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现在买房地产信托怎么样啊?
赵风芹
2019-11-05 22:38:00
推荐回答
从大面上讲现在房地产信托还算是安全的,归于信托行业的信托公司背景及兑付历史;从小的来说,房地产信托又是不健全的,很大部分积淀的是前期的资金周转问题,以新还旧的现象屡有出现,还涉及到一些政策风险。选择房地产信托的话,从以下几点考量:
一、项目具体风控的具体情况:抵押率、连带担保、项目资质、企业情况;
二、项目投资的真实性;
三、信托公司的股东背景及实力;
四、项目关联各方的具体情况。
龙巧云
2019-11-12 18:25:59
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国家虽然下令严格控制房地产类信托,但实际当中房地产类还是占了多数,并且房地产类的收益高。如果你指的是集合信托中的本金的风险,那可以不用担心,在信托业中有个刚性对付的潜规则,信托公司不会让你的本金出问题的,另外信托公司管理条例中也规定,信托公司每年从净利润中提出5%做为风险保障准备金,达到注册资本的20%停止。所以对本金的保障来说,是很安全的。至于收益,本身就是浮动的,只能就事论事,看项目品质了。
赵风进
2019-11-05 23:18:08
购买信托主要是看信托公司项目,质押 担保 质押率等等。 并不能因为一个地产信托项目,就否定所有的地产信托项目。任何理财都是有风险的,风险与收益成正比。地产类信托是属于收益型信托, 如果投资者是稳健型投资者,建议考虑其他信托的。
边可君
2019-11-05 23:04:58
可以买,没有绝对无风险的理财产品,关键看如何把控风险。建议您到专题的第三方理财机构咨询,负责的好买财富管理机构会帮你筛选合适的房地产信托项目,为您把控风险。
符自为
2019-11-05 23:00:18
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什么是贷款信托?
贷款信托是指通过信托方式吸收资金用来发放贷款的信托方式。这种类型的信托产品,是目前数量最多的一种。
贷款作为一种传统业务,业务流程相对简单,风险控制方法比较成熟,所以信托公司在展业初期,选择这种方式进入市场、树立公司品牌也就顺理成章了。
采取贷款方式进行投资,使得这类信托产品在收益风险上具有以下几个特点:
首先,项目的收益是封顶的。收益来源于贷款利息,执行人民银行相关利率标准。这意味着委托人的收益高限是贷款利率,而且面临着信托公司提取管理费用可能对这一收益的抵扣。不同的管理费用计提方式意味着收益抵扣的程度是不一样的,直接影响着投资人的利益。
其次,尽管信托公司基于自身的专业技能挑选了相关的项目进行贷款,但由于信息不对称,只能依赖对信托公司的信任。而信托公司最近刚整顿完毕,自身的信誉机制并没有建立起来,贷款的信用风险必须通过外部机制来控制。
能够将不动产放入家族信托吗?
原则上是可行的,《信托法》对于放入信托的财产类型没有严格限制,现金、金融产品、保单、不动产、股权或者艺术品等都可以放入信托。
信托和基金的区别,知道的告诉一下
信托与基金的区别之一:
(1)、在安全性方面,信托与基金的区别是信托产品的安全性高于基金,风险较低;
(2)、在投资渠道方面,信托与基金的区别是信托产品的投资范围相当广,既可以投资证券等金融产品,也可以投资实业,而证券投资基金的投资范围目前只限于股票和债券。
(3)、在流动性方面。
信托与基金的区别之二·:信托与基金的区别是信托根据签订的协议,在一段时间以后可以收回,也可以协议转让他人。封闭式基金可以在二级市场买卖,开放式基金可以赎回。信托与基金的区别体现在主体方面:信托的主体是信托公司,基金的主体是基金公司。
信托与基金的区别之三:信托与基金的区别体现在法律方面。证券投资基金适用的法律为《证券投资基金法》及其配套规定,如《证券投资基金信息披露办法》、《证券投资基金销售管理办法》、《证券投资基金运作管理办法》等。而证券投资集合资金信托计划适用的法律为《信托法》及其配套规定,如《信托投资公司管理办法》、《信托投资公司资金信托管理暂行办法》、《银监会关于进一步加强信托投资公司监管的通知》、《银监发关于规范集合资金信托业务问题通知》等。
固定收益类信托产品的概念是什么?
固定收益类信托产品是指一种收益利率与受益期限有一定规律的信托产品,该产品通常是由信托产品所发行的。
大致流程是:融资方通过信托公司筹得募集资金,通过抵押给第三方公司做担保业务,抵押通常是资产抵押或者是股权质押,担保借款人在规定日期可归还本息。
固定收益信托产品大致可以分成四类,分别是贷款类、股权投资类、权益投资类、组合投资类以及少数其他等。
贷款类信托产品:通常向融资方企业发放贷款来完成这类信托。
股权投资信托:以股权方式投资,通过股权受让和向公司增资,持有公司部分或全部股权。
权益投资信托:信托公司获得特定权益(一般为股权或债权)及相关从属权力,受托人通过持有该标的权益并按照相关约定获得清偿后,实现信托计划财产的增值。
组合投资信托:投资于某单一或多个项目的集合资金信托。投资方式包括但不限于贷款、股权投资、权益投资,等等。
可以选择平安信托公司吗?靠谱不
平安信托的前身是成立于1984年的中国工商银行珠江三角洲金融信托联合公司,1996年由平安保险集团收购,并更名为平安信托投资公司。平安信托不管从经营能力、资产管理能力、风险控制能力、创新研发能力还是兑付能力近几年排名都属于行业内前列。平安信托是指,投资人向平安信托投资资金,由平安信托专门的管理人员在中间管理投资资金,投资人从中获得收益。对于手里有空余资金又无较好投资项目的朋友来说,平安信托是个不错的选择。
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