新房交付需要交什么费用包括办房产证,国家允许合法收取的?

龚家富 2019-11-05 21:23:00

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1、契税:非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。2、住房维修基金:商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。3、证照印花税:5元/本。4、房屋产权登记费:有的开发商是办证时才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。5、工本费:10元/本。扩展资料:新房交易税费是指购买新房时候应该交的费用,新房交易税费只有契税,首套房90平以下1%,90平以上1.5%,再就是维修基金,开口费等;新房首套房要交的税务大概在房产总价的1%。新房交易税费主要包含5点:1.契税。2.房屋维修基金。3.物业管理费。4.权属登记费。5.交易手续费用。新房交易税费—。
齐方梅2019-11-05 22:19:22

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其他回答

  • 是的,交的契税就是办房产证。是办房产证时大的过户税费。还有小的税费数百元,如房产证工本费、交易登记费等。另外还要交住房维修基金,各地标准不同,一般按房产总价的2%左右交。
    符翠莉2019-11-05 23:02:07
  • 买新房本来应该是一件让开心的事情,但在购房途中如果朋友们不注意,那么很多事情可能就变味了。所以朋友们在交房时,就要了解需要交什么费用了,避免由于个人原因让物业重复收费。行政审批中心收的费用主要是契税。一般来说,非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收,个人头次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。由于各城市具体收费标准略有不同,所以朋友们在交房前可以向亲戚朋友们打听打听。不过,由于契税是要业主本人拿着买房子的发票单到行政审批中心交的,所以也不用担心被坑。只要注意物业无权向业主收取就行了。开发商要收的费用有很多项,但最重要的是房屋维护基金。房屋维修基金实际上就是包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金的一项费用。换句话说,就是在商品房销售时,购房者与售房单位签定有关维修基金交缴约定合同里规定的费用。物业要收的费用有很多,具体来说有物业管理费、停车管理费、装修管理费、垃圾消纳费、装修施工临时出入证制证费和水、电费周转金或保证金等,这些是一定要收的。
    齐斯汉2019-11-05 22:05:19
  • 新商品房入户时应该交纳的费用有两大类,一类是国家相关部门收取的各种费用,另一类是房屋的配套设施等相关费用。第一类包括契税,通常144平方米的普通住宅按照1.5%来收取,而90平方米以下则优惠为1%;还有公共设施维修基金按房款2%征收,印花税、房产证工本费等费用则比较低。第二类包括取暖费,物业费,这需要根据当年锦州市的标准以及该小区的标准,水、电、煤气费等则是全市统一价格,不管收多少都是居民自己使用的。这些都是根据房屋的销售总价来计算的,所以只需要算出房子的总价,然后按相应比例计算各项费用即可,之后再用房屋面积来平均,就知道入户时每平方米还需要多少钱。另外,如果办理贷款还需要交纳一些公证费、抵押费等相关费用,总之,入户时所需的费用都是根据房款来计算的,可以根据总数大体计算出来。
    米士奇2019-11-05 22:02:10

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最佳答案为规范物业管理服务收费行为,促进物业管理健康发展,经审核,现对某花园物业管理收费标准批复如下:一、综合管理服务内容包括:小区内房屋建筑及其配套设备,市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目的维护、修缮和整治。二、物业管理服务收费标准,由产权人交纳。服务范围包括公共区域的保洁、保安、绿地养护、化粪池清淘,房屋及小区共用设施的日常维护。高层住宅的产权人交纳的电梯和高压水泵维护费用为0.47至0.56元/月/平方米。高档住宅的物业实行市场价,具体价格及收费项目由物业公司与业主委员会协商确定。根据以上法规及文件规定,物业公司在收取物业管理费用时,可以在标准上加收5.5%的税费,但物业公司代收代缴的费用不能加收税费。物业公司可代产权人收取环卫局的垃圾清运费,标准为每户每年30元。不得一次性收取多年物业管理费物业管理费可以按月、季、半年、一年收取,但不得一次性收取多年物业管理费。有些开发商在房屋交付时,一次性收取多年物业管理费,否则不给钥匙,开发商的这种行为是违反法规规定的,如果开发商交钥匙时间超过了合同约定的交付期限,开发商应承担迟延交房的违约责任。给你找了份贵阳的收费标准。物业管理费你买房时就应该问清楚,与你未住,未装修没有关系。