中年人理财需要先做到以下几点前提条件：1流动资金不可或缺流动资金也可理解为备用的应急资金，这部分是绝对不可以缺少的。虽然我们可以通过一定的负债杠杆来获取更大收益，但如果把全部的钱都投入到理财产品上，很可能在急需用钱的意外事件发生时，而产生资金断链。睿智的投资者总会留下一部分流动资金，可以存到银行作为活期或定期存款。而这笔钱通常可以是家庭或个人的三个月到半年之间的支出费用总和。2不可盲目追求高利率风险永远与利率并存。特别在我们把理财目标设定为稳中求进后，就更加不能盲目追求那些具有诱人高收益率的产品。比如之前那些收益率达到20%以上的P2P产品，后来的平台跑路现象已经证实了其巨大风险的事实。3购买保险增强抗风险能力保险本身就是一种投资理财。特别人在到了中年后，随着年龄的增长，一方面要考虑未来的养老问题，另一方面也要考虑随时可能出现的疾病问题。因此，除了基本的社保外，还可以考虑购买意外险和重大疾病险。完成以上前提条件之后，我们就可以实际制定策略，开始我们的中年投资理财之旅了。1避免过多债务房产投资可能是不少人青睐的投资方式。但如果人到中年后，依然处于定期归还房贷的状态之下，那么就不宜再过分投资房产，让自己背上更多的债务。比如说嫌房子太小，想换一间更大的。再比如说为子女准备婚房。这些都必须建立在个人或家庭收入承担如此开支仍显绰绰有余的基础上，千万不可以打肿脸充胖子，让自己的生活因为债务的增加而过得磕磕绊绊。2选对理财工具鉴于中年人在投资理财知识方面可能有所缺乏，识别骗局的能力较差，那么就不要碰或者尽量少碰那些高风险的投资。即使是股市，由于这两年我国股市行情颇为动荡不安，也请少量投入，切不可满仓出击。而适合于中年人的理财产品，主要包括中短期国债、债券型基金、保本型银行理财产品。这些的特点是不会亏本，且有一定的收益率，不需要耗费精力时刻关注产品利率变动情况，对于投资知识的要求也不高。而在情况允许的条件下，股票型基金和混合型基金也可适量尝试。3注意投资搭配现在都懂了“鸡蛋不要放在一个篮子里”的道理，但也绝对不是说篮子越多越好，就可以分散风险。如果我们的投资项目过多，很可能反而导致自己的混乱，以至于陷入困境。就好比美女身材重比例，投资理财也要考虑好合理搭配的问题。例如上面提到的债券型基金，就是中年阶段非常好的一种理财方式。而在正常市场波动情况下，这方面的投资支出所占比例以20%为佳。另外，中年时期也会需要考虑到子女的教育投资问题，而这个可以通过每月基金定投得以实现。总的来说，合理的投资配置应该是纺锤形结构。高风险投资和低风险投资最少，中等风险投资居多。稳中求进，可以说是中年阶段最好的投资目标了。综合考虑到了中年人时间精力有限，财富积累较多，而又渴望能够实现财富增值的情况，也具有很强的可操作性与实现性。