说说光大信托-江苏泰兴集合资产管理计划怎么样?

齐效文 2019-11-05 22:15:00

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项目关联方:
1、融资人泰兴市智光环保科技有限公司在泰兴环保科技产园园区近年的发展中,始终保持对园区道路设施建设、环境治理领域的主导地位,拥有丰富的项目经验和广泛地社会、政府资源。其负债率处于合理水平,且长期信用评级为AA,偿债能力较强。
2、江苏泰兴市位于江苏省中部、是江苏省直管县三个试点(昆山、泰兴、沭阳)之一,享有部分地级市职权,与苏锡常隔江相望,有江阴长江大桥、泰州长江大桥连接苏南。2018泰兴市GDP超1000亿元,一般公共财政预算收入74.5亿元,增长18.1%,为江苏省排名第7, 增幅第1位。全国百强县市第26强。
龚小飞2019-11-05 22:21:36

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其他回答

  • 投资方向:用于受让智光环保科技有限公司持有的泰兴市智光贸易有限公司的6.3亿元应收款债权。
    连保康2019-11-05 23:03:47
  • 该项目目前处于在售状态,起投资金100万。
    路言莉2019-11-05 22:56:41
  • 预期收益说明:
    100万≤认购金额<300万                 8%
    300万≤认购金额                    8.3% 
    黄知学2019-11-05 22:38:22

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房地产信托,就是信托投资公司发挥专业理财优势,通过实施信托计划筹集资金。用于房地产开发项目,为委托人获取一定的收益。房地产信托是信托产品的一种,房地产信托投资基金是房地产信托产品的一种表现形式。而房地产信托投资基金(REITs)亦是当地产证券化的重要手段,就中国而言,尚没有真正国际意义上的REITs。房地产依托机构筹措资金的渠道、方式与银行大不相同,其主要方式有房地产信托投资基金、房地产信托存款、集资信托和代理集资、资金信托、共同投资基金等,形成了房地产信托融资。
房地产信托有几个优势:
1、不受银行贷款约束可以不受通过银行贷款是企业自有资金应不低于开发项目总投资的30%的约束,也能弥补121号文规定的只有主体结构封顶才能按揭所造成的中间消费融资的断裂。
2、创新空间宽广,具有巨大的灵活性。信托具备连接货币市场、资本市场和长夜市场的综合融资平台优势。可以针对房地产企业本身运营需求和具体项目设计个性化的信托产品,突出表现在信托对不同阶段、不同水平的项目都可定做解决方案。
3、具有“一法两规”支持的财产隔离功能。信托设立以后,其财产处于一种“特殊状态”:技能充分体现委托人和受益人的医院、利益和特殊目的,又不记在委托人所有权益项下,独立于委托人其他自由财产而存在;它名义上为受托人所有,但又不失为委托人的自有财产。