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• 因为贴息贷款只针对组合贷款，较大的优势或在于放款时间更短。有业内人士介绍，自公积金核心取消了银行受理业务之后，审批速度较以往慢了不少，现在纯公积金贷款和组合贷款所花费的时间都要在3个月或3个月以上。预计，如果通过贴息贷款的方式申请组合贷款，*理想一个半月左右即可放款。多家银行以及公积金核心均表示，因为市场上还未有申请成功的案例，对于具体放款时间还不好说。值得一提的是，虽然通过贴息贷款可以既让买家享受公积金的低利率又能较快放款，但却存在一定的风险。一旦存贷比达到或者低于70%，贴息贷款将被迫转换成商业贷款，公积金管理核心将不再提供贴息服务。由此可见，贴息贷款有着自己的优势和劣势，并不是随意就可申请，购房者还需根据自己的实际情况进行选择。扩展资料：商业贷款利率高企、贷款难度大，使得公积金贷款的需求猛增，一度使贷款额度供不应求。不过从去年11月份开始，央行连续六次降息，目前五年及五年以上贷款利率为4.9%，加上银行的优惠折扣，按照普遍的9折计算，利率为4.41%，与公积金贷款利率3.12%的差距缩小为1.29%。因此，公积金贷款的关注度较去年有明显下降。随之执行的还有公积金个人贷款较高额度的上调，个人较高贷款额度上调至60万元，两人同时申请较高可贷款100万元。广州公积金核心相关负责人表示，只要是尚未批贷的申请都将按照近日的额度标准进行审批。贴息贷款——公积金贷款。
  赵风顺2019-12-21 19:58:32
• 公积金贴息贷款主要针对组合贷款，出款周期相较于公积金贷款要快，但风险都比公积金贷款高。1、公积金贴息就是住房公积金中心剩余额度不够用，把申请公积金贷款转为申请商业贷款，超出的利息由住房公积金中心补贴。2、公积金贷款，就是你购房时全部使用公积金贷款，而不使用商业贷款。当然，必须是你的公积金贷款足以支付你的房款，否则你就要么用现金支付房款不足部分，要么使用利率较高的商业房贷。
  齐晓宁2019-12-21 19:15:36
• 据了解，住房公积金贴息贷款，是指在公积金贷款放贷轮候期内，由银行先行向公积金借款人发放商业性住房贷款。公积金贷款贴息，它是市住房公积金管理中心按商业性贷款与公积金贷款利息差额给予补贴，待公积金贷款发放后再归还银行商业性贷款的业务。据了解，贴息贷款的对象应同时符合下列条件：1、在本地购买住房且符合公积金贷款政策和银行商业性住房贷款条件；2、在规定时间内向公积金中心申请公积金贷款，以后由公积金中心视贴息贷款规模等情况确定并公布；3、选择办理公积金贷款转银行商业性住房贷款业务。市住房公积金管理中心强调，贴息贷款实行动态管理，当公积金存贷比低于80%时，停止受理；存贷比高于90%时，经批准可恢复受理。也就是说，公积金资金池不紧张的时候，贴息政策会停止。
  齐智利2019-12-21 18:58:45