你们知道什么是固定收益类信托产品？...-问答

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你们知道什么是固定收益类信托产品？

黄石竹 2019-11-05 21:52:00

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固定收益类信托产品是指一种收益利率与受益期限有一定规律的信托产品，该产品通常是由信托产品所发行的。
大致流程是：融资方通过信托公司筹得募集资金，通过抵押给第三方公司做担保业务，抵押通常是资产抵押或者是股权质押，担保借款人在规定日期可归还本息。
固定收益信托产品大致可以分成四类，分别是贷款类、股权投资类、权益投资类、组合投资类以及少数其他等。
贷款类信托产品：通常向融资方企业发放贷款来完成这类信托。
股权投资信托：以股权方式投资，通过股权受让和向公司增资，持有公司部分或全部股权。
权益投资信托：信托公司获得特定权益(一般为股权或债权)及相关从属权力，受托人通过持有该标的权益并按照相关约定获得清偿后，实现信托计划财产的增值。
组合投资信托：投资于某单一或多个项目的集合资金信托。投资方式包括但不限于贷款、股权投资、权益投资，等等。

齐明德2019-11-05 22:37:42

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固定收益类信托产品是指由信托公司发行的，收益率和期限固定的信托产品。固定收益信托产品大致可以分成四类，分别是贷款类、股权投资类、权益投资类、组合投资类以及少数其他等。

chailiaonuan2019-11-10 00:37:42
固定收益类信托产品是指由信托公司发行的，收益率和期限固定的信托产品。

黄盛昌2019-11-05 22:20:52
固定收益类信托产品是指由信托公司发行的，收益率和期限固定的信托产品。融资方通过信托公司向投资者募集资金，并通过将资产(股权)抵押(质押)给信托公司、以及第三方担保等措施，保证到期归还本金及收益。

黄盛松2019-11-05 22:07:01

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清朝皇族是东北人还是蒙古人

为什么要用毁这个词呢？是因为丢了所谓地位还是改名换姓？其实，这种事情在历史上都发生过多少次了~~~现在鲜卑的慕容姓氏不也一样很少看到了吗，所以这根本没啥好说毁的如果只是说所谓丢失统治权，那么赖在溥仪的头上，是完全没有必要的，一个娃娃皇帝能干嘛，大清的倒台都是前人所做，与溥仪是没什么关系的~~有人说是慈禧之流，我觉得是不恰当的，按照皇室的角度说，维持住皇室才是根本，它的优先级是高于其他的：例如国家发展~~就慈禧的角度说，她的目标依然是维护皇室根基，她是卫道士~~从所谓皇室中，找出真正毁的人，其实是历史中评价相对比较高的光绪皇帝，他积极的想要进行戊戌变法，让国家强大起来，从国家人民的角度说他是好的进步的，但是从皇室角度说，他的变法比以往来的更加激进，而且不可避免的让汉族能够进入到高层角色中，获取实质性的权利~~~以史为鉴，看看隋朝是如何上位的,分明是鲜卑的皇室，结果外戚杨氏干政，直接替换~~辛亥革命后，最终上位的就是袁世凯，他也就是所谓得利的分子，在之前的改革中，根本这样的汉族是无法获取实质权利的~~所以，狭义的说毁，我认为光绪更重要溥仪如果说另一个毁就是名誉方面？你是认为他和日本之间组成满洲国？额，课本都写伪满洲国？其实，国号就是满洲国，伪都是后来加的，反正我是不信滴~~~可以看一下清朝的方案，东北是作为保留区，留给满族当成最后的主基地的，你可以参考蒙古人败退大明的方案，东北基本都是满人。军阀时代，张作霖进行了人口大迁移开发东北，这就是闯关东~但是，在整个中国，满族人口最多的就是东北，在关内只有北京有可观的满人，其他地区都是非常少数的~满洲国在东北建国，其实是有一定基础的，当然如果没有张作霖的开发，溥仪在东北一呼百应也并不是什么奇怪的事情~~~从清朝立国策略来说，满族希望保持自身独立性的愿望是很强烈的，想按照后金的形式立国，历史不是说不过去的，相信当时还是有相当部分满族是很支持溥仪这个满洲国决定的，所谓分裂不必太过诋毁~~~真正的污点应该是他是否向日本有称臣的表现，这个就不多讨论了~~~清朝皇室，出过很多优秀的政治家，这和蒙古人不过百年就形成了鲜明的对比，毁不毁这个很难说，毕竟全球都在一体化，重要的是自己心里记清楚就OK哦~~PS：我是汉族~~个人拙见。

清朝皇族是东北人还是蒙古人？

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REITs是什么意思？

房地产信托投资基金(REITs)是房地产证券化的重要手段。房地产证券化就是把流动性较低的、非证券形态的房地产投资，直接转化为资本市场上的证券资产的金融交易过程。
REITs的特点在于：
1、收益主要来源于租金收入和房地产升值；
2、收益的大部分将用于发放分红；
3、REITs长期回报率较高,但能否通过其分散投资风险仍存在争议。

谁能给我讲讲“央企信托-世茂南京”这个产品怎么样？

项目亮点
1.用款项目为世茂地产在南京首个现房精装交付产品，位于南京市浦口区核心区域五桥板块，周边配套齐全，预计可实现销售收入约83.77亿元，还款来源充足。
2. 抵押物位于苏州昆山城南片区，距离昆山南站直线距离仅1.7公里，乘高铁到上海虹桥仅需20分钟，从京沪高速开车80分钟直达上海人民广场，抵押物目前住宅整体入住率高达90%，商业整体出租率约70%，周边居住氛围浓厚，辐射住宅人口约7万人。
3. 抵押物目前均已取得产权证，商业多为一二层，住宅多为复式，抵押物分割处置易变现，昆山市隶属于江苏苏州市，位于上海、苏州之间。连续多年蝉联全国百强县之首，2019年实现GDP4045亿元。
4. 本项目用款项目和抵押物均位于一二线城市核心区域，标准432地产项目，交易对手世茂地产为房地产10强，主体评级AAA，境外评级位于民营房企第一梯队。

请问信托投资理财公司是做什么的？

信是信任，托是委托。大多数人都会这样理解。信托是一种投资理财方式，又可以叫做信任委托。而信托公司，在中国是指依照《中华人民共和国公司法》和根据《信托投资公司管理办法》规定设立的主要经营信托业务的金融机构。信托公司以信任委托为基础、以货币资金和实物财产的经营管理为形式，融资和融物相结合的多边信用行为。信托业务主要包括委托和代理两个方面的内容。前者是指财产的所有者为自己或其指定人的利益，将其财产委托给他人，要求按照一定的目的，代为妥善的管理和有利的经营;后者是指一方授权另一方，代为办理的一定经济事项。
信托投资理财公司是卖信托产品的金融企业。信托是什么? 一个不易说清楚说透彻的问题。最简单地讲，信托就是一种财产转移或管理的设计（或手段）。它作为一种严格受法律保障的财产管理制度，通过基本的三方关系（委托人、受托人和受益人）来更安全、更高效地转移或管理财产，从而满足人们在处置财产方面的不同需求。我国《信托法》第二条规定：“本法所称信托，是指委托人基于对受托人的信任，将其财产权委托给受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或者特定目的，进行管理或者处分的行为。”

谁能告诉我苏盈1 号集合信托项目怎么样？

【项目亮点】
AA级融资人：辖区内最大的平台公司，总资产292亿元；主体评级AA，经营发展良好，还款能力强。
AA+级担保人：市属平台公司，主体评级AA+，债券评级AAA，发行过多期债券，信用良好。唯一股东为盐城市人民政府，总资产539亿元；综合实力雄厚。
盐城，江苏省地级市，长江三角洲中心27城市之一。地处中国东部沿海地区，2019年全市实现地区GDP5702.26亿元，全省排名第8位，一般公共预算收入383亿元，
中国百强城市排行第54位！长三角城市群是中国最大的经济圈，综合实力第一，其经济总量相当于中国GDP的20%！随着盐通+通沪铁路陆续开通，即将实现盐沪通车。

保险金信托的优势体现在何处？

保险金信托的优势有哪些?
1、保险金信托相对家族信托产品更"亲民"
相较于动辄千万现金外加手续费的家族基金，保险金信托显得"更为友好"，通常仅需百万即可设立。同时，某些捆绑的寿险可达到数倍甚至数十倍的保险杠杆。对于富裕阶层一次性投入几千万到家族信托还是有小小压力的，一份保险金信托既减轻了不少压力，又完全可以通过保险金信托产品实现企业与家庭财产、婚姻风险的有效隔离。所以说相对于家族信托产品来讲更加亲民，又能享受到家族信托的便利。
2、保险金信托是有效的风险隔离工具
之前在娱乐圈中火了一把的王宝强婚变事件，宝哥的财产因离婚事件缩水不少;而财经圈火了一把的湖南梦洁董事长离婚，夫人分走10个亿!看看国外的富豪默多克先后经历了四段婚姻，家族财富却并未因此严重缩水，他仍坐拥139亿多美元的财产，因为默多克将资产重心都收入信托的隔离层中，使得婚姻不会影响到他按自己意志分配财富的权力。
3、避税功能
富不过三代，在美国对遗产税征收的力度非常的大，目前保险金信托已成为美国居民的重要避税方式。在中国对于保险金信托产品还处于相关法律的灰色地带，随着中国遗产税进程的加速，保险金信托的竞争优势也将更加明显。

很多人都推荐我投资信托，谁来给我讲讲信托投资的风险呢？

法律风险：指因财政政策、货币政策、产业政策、地区发展政策等发生变化而给信托业务带来的风险。这种政策因素可能直接作用于信托投资公司，也可以通过信托业务涉及的其他当事人间接作用于信托投资公司。
市场风险：对信托业务来说，其法律风险主要是指信托法律及其配套制度的不完善或修订而对信托业务的合法性、信托财产的安全性等产生的不确定性。
信用风险：即由于价格变动而造成信托投资公司固有财产或信托财产损失的风险。市场风险可细分为利率风险、汇率风险、价格风险、通货膨胀风险等。
操作风险：对信托投资公司而言，主要指信托财产运作当事人的信用风险。信托财产在管理运用过程中会产生信托财产的运作当事人，形成新的委托代理关系，从而也会产生新的信用风险。
流动性风险：信托投资公司由于内部控制程序、人员、系统的不完善或失误及外部事件给信托财产带来损失的风险。操作风险还可以细分为执行风险、流程风险、信息风险、人员风险、系统事件风险。
这里的流动性风险指信托财产、信托受益权或以信托财产为基础开发的具体信托产品的流动性不足导致的风险。

创办信托公司要什么条件呢？

设立信托投资公司，应当申请中国人民银行批准，并领取《信托机构法人许可证》。
申请设立信托投资公司应当具备下列条件：
一、有符合《中华人民共和国公司法》和中国人民银行规定的公司章程。
二、有具备中国人民银行规定的入股资格的股东。
三、具有信托投资管理公司规定的最低限额的注册资本(不少于三亿人民币，经营外汇业务的不少于1500万美元)。
四、有具备中国人民银行规定任职资格的高级管理人员和与其业务相适应的信托从业人员。
五、具有健全的组织机构、信托业务操作规则和风险控制制度。
六、有符合要求的营业场所、安全防范措施和与业务有关的其他设施。
七、中国人民银行规定的其他条件。
设立的信托投资公司应当接受中国人民银行根据经济发展需要和信托市场状况对申请审查。

大家觉得四川信托投资公司好不好？

四川信托有限公司成立于2010年，主要业务为资金信托；动产信托；不动产信托；有价证券信托；其他财产或财产权信托；作为投资基金或基金管理公司的发起人从事投资基金业务；经营企业资产的重组、购并及项目融资、公司理财、财务顾问等业务；受托经营国务院有关部门批准的证券承销业务；办理居间、咨询、资信调查等业务；代保管及保管箱业务；以存放同业、拆放同业、贷款、租赁、投资方式运用固有财产；以固有财产为他人提供担保；从事同业拆借；法律法规规定或中国银监会批准的其他业务。今年3月份信托产品成立数量大幅增加，而四川信托产品最多。并且四川信托在业内口碑还不错，投资者可以放心。

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