问一下大家,我在常熟买二手房,中介说把首付的钱直接给房东,不需要经过房管局的托管账户

齐改霞 2019-11-05 21:53:00

推荐回答

1、大多数首付款是托管到房管局认可的第三方资金托管账户。2、原业主无偿还抵押金额需要买家配合偿还的,买家又愿意帮助偿还抵押金额的前提下一定要在《存量房买卖合同》里面注明这部分偿还金额算作购房总房款里面。3、原业主自行解决。扩展资料:二手房按揭贷款交易,首付款是要付给房主的。这是正常流程。因为你贷款做下来之后,银行也是直接把钱打到房主的账户上面的。这样,首付+贷款额=总房价。买方付首付,房主要开好收据,买方把收据收好。向银行提出二手房按揭。银行同意批贷之后,买卖双方去房管所办理过户手续。过户完成之后,拿房本到建委做抵押登记手续。建委出它项权证,递交银行,银行放款。贷款申请人每月还银行的月供。注:明确违约金条款时,依法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金,交房日期一定要明确到年月日,就是说一定要确认交房日期,不要接受任何抠字眼的不合理条款,特别要注意延期交房违约金的比例问题。二手房交易。
车少飞2019-11-05 22:07:04

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其他回答

  • 合同价上的房款金额存入房管局第三方资金托管账户,其他定金、差额部分直接跟房东交易。
    齐方良2019-11-05 23:03:18
  • 走房管局认可的第三方资金托管账户,不是直接给房东。
    黄睿敏2019-11-05 22:37:44
  • 这个是个例,首付不是直接交给房管局,而是在房管局指定银行开设账户,进行冻结,到时间后自动划给卖家账户。
    黄益珩2019-11-05 22:20:54

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