房价90万.首付20万，余款月供30年，请问现...-问答

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房价90万.首付20万，余款月供30年，请问现在还要多少钱一个月？

管玲见 2019-11-05 21:44:00

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您答的太绝对了。1.首付跟你是不是首套房有关，一般首套房首付要求20%-30%，但是二套房就要求首付50%以上。2.贷款也跟是否首套房有关，首套房利率有优惠，最多可以申请到基准利率的85折优惠，如果是二套房则要在基准利率上浮10%。另外要是你申请公积金贷款的话利率会更低。3.所以具体你自己的情况，建议你一下房贷计算器，非常方便也非常直观。

齐新玉2019-11-05 22:03:21

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按照贷款金额50万，还贷年限30年来计算：按照贷款金额50万，还贷年限20年来计算：按照贷款金额50万，还贷年限10年来计算：还款数额，具体详情还是咨询贷款银行。

边凌飞2019-11-05 22:20:24
要找银行供的,利息是要查询银行才知道,但现在香港买房子息口很低,但那有90万的房子,如旧楼的话,90万的楼是不可以只付20万的首期那么少,最少三成首期了。

赵颖芬2019-11-05 22:06:30

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房子买了才一年半，是54万买的，现在还欠余款29万，卖掉要缴很多税，我要卖多少才不亏啊？

不是的，根据房屋原购买价格、房屋现状、周边交易情况等因素综合得出的评估价格，房龄、户型、楼层、装修、配套等因素亦会对评估价有所影响。银行考虑自己要承担的风险，所以通常评估价就会比正常交易价保守，所以评估价比成交价低一些。一般为市场价的80%-90%。商业贷款的评估值一般能到市场价格的80%-90%左右，公积金贷款的评估值一般能到市场价的80%-85%左右。如果是过户，涉及买卖交易，建议核实情况，一般而言，不会和购买价格差距很大。

买房贷款18万，15年还清，每月还1600元，还三年了，想一次还清余款，,要还多少钱？

每月还款额1572元，按6.55%年利率。你也可以自己计算的，计算器如下：http://www.rong360.com/calculator/fangdai.html。

互联网上买信托产品可靠吗？

只要是正规的信托公司，从网上买和当面交易，都是没问题的。购买信托产品应注意：
首先，投资信托产品要注意投资标的的安全性。凡是投资都存在风险，研究投资标的就可以大致判断出此种信托类理财产品的风险等级，一般情况下，投资于房地产、证券市场的信托项目风险略高，但其预期收益也相对较高;而投资于能源、电力、市政基础设施建设等的信托项目比较稳定，风险性较低但预期收益相对较低。并且要关注信托产品的风险控制措施。
其次，投资信托产品应该注意投资期限。信托类理财产品的期限有多种，包括一年、两年、开放式等多种，投资者根据自己的流动性选择适宜期限的产品。
再次，关注理财产品的流动性。要注意查看信托产品在运行期内是否可以转让，因为信托类理财产品不能提前支取，投资者选择这一类理财产品时，所投入的资金应该是闲置资金，避免流动性风险。
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想分期付款买一辆10万左右的车子，请问下大概需要首付多少？

一般4S政策都是首付30%，就是3万的首付。购车分期付款需要准备的材料有个人贷款申请书；身份证、户口簿等有效身份证件，已婚的还需提供配偶身份证明；户籍证明；收入证明；购车意向证明；购车首付证明；担保材料；如借款所购车辆为商用车，还需提供所购车辆可合法用于运营的证明，如车辆挂靠运输车队的挂靠协议、租赁协议等。

根据合同条款是余款未付清，每日加收3的余款滞纳金，余款是15000元，现在有90天了，请问一下得付多少钱？

可以主张对方按合同约定承担违约责任，每日滞纳金为3%。法律依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额全文。

银行监管局的职责是做什么的？

银监会的工作职责有：
一、依照法律、行政法规制定并发布对银行业金融机构及其业务活动监督管理的规章、规则；
二、依照法律、行政法规规定的条件和程序，审查批准银行业金融机构的设立、变更、终止以及业务范围；
三、对银行业金融机构的董事和高级管理人员实行任职资格管理；
四、依照法律、行政法规制定银行业金融机构的审慎经营规则；
五、对银行业金融机构的业务活动及其风险状况进行非现场监管，建立银行业金融机构监督管理信息系统，分析、评价银行业金融机构的风险状况；
六、对银行业金融机构的业务活动及其风险状况进行现场检查，制定现场检查程序，规范现场检查行为；
七、对银行业金融机构实行并表监督管理；
八、会同有关部门建立银行业突发事件处置制度，制定银行业突发事件处置预案，明确处置机构和人员及其职责、处置措施和处置程序，及时、有效地处置银行业突发事件；
九、负责统一编制全国银行业金融机构的统计数据、报表，并按照国家有关规定予以公布；对银行业自律组织的活动进行指导和监督；
十、开展与银行业监督管理有关的国际交流、合作活动；
十一、对已经或者可能发生信用危机，严重影响存款人和其他客户合法权益的银行业金融机构实行接管或者促成机构重组；
十二、对有违法经营、经营管理不善等情形银行业金融机构予以撤销；
十三、对涉嫌金融违法的银行业金融机构及其工作人员以及关联行为人的账户予以查询；对涉嫌转移或者隐匿违法资金的申请司法机关予以冻结；
十四、对擅自设立银行业金融机构或非法从事银行业金融机构业务活动予以取缔；
十五、负责国有重点银行业金融机构监事会的日常管理工作；
十六、承办国务院交办的其他事项。

看信托合同需要重点关注哪些内容？懂行的朋友说说看

看懂信托合同应重点关注的事项：
1、信托产品的预期过往收益
与银行投资模式的预期过往收益一样，信托产品的预期过往收益是投资者考量信托产品的一个重要因素。固定过往收益类信托合同揭示的过往年化收益率，往往是扣除了相关费用之后，包括信托报酬、保管费、监管费、渠道费等。但也有信托公司收取1%的认购费。
另外投资者还需要重点了解产品的过往收益分配方式，目前的固定过往收益类信托一般是一年分配一次过往收益，投资本金到期一次性偿还，也有部分信托产品是按季分配过往收益。
2、信托产品投资期限
一般在信托存续期间，信托是不能够赎回的，具体条款都可以在信托合同中找到。有些信托合同规定，实际操作会根据项目运作状况，或者期满之后延期几月结束的情况，或者提前兑付的情况而定。投资者选择购买信托产品，一定要合理进行时间匹配，目前产品多分为一年以内(短期)、一到三年(中期)或者三年以上(长期)。
3、信托产品安全性
和所有的投资一样，考虑信托产品的安全性本质上是让投资者全面认识信托产品的风险，其中包括政策风险、项目经营风险、不可抗风险等。信托公司拥有一套严密有效的风险防范机制，并对每一个信托计划均设计有效规避风险的方案，使信托投资的风险降到最低。
对于投资者来讲,考察信托产品的安全性关键是要看融资方的实力、资金用途、还款来源、抵押物，以及其他担保措施的具体情况。当然，还要留意投资去向的行业景气程度，比如当前的能源矿产类的信托风险相对较大。
同时，提醒，说明书不等同于信托合同。信托说明书是客户购买信托产品前了解信托产品的主要途径，而信托合同是信托关系建立和存在的法律依据。但在购买信托产品的过程中，认真阅读信托说明书和信托合同都有助于帮助投资者规避销售过程中产生的风险。

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