我想问系香港买楼五百万首期是多少

符绳慧 2019-11-05 21:43:00

推荐回答

香港,殡仪馆您,不能住人,也不给住,一般守灵时在一个大厅,内有很多座位,亲友,小孩,可躺在座位休息一下,如没心去整夜守灵,就无谓去只是想休息,对先人不敬,不如第2天人家出殡时才去,明白请....。
龙存钰2019-11-05 23:02:52

提示您:回答为网友贡献,仅供参考。

其他回答

  • A:如果你将在港就读或工作半年或以上,在抵港30天内办理身份证是十分必要的。比如申请IDD,信用卡等等都需要你的身份证。幸运的是2003年开始香港开始使用智能身份证,香港人自己都要排队等候换领,我们这些新来的就可以直接申请这种身份证了。大家可以参考学校在大家到来前发给大家的小册子。最稳妥的办法是打电话来预约一个时间如果你预约了时间,工作人员会安排你照相的。你可以先将通行证签注部分影印好备用。如果你会自己名字的广东话发音还好点,一般来说,当你照相和按手印完毕,各窗口用广东话叫申请人。另外,广东话的"1"与"2"发音对我们来说很相似,所以要听清楚你是到哪个服务窗口办理证件。以下是换领智能身份证的程序,以供参考1)申请当你到达智能身份证中心的时候,请先到接待处;领取一个筹号。如已预约办理时间,将你的时段告诉接待处职员,并领取一份列印有申请人个人资料的申请表格。当你的筹号显现在等离子显示屏时,就前往指定的登记室,并递交申请表格、通行证给登记员。该登记员会:核对申请表格上的资料;用数码相机为你拍摄照片,以供储存在档案内;利用指纹扫描器印取你的左右手拇指指纹,以供储存在档案内;及利用扫描器将申请表格及证明文件扫描,以供储存在档案内。然后你应取回通行证,并到指定的会面室,由入境事务主任覆核申请。该主任会:再次扫描你的指纹,以确定档案内的纪录正确无误;确认你在香港的居留身份;及签发一张「领证通知书」,通知书上会印有领证中心的地址和领证时限。2)领证你必须在「领证通知书」上指定的期限,于办公时间内,到指定的领证中心领取新身份证。抵达领证柜位时,须将「领证通知书」放入指定的收集箱内,等候叫唤。然后:到指定的柜台,将现有身份证交回柜台职员;遵照指示,扫描左及右手拇指指纹;及核对计算机萤光屏上所显示的个人资料,以确保储存在「晶片」内的资料正确无误;证实纪录无误后,申请人会获发新的智能身份证。
    齐晓涟2019-12-01 01:38:06
  • 没人买的起,房价自然跌下来了。
    赵顺龙2019-11-05 22:20:20
  • 如果双方都工作,那晚上买点外卖回家人均四十至六十,午餐工作餐,三十至四十,一天伙食费人均一百,一个月五千左右不算应酬和周末。如果老婆不上班,在家做饭,可以省点钱。车马费一个月电话费加在一起一个月一人五百左右,如果你买的楼五百万,还贷四百万,那一个月贷款在一万五至两万左右,所以你工资低过三万就别想著买楼了。
    黄石凤2019-11-05 22:06:26
  • 香港买楼首付30%,豪宅首付40%。
    黄生高2019-11-05 22:03:17

相关问答

所以信托代销业务便由此诞生,解决信托公司发行部分的不足之处。发展至今,信托的三大销售模式依然是银行代销,自营直销,三方代销。
一,银行代销
银行因客户数量多,处于强势地位,产品讲解时一般没这么仔细深刻,尽调报告等材料也鲜于给投资人仔细研究。更有甚者,宣称银行代销的信托有银行兜底,这就有点儿过了,客户是和信托签合同,钱打给信托公司,管理人不是银行,吹这么大,早晚要露陷的,当年中诚30亿煤矿项目爆出来,也没见银行立马出钱摆平嘛。但银行来发行,确实卖得快,这要承认,还是有很多投资者非常相信银行,是客观事实。
二,自营直销
目前信托公司建立的直销平台业绩并不乐观,信托公司的专长在于其产品研发及风控,而缺乏销售和推广的积累,因而很多直销机构表面上是直销,其实最后产品还是被分销,把产品发到三方市场来,直销中心从中坐享差价费率。任何人与机构,难以面面俱到,样样精通。另外,直销还面临着产品线不够丰富、综合运营成本高等问题。更为重要的是,信托公司直销卖的是本公司的产品,因而难以建立公正客观的产品评价体系。在投资者面前更是难避“王婆卖瓜”之嫌,从长远来看,这一方面不利于直销中心的财富管理能力提升,另一方面亦不利于培育合格投资者。
三,三方代销
三方代销机构,本身就是挣辛苦钱的。
没多少客户,只好返点来开发市场。只要诚实守信,市场经济环境下,不应指责太多。
因为:
1没拿客户钱,客户合同和信托公司直接签,款是直接汇信托公司。
2基于行业多年经验,帮客户拿返现,额外帮客户多捞些收益,同时,行业里的坑帮客户躲开一些,积极阳光正能量;
3加快市场募集速度,多赢的局面。
对培育合格投资者有益无害。
直销和代销本质上对客户是没有影响的,项目由管理人信托公司来直接管理,旁人说三道四,动机自然不纯,不管客户购买集合信托的方式如何,买的都是信托公司管理的集合信托。区别是在于销售从业人员的立场,只卖一家公司的产品,难以公正客观。
在三方机构购买,则能挑选来自全国68家信托公司的产品,没有局限性和区域性,客户的选择也更广更多元化,毕竟每家信托公司都各有特色的。这是直销和代销的核心区别。
而且,具体选择权,在客户手上。不强推项目,深知投资有风险,入市需谨慎,仔细研究,认真分析,协助客户详细了解项目优缺点,选到合适的项目,正是三方存在的理论基础。
房地产信托面临的风险
1.国家宏观政策影响
当前中国房地产业发展面临复杂多变的宏观政策形势随着央行121号文件和国务院18号文件的出台房地产通过银行融资的难度增大信托公司的竞争优势虽然开始显 现但同时也将风险转移了过来2005年银监会出台了212号文件明确提高了现在贷款类的房地产信托门槛原来占60%以上的房地产信托门槛提高了因此影响到 了信托投资公司房地产信托的规模和发展。
2.房地产自身行业风险
房 地产投资增长率与国家经济增长速度相一致国家对房地产政策的调整直接关系到房地产信托例如上个世纪九十年代房地产的繁荣和衰退都是国家产业政策宏观调控的 结果如果房产价格上涨幅度超过了居民消费承受能力就可能存在房地产泡沫如果泡沫达到一定程度就必然影响到房地产信托根据建设部政策研究中心最新发表的调查 报告显示2005年1—12月份我国房地产投资增幅不断降低其直接原因就是国家针对局部地区房地产行业可能出现的风险进行了宏观调控房地产自身行业风险增 加了信托投资公司房地产信托产品的风险。
3.项目自身及市场风险
信 托投资公司通过控制抵押率、向项目公司派驻管理人员等控制项目风险但这些风险控制措施都有一定的局限性即使是投资于成熟物业的房地产信托也需要公司拥有专 业的房地产投资分析和投资管理人员市场风险是由于价格变动而造成信托投资公司固有财产或信托财产损失的风险主要有利率风险、汇率风险、价格风险、通货膨胀 风险等这种风险可分为系统分险和非系统风险是信托投资公司风险的主要来源之一因而把握房地产市场的变化和走势必须系统考虑国家宏观调控政策、利率调整、消 费文化等因素而相关行业的发展情况、土地供应、建筑材料价格、消费者购买力等诸多因素的变化也可能导致房地产市场价格产生较大的波动。
4.产品设计上的缺陷
信托投资公司房地产信托产品的主要缺陷是没有引入保险公司的保险概念即一旦项目灭失或者损害基本都是由投资者买单公司的项目推介人员也是承认具有这样的设计缺陷但是如果真的小概率事件出现了那么投资者便会遭受巨大的损失。
5.信息不对称
为 了合作和共同的利益房地产企业和信托投资公司间存在隐瞒事实的问题比如和该公司合作的某房地产企业为了融到资金只证明了自己的经验和实力避讳自己曾经在项 目上出现的诚信和管理事故等问题而信托投资公司也未能深入考察企业的真实情况如企业的过去和现在的内在管理能力、财务风险防范能力等而信托投资者对此风险 的真实程度可能只凭借信托投资公司出据的书面或者口头上的说明去判断因此由于信息的不对称真实的情况往往会被部分掩盖或者忽视。
6.财产流动性风险
信托投资公司房地产信托的信托财产多以土地、房屋、股权等形态表现担保措施主要为土地、房屋等固定资产抵押如果融资方未能按期偿还本息公司又无法及时变现信托财产或行使抵押权则可能产生流动性风险。
7.财产所有权风险
《信 托法》总则第二条指出信托是指委托人基于对受托人的信任将其财产委托给受托人由受托人按委托人的意愿以自己的名义为受托人的利益或特定目的进行管理或处分 的行为我国的信托业建立在“委托”制度基础上委托行为不需要财产权的转移信托财产的所有权属于委托人受托人只是把信托财产制与可控的位置这样做虽然信托投 资公司可以利用信托制度规避法律法规如逃避债务和税收等从而保护委托人的债权人利益和不知情的第三者的利益但当业务中涉及以所有人的名义进行经济活动时如 购买股票、银行开户、缴纳税款等信托投资公司由于不是信托财产的所有人在操作中会面临许多困难处理不当会形成所有权风险。
8.信托公司管理不善风险
《信 托法》规定受托人违背信托目的处分信托财产或因违背管理职责、处理信托事务不当致使信托财产遭受损失的承担赔偿责任信托投资公司在实际业务操作中可能存在 着这些行为产生大量的投资风险和财务风险在信托投资业务中信托投资公司追求最高的回报率在缺乏有效的风险控制的情况下由于投资项目和合作项目选择不当时投 资的实际收益低于投资成本或没达到预期收益、资金运用不当而形成风险。