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• 购房者在买房时，会经历从签订购房合同到办理入住以及到办理房屋产权证等几个不同阶段，在每个阶段购房者该如何办理手续，以及在这些阶段是否需要花钱以及花多少钱，很多想买房的人都不是很清楚。第一步：交首付款，签买卖合同-应注意购房合同的内容在您选好房并交付了一定的定房费用也就是所说的定金后，开发商会通知您什么时候签订购房合同。那么在您签订合同时，应注意些什么呢？首先您要明确和开发商签署的《商品房买卖合同文本》是由北京市国土资源和房屋管理局统一印制的合同文本，并且一定要查明代表开发商签字的人是否是其法人，如不是，则其是否持有“授权委托书”，同时还应该要求开发商在合同上加盖公章。在签订合同的同时您一定要认真阅读合同文本，确认双方所签订的内容，如果您所关心的内容合同里没有体现的话，那么就要与开发商签订补充协议或者特别约定。签订购房合同时别忘了查验“两书”在签订合同的同时，开发商要提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，以便于在收楼时能够顺利使用该房产及该房产内的设备，并享受开发商提供的保修服务的通行证，有这两书在手，就说明您得到的房产还是比较可信的。交完首付款还应交印花税在签订了购房合同后，别忘了在交纳首付款的同时，还需交纳印花税：按照总房价的0.5‰交纳。第二步：办理购房贷款，交纳相关费用。8、生活垃圾外运费：7元／年•户。9、化粪池清淘费：24．3元／年•户。10、管理费：113．4元／年。11、小修费：155．52元／年。12、中修费：554．32元／年。13、小区公共设施维修费：81元／年。14、供暖费：1296元／采暖季。备注：因该套商品房属多层普通住宅，所以物业管理费中不含电梯、水泵费，费用中也未考虑产权人拥有机动车所需交的存车费，此外具体收费还具有时效性，这只是一般费用展示。从以上的计算可知，在购房消费中除房价款以外，还要缴纳相关税费，物业管理费等。同时在购房以后每年仍需缴纳2381．38元的物业管理费。
  赵颖贤2019-11-21 02:22:34
• 你应该是卖自己的房子吧！物业管理费是指：房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。这个是一般的居民楼的服务。
  辛国昌2019-11-05 23:02:00
• 1、业主需要拿出物业公司不作为的相关证据，并指明不作为是违法了物业管理合同的哪一条。物业合同可以向业委会索要。2、你最好能得到业委会的支持。3、业主被起诉，如果败诉，须赔偿物业费、诉讼费、滞纳金等。4、不懂的可以留言。
  龙小芳2019-11-05 22:19:14
• ，一般你和物业协商，把欠的钱一次付了，在多付几个月，人家物业不会收你什么滞纳金的，滞纳金都是打官司吓唬业主的，我干了这么多年得物业，这个情况常见。对于你说的交付使用，一般只你和开发商办后手续后到物业拿了钥匙开始算起的。开发商延长交楼，是可以告他违约的根据合同上你写的很清楚了，你要想告是可以告的，请采纳。
  樊承谋2019-11-05 22:05:11