,丁克家庭的养老规划也有了许多选择。现在越来越多的无子女老人将养老希望放在“机构养老”,2019年7月《养老机构管理办法》的施行,使得无子女老人难住养老院的困局“部分破冰”。不过,无子女老人想要入住养老院,需由亲属、单位、街道提供的担保,并且对于这些老人,多家养老院还表示会重点审核他们的收入是否足以支付入住费用。为了确保晚年生活能够有所保障,丁克家庭应妥善购买商业健康医疗保险。对于老年人,尤其是没有子女的老年人来说,身体健康得到保障是养老最应该优先考虑的问题。嘉丰瑞德理财师表示,老人为自己购买合适的医疗健康保险,不仅能保障未来两人的健康状况,同时也降低家庭的资金风险。同时,许多丁克家庭的经济条件相对较好,有的或许拥有不止一套房产。因此,以房养老也是丁克家庭可以考虑的一种手段。首都经济贸易大学保险系教授庹国柱也表示,目前我国最主要的养老方式以家庭养老为主,以房养老作为政府养老的补充部分,适合拥有两套或两套以上房产的,无子女或者不涉及遗产继承问题的老人。
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有哪些名人设立了家族信托?
NO.1 比尔·盖茨疑以慈善捐款规避遗产税
2010年,比尔·盖茨和沃伦·巴菲特发起的“捐赠誓言”活动在欧洲国家遭到质疑和批评,许多德国富豪拒绝跟随他们的步伐捐出财产。 带头的德国汉堡船运巨头彼得·克雷默表示 : 富豪捐身家承诺、、于将应该缴税的钱捐出去,令富人凌驾于国家之上,影响公众利益。
按照美国的法律,如果富豪要把遗产给子女,联邦政府会从中抽掉过半的遗产税。 事实上,许多美国富豪都以慈善捐款的手段规避遗产税。 欧洲媒体也对此次活动大泼冷水,很多评论都表示美国富豪与其参加“捐赠誓言”行动承诺捐款,“不如按时交税”。
NO.2 乔布斯遗孀被收高额遗产税
苹果公司前董事长、、联合创始人史蒂夫·乔布斯辞世后,名下至少三座房产置于信托机构名下,这一举动使得乔布斯的巨额财产数额和分配成为谜团,乔布斯拥有 555 万股苹果股票 ( 市值大约 20.5 亿美元 ) 及 1.38 亿股迪士尼股票 ( 价值大约 47.4 亿美元 ) 虽然在乔布斯去世后,其遗产被交由一个信托基金管理,以避免遗嘱认证税,但其税率仍然高达 15% 乔布斯的遗孀收到的资本收益税账单高达 8.67 亿美元,这是她出售乔布斯持有的迪士尼和苹果公司近 70 亿美元股票的税金。 这些税金的缴纳日期截止到 2013 年,过期税率将从 15% 上调至 20% 而且到期之后,还可能被额外增收 3.8% 的收益税。
NO.3李嘉诚分家
2012年 5 月, 84 岁的华人首富李嘉诚正式向媒体公布了自己的财产分配方案。 按照李嘉诚的分配方案,李泽钜将得到超过 40% 的长江实业及和记黄埔的股权,以及加大最大的能源公司赫斯基 35% 股权,这三块业务约有2000 亿港元。 而对于小儿子,李嘉诚也丝毫没有吝啬,李泽楷得到的现金相当于现在资产的数倍。 港媒称,从分配的公平性角度来说,李嘉诚两个儿子分到的财产无论是实物还是股票、、现金,从数量上来说,应该是旗鼓相当的。 此外,李嘉诚还表示要留足资产给他的“第三个儿子”——李嘉诚慈善基金会。 李嘉诚在自己身体还很健康的时候,就向社会公布了其财产安排,令股民和社会没有受到不必要的冲击,也没有引来不必要的争论。
NO.4林心如婚前财产做信托
早在2012年 3 月,身价上亿的林心如明确表示,如果她要结婚将会先把财产信托。 此言一出,顿时引起媒体和业内人士的大胆猜测,影视娱乐明星的带头效应或会使得婚前财产信托“浮出水面”。 在国外及港台地区,个人在婚前将自己的个人财产交予信托已经不是新闻,但是在国内,“婚前财产信托”这样的处置渠道尚未成型。
NO.5梅艳芳防挥霍立遗嘱信托
一代歌后梅艳芳香消玉殒已 13 年,却依然无法从人们的视线中远去,与她有关的新闻时不时还会占据各大媒体的大幅版面,其中,她的上亿遗产尤其令人关注。
梅艳芳生前知道母亲覃美金不善理财且喜挥霍,如果把财产一下子全给母亲,担忧母亲会一次性把遗产花尽,或被别有居心的人骗走。 因此,梅艳芳选择了遗嘱信托,将近亿财产委托给专业的机构打理,信托基金每月支付 7 万港元生活费给母亲,一直持续到她去世。
但梅妈对女儿遗嘱不满,认为自己应该独得遗产,一度质疑梅艳芳生前成立的信托基金是否有效,认为梅艳芳签订遗嘱时,正在医院住院,健康逐步变差,怀疑她是在精神不佳的情况下,在遗嘱及信托基金上签名的。 梅艳芳亿元遗产官司持续了 5 年,但最后法院的判决是梅妈败诉,梅艳芳生前遗嘱有效。
NO.6吴亚军家族信托
列支敦士登与瑞士之间似乎并没有明显的国界,跨过一条栽满鲜花的小道,看到点缀王冠的徽章,就来到了这个阿尔卑斯山中的小城。 这儿,聚集了欧洲大部分顶级的信托公司。
不过,在英国和法国之间,还有一个飘逸着薰衣草香气的小岛,这个名为泽西岛的英国皇室属地,基金业规模高达 1967 亿英镑(约合 1.9 万亿元人民币),聚集了全球顶级的信托公司。
也许你很难相信,远在万里之遥的中国“历任”首富,都和这个小岛有不解之缘 2009 年女首富张茵,这个以回收废纸发家的纸业大王,通过岛上的法巴信托公司( BNP Paribas Jersey Trust Coporation Limited )设立了 3 只家族信托。
吴亚军, 2011 年的中国女首富,这个优雅而妩媚的女人通过汇丰国际信托公司设立了家族信托。 当然,作为一家老牌的英资银行,汇丰几乎在每个享有宽松金融法案的小岛上都有分支,也包括信托公司。
除了泽西外,还有开曼群岛、、百慕大群岛,甚至毛里求斯。 每天,驻扎在繁华都市的信托管理人,都将无数的文件和资金输往这些小岛。 信托管理人的要求也许并不高,免税可以让他们节省大量的中间成本,低廉的管理费也可以让他们赚取多一点的利润。 富豪们的要求也许更简单,每年的回报率不需要多高,只要稳重且有保障。
家族办公室与私人银行有哪些区别
私人银行和家族办公室的区别主要是定位不同,家族办公室是买方定位、站在客户立场上提供咨询服务的专业机构。私人银行受限于体制和KPI,很难避免为了完成任务而进行指定产品的推销。家族办公室的作业原则是完全以客户需求为出发点,在全市场筛选真正符合客户利益的资产并给出定制化的解决方案,从而向客户收取咨询费和资产管理费,而不是仅仅作为一个产品销售机构向客户推销金融产品赚取供应商的佣金。
信托投资理财公司是做什么的?
信是信任,托是委托。大多数人都会这样理解。信托是一种投资理财方式,又可以叫做信任委托。而信托公司,在中国是指依照《中华人民共和国公司法》和根据《信托投资公司管理办法》规定设立的主要经营信托业务的金融机构。信托公司以信任委托为基础、以货币资金和实物财产的经营管理为形式,融资和融物相结合的多边信用行为。信托业务主要包括委托和代理两个方面的内容。前者是指财产的所有者为自己或其指定人的利益,将其财产委托给他人,要求按照一定的目的,代为妥善的管理和有利的经营;后者是指一方授权另一方,代为办理的一定经济事项。
信托投资理财公司是卖信托产品的金融企业。 信托是什么? 一个不易说清楚说透彻的问题。 最简单地讲,信托就是一种财产转移或管理的设计(或手段)。它作为一种严格受法律保障的财产管理制度,通过基本的三方关系(委托人、受托人和受益人)来更安全、更高效地转移或管理财产,从而满足人们在处置财产方面的不同需求。 我国《信托法》第二条规定:“本法所称信托,是指委托人基于对受托人的信任,将其财产权委托给受托人,由受托人按委托人的意愿以自己的名义,为受益人的利益或者特定目的,进行管理或者处分的行为。”
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