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• 交房时有一次性税费为房价的1%-3%；养房费用为：房产税1%-3%，物业费，保险费等。美国还有一种税叫地税，每年都要交。但是不同州的比例不一样,高的地区占房价的5%左右,低的也有1.5%左右，另外北美地区公寓的产权也是不属于购买者的,但是还是需要交地税，独立屋的产权也是属于购买者的,地税当然就更高了。汇款注意事项：汇款到过户律师或者过户公司账户。这个账户是冻结的，是美国律师协会担保的。不要汇给经纪或者国内中介个人。美国的银行只有拿到买方的过户授权书，材料齐全，才把房款给卖方。汇款时，一定要注明房子地址和买方姓名。只要你不注明或者没有提醒您的，都要注意，不能钱款打水漂。可以用其他人汇款，照样注明房子地址和买方姓名。1、住宅类：房产税，一般是房价的1%，纽约、加州、休斯顿稍微高一点，夏威夷比较低。物业费，有的没有物业费，要具体看。保险，全保，包括水险、火险、白蚁险，加州还有地震险。如果是投资，还有交纳出租所得税。如果是小房子，一般政府不知道的，不需要交纳。普遍的是几百到几千，看房子的价位了。出租所得税有专门的管理公司的会计师进行避税。出租所得税，占租金很少的一部分。
  赵颖莺2019-11-05 23:02:26
• 美国最多的就是税，买房之后交的也不少，其实相对来说也要交贷款，物业费等等。在美国房屋购买成功后，投资者将面临持有成本的问题。房产税，便是首当其冲;其次就是房屋保险、物业费、维修费等费用。具体每年需要支付多少维护费用。　房地产税 房地产税，也称为“物业税”或简称为地税，是地方针对房地产征收的郡税、市税、学区税的总称。美国地产税的税率是由各个州政府决定的，也就是说，美国的税率都是不同的。一般实际所需缴纳的税额在1%~3%，其中学区税最高，占地税的60%以上。尔湾的房产税基准是1.003%左右，90年以后的新房要交新房税，0.2-0.7%不等。购买美国房产，算算每年要交多少钱？ 　房屋保险HouseInsurance 房屋保险的作用是，在房屋受到火灾、洪水、雷击等意外事故而导致受损，如果房主购买了房屋保险，一般能获得20万美元的保费，每年500美元。如果是商用房，该保险还可以保护租金损失。除了在购房时，需购买房屋保险，其实还应购买地震保险。该保险主要包括地震、战争、核能意外、洪水灾害等，通常不被包括在大多数的保险条款之内。由于加州是地震多发区，在加州购房，地震保险费用相对较高，地震险的费用往往比火险的费用高出一倍，房屋保险由于保险条款不同而不同，保费一般在500-900之间。小区费和物业费 在美国，房子都统一规划在一个小区中，所以，居民需交小区费。该费用是用来支付和维护小区公共设施。比如，路灯、公共草坪。根据小区不同的服务，大概每月在80~500美元不等。物业费，一般是单元房的公共设施，一般每月在300~500美元之间。高档点的单元房管理费则高达60-1200美元。出租管理费 如果投资房是用来出租，一般是由管理公司管理。管理费一般是8%~10%的租价+第一个月的租金，有的地方会便宜点。如果是大型公寓，管理费则会少很多。贷款本金和利息 如果通过贷款购房，并贷款未清，房屋本金与利息就要按月支付。拥有美国较高信用记录的贷款者所享受的30年固定利率，平均在3.75-5.00%左右。而没有较好信用记录的贷款者的浮动利率，均在5%~6%之间。
  龙小飞2019-11-05 22:19:45
• 在美国各个州的法律也是不尽相同的，每个州需要完税的项目也更是不完全一样。１、房产税,房产税在美国各个州和地区都不同，一般在１％多一点。政府会对每个房子做一个评估价，然后根据评估价计算房产税。２、房屋保险费，在美国购买房产的同时，一般都会购买房屋保险。此外，在自然灾害多发的州往往还要额外增保一份自然灾害险。３、物业费，物业费主要是针对公寓而言的，别墅一般没有物业，都是自己建房自己维护，物业费为零或者每年只有一到两百美元；?４、面积计算总体费用，美国房子面积是以人能居住的面积来计算，不是以建筑面积计算。
  边占武2019-11-05 22:05:47
• 美国买房要交的费用一般不会超过房价的1.5%，根据各个州的规定不同会有些许差异，具体的数据还得咨询仲量联行。
  边向东2019-11-05 22:02:37