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家族办公室与私人银行有哪些区别?说说看
黄登花
2019-11-05 22:11:00
推荐回答
私人银行和家族办公室的区别主要是定位不同,家族办公室是买方定位、站在客户立场上提供咨询服务的专业机构。私人银行受限于体制和KPI,很难避免为了完成任务而进行指定产品的推销。家族办公室的作业原则是完全以客户需求为出发点,在全市场筛选真正符合客户利益的资产并给出定制化的解决方案,从而向客户收取咨询费和资产管理费,而不是仅仅作为一个产品销售机构向客户推销金融产品赚取供应商的佣金。
边厚敏
2019-11-05 22:56:36
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其他回答
私人银行一般是银行提供给高端客户的私人财富管理服务。
家族办公室是以家族发展延续为基准的为家族提供一切可能的服务。
车建光
2019-11-08 23:19:20
私人银行是私营单位,家族办公室只是一间办公室,类别不一样。
齐晓强
2019-11-05 23:03:43
服务对象更高端;家族办公室服务的对象更加富有一点,通俗地说就是客户更高端、更上档次。
服务范围更广泛;家族办公室不仅仅着眼于客户的资产增值和理财,同样办理客户的财产分配和继承,家族企业的经营管理,家族内部生意和生活琐事的管理。
黄睿哲
2019-11-05 22:21:30
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2、行为主体不同
信托业务的行为主体是委托人。在信托行为中,受托人要按照委托人的意旨开展业务,为受益人服务,其整个过程,委托人都占主动地位,受托人被动地履行信托契约,受委托人意旨的制约。而银行信贷的行为主体是银行,银行自主地发放贷款,进行经营,其行为既不受存款人意旨的制约,也不受借款人意旨的强求。
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探讨下房地产信托面临的风险有哪些?
房地产信托面临的风险
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2.房地产自身行业风险
房 地产投资增长率与国家经济增长速度相一致国家对房地产政策的调整直接关系到房地产信托例如上个世纪九十年代房地产的繁荣和衰退都是国家产业政策宏观调控的 结果如果房产价格上涨幅度超过了居民消费承受能力就可能存在房地产泡沫如果泡沫达到一定程度就必然影响到房地产信托根据建设部政策研究中心最新发表的调查 报告显示2005年1—12月份我国房地产投资增幅不断降低其直接原因就是国家针对局部地区房地产行业可能出现的风险进行了宏观调控房地产自身行业风险增 加了信托投资公司房地产信托产品的风险。
3.项目自身及市场风险
信 托投资公司通过控制抵押率、向项目公司派驻管理人员等控制项目风险但这些风险控制措施都有一定的局限性即使是投资于成熟物业的房地产信托也需要公司拥有专 业的房地产投资分析和投资管理人员市场风险是由于价格变动而造成信托投资公司固有财产或信托财产损失的风险主要有利率风险、汇率风险、价格风险、通货膨胀 风险等这种风险可分为系统分险和非系统风险是信托投资公司风险的主要来源之一因而把握房地产市场的变化和走势必须系统考虑国家宏观调控政策、利率调整、消 费文化等因素而相关行业的发展情况、土地供应、建筑材料价格、消费者购买力等诸多因素的变化也可能导致房地产市场价格产生较大的波动。
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信托投资公司房地产信托产品的主要缺陷是没有引入保险公司的保险概念即一旦项目灭失或者损害基本都是由投资者买单公司的项目推介人员也是承认具有这样的设计缺陷但是如果真的小概率事件出现了那么投资者便会遭受巨大的损失。
5.信息不对称
为 了合作和共同的利益房地产企业和信托投资公司间存在隐瞒事实的问题比如和该公司合作的某房地产企业为了融到资金只证明了自己的经验和实力避讳自己曾经在项 目上出现的诚信和管理事故等问题而信托投资公司也未能深入考察企业的真实情况如企业的过去和现在的内在管理能力、财务风险防范能力等而信托投资者对此风险 的真实程度可能只凭借信托投资公司出据的书面或者口头上的说明去判断因此由于信息的不对称真实的情况往往会被部分掩盖或者忽视。
6.财产流动性风险
信托投资公司房地产信托的信托财产多以土地、房屋、股权等形态表现担保措施主要为土地、房屋等固定资产抵押如果融资方未能按期偿还本息公司又无法及时变现信托财产或行使抵押权则可能产生流动性风险。
7.财产所有权风险
《信 托法》总则第二条指出信托是指委托人基于对受托人的信任将其财产委托给受托人由受托人按委托人的意愿以自己的名义为受托人的利益或特定目的进行管理或处分 的行为我国的信托业建立在“委托”制度基础上委托行为不需要财产权的转移信托财产的所有权属于委托人受托人只是把信托财产制与可控的位置这样做虽然信托投 资公司可以利用信托制度规避法律法规如逃避债务和税收等从而保护委托人的债权人利益和不知情的第三者的利益但当业务中涉及以所有人的名义进行经济活动时如 购买股票、银行开户、缴纳税款等信托投资公司由于不是信托财产的所有人在操作中会面临许多困难处理不当会形成所有权风险。
8.信托公司管理不善风险
《信 托法》规定受托人违背信托目的处分信托财产或因违背管理职责、处理信托事务不当致使信托财产遭受损失的承担赔偿责任信托投资公司在实际业务操作中可能存在 着这些行为产生大量的投资风险和财务风险在信托投资业务中信托投资公司追求最高的回报率在缺乏有效的风险控制的情况下由于投资项目和合作项目选择不当时投 资的实际收益低于投资成本或没达到预期收益、资金运用不当而形成风险。
请问信托行为的形成条件是什么?
信托行为形成的条件(要件)分为一般条件和特殊有效条件。
一般条件是:
(一)行专为人具有相应的民属事行为能力;
(二)意思表述真实;
(三)不违反法律或社会公共利益。
特殊有效条件是:
(一)信托目的合法;
(二)信托财产能够确定且为委托人合法所有;
(三)受益人或受益人范围确定。
家族信托基金的缺点是什么?
信托监管人行为没有规范,信托治理不完善。物权法的监管力度不足。即使委托人在信托协议中设立了信托监察人,但是因为缺乏法律依据,遇到纠纷在司法审判中是否能得到承认,面临着不确定性。
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