东莞信托可以投资吗？靠不靠谱...-问答

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东莞信托可以投资吗？靠不靠谱

龙安仁 2019-12-21 23:27:00

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在东莞当地还是算很好的。东莞信托有限公司是经中国人民银行批准成立的非银行金融机构，前身为东莞市财务发展公司，1990年更名为东莞市信托公司。凭借稳健的经营、良好的资产质量，东莞市信托投资公司历经信托业五次整顿而获得保留，成为少数获得保留的地市级信托投资公司之一。2002年4月东莞市信托公司重新登记为有限责任公司，更名为东莞信托有限公司，注册资本5亿元。2013年5月23日，经广东银监局批准，将公司注册资本由5亿元增至12亿元人民币。

齐晓平2019-12-22 00:37:45

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对这个公司不是特别了解，不过好像在东莞当地还是听有名气的吧。

齐斯文2019-12-22 00:21:03
东莞市信托投资公司历经信托业五次整顿而获得保留，成为少数获得保留的地市级信托投资公司之一。

边凌雁2019-12-22 00:09:44
业内口碑还可以，也算是家老公司了，值得信赖。

齐有伟2019-12-22 00:00:02

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如何选购房地产信托理财产品？？

房地产是不少高端投资者的“最爱”,尤其是对进取型的投资者而言,房地产投资的“高风险与高收益”特性甚至到了令其着迷的程度。对“惜时如金”的高端投资者来讲,详细而深入地了解房地产信托理财产品是没有必要的,通常只需在选购此类产品时多加注意以下六个方面即可。
1、选产品的前提是选机构,投资者应该优先选择那些在房地产信托业务方面具备长期经验、专业团队和良好业绩的信托机构。毕竟信托机构是设计、发行和管理房地产信托产品的“第一线操刀者”,也是评估和防范信托资金运用风险的“第一道屏障”。
2、众所周知,房地产市场是信息不充分的市场,加之房地产金融的垄断性特征,因此投资者应关注房地产法律和政策的变化,尤其应该关注房地产信托的监管动向。房地产信托目前仅仅是主流房地产金融的重要补充形式,法律和政策的调整对其影响很大。
3、选购信托产品的关键是“看担保”,就房地产信托理财产品而言,通常情况下土地使用权抵押或房地产项目公司股权质押优于第三方保证;如果房地产信托产品设计中运用了房屋所有权买断、项目公司股权转让、第三方金融机构保证等方式,这些无疑是更稳妥的“担保”机制。另外,不少房地产信托理财产品都设计了组合的担保策略,投资者在甄别产品时应坚持“抓大放小”的原则,重点关注最便于掌控和变现的担保方式。
4、房地产市场的区域性很强,在同等条件下,投资者应该优先选择经济发展水平较高、当地房地产市场较具成长性、投资环境以及配套基础实施较完善的地区,尤其是这些地区的中心城市以及重要地段的房地产信托项目应该是不错的选择。
5、对于受让财产信托受益权的房地产信托理财产品而言,投资者还需关注前一个房屋财产信托的运作情况以及受益权转让的分层情况,包括房产的登记变更、回购条款、出租率、租金监管以及信托优先受益权与一般受益权之间的比例等。
6、对于受让单一资金信托受益权的房地产信托理财产品而言,投资者还需关注前一个房地产信托的期限、规模、资金运用方式、担保机制、预期收益率等,特别是其中可能涉及的关联交易以及交易价格、信息披露情况。

谁能给我仔细讲讲什么是信托计划优先级?

信托产品的优先级、劣后级，是因为分配权益的顺序不同，导致结果是：风险不同，收益不同。
优先级风险低，收益率也低。劣后级风险高，收益率也可能较高。
如果一个产品出现亏损，那么会先亏劣后级的资金，只有全不的劣后级资金都亏损了，然后才是优先级资金受损。
如果一个产品出现盈利，并且盈利很大，那么在分配给优先级当初协议约定的较低收益率时，剩下的所有益都归劣后级所有。

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