其他回答

• 美联储加息，美元走强，人民币将进一步承压贬值，甚至有人预测明年可能“破7”。在中国楼市兴风作浪的热钱，也许会更快地回流美国。如果继美国加息之后中国明年再加息予以应对，市场上的钱将更为紧张，资金成本必然大幅上升，库存高企、资金链紧张的房地产企业，将雪上加霜。为加速回笼资金，降价卖房将成为一些房地产商不得不做出的选择。房价松动，随着“买涨不买跌”的心理蔓延，无论是房地产企业还是房价都可能迎来一番调整。虽然有专家指出，由于我国对资本账户长期实行较为严格的管制，资本外流渠道不畅通，历史上的美联储历轮加息对我国房地产市场基本没有造成影响。但美国市场的虹吸效应明显，以往外资流出中国楼市的数据已经显示，渠道不畅通，不代表渠道不通。
  赵颖雷2019-12-21 19:39:44
• 短期内不会，长期会不会还要看美国的情况。泡沫破裂的充分必要条件是中美两国其中任何一个国家，大幅提高利息，即加息。一旦加息，将导致大量资金回流到各自的银行中去，造成房市资金短缺，从而降价。导致泡沫-破裂。中国自己自然是不会玩这一手的。就看美国了。美国现在基本是0利率。为了刺激经济增长以摆脱债务危机，美国不敢加息。加息的话，还没等中国这边崩溃，他自己就先完蛋了。说白了，美国加息，就是一招杀敌一万自损三千的招。可美国现在连这三千都没。美国财政部声明至少超低利率政策将维持到2019年。2019年之前，中国房产泡沫破不了了。2019年之后，就要看美国的恢复情况了。如果恢复得好，说不定会加息给中国一下，如果恢复不好，低利率时间会更久。然而咱们的ZF现在增大房屋保障性供给，以保证大伙有房子不会乱，然后通过政策限制来限购商品房，保障房市降温不降价。最后商品房圈子里都是投资客。真正大伙住房子都在保障房里住。如果能在美国缓过劲来之前，做到这一步，中国即使房市崩了，损失的也是炒房客手里的闲钱，真正老百姓的利-益是受不到损失的。
  黄真炎2019-12-21 19:15:32
• 美联储为何此时加息？内因有二：一、加息预期制造时间过长，加息效果会打折扣；加息预期制造时间越长，其它国家准备得越充分，对冲政策做得越到位，市场会出现视觉疲劳，如此持续，美联储的加息对世界的影响就会越来越弱。事实上，2019年8月底，路透社就报道称，来自全球主要央行的官员向他们的美国同行吐露心声，他们为美国升息做好了准备，希望美联储能如期升息，不要再费周折。在这种情况下，美联储若持续长时间不加息，资金流入美国的速度会逐渐衰弱，接下来美股市场会有更大资金缺口，美会迫于压力不得不采取新的宽松政策。这种两难，让美联储不得不在12月份是否加息的决策上做出最终选择。二、美联储再不加息，未来一旦通胀起来将会大大压缩其进一步制造加息预期时间。美股的技术面正在恶化，美通胀指标正在上升，若美联储再不加息，后面一旦通胀压力出现，美联储就不得不采取快速加息的手段予以遏制。一旦如此，美元会快速冲顶，美股资产泡沫会快速破灭暴跌，接着会引发资本流出美国。耶伦在加息决定作出后明确表示，推迟加息太久可能导致突然紧缩的风险，政策立场依然维持宽松。以历史标准衡量，中性联邦基金利率水平较低。耶伦的意思就是我们上面所述的逻辑，若继续维持低利率，一旦通胀上来，美联储将不得不面临突然紧缩货币政策的压力。然而，若突然紧缩货币政策，美股受不了，资产价格泡沫一旦破灭，美债务危机会立刻出现。所以，虽然美联储加息了，耶伦仍然在强调“宽松”，美联储担心美股出现崩盘行情。美联储加息外因有四：一、中东混乱适合推动加息。中东已越来越乱，战乱有进一步向周边国家扩散的危险。种种迹象表明，在土耳其、沙特陆续加入博弈后，中东被卷入战争的国家正在增多，未来伊朗也可能被卷入。在这种情况下，中东资本有避险需求，此时美联储加息，能加速中东资本向美国市场流动。二、欧盟受难民困扰和恐袭威胁是加息时机。欧盟现在不但受难民的困扰，更重要的是巴黎恐袭后欧洲显得越来越不安全。在欧盟安全堪忧的情况下，必然会刺激一些资金向外出逃，此时美联储加息有助于吸引这部分资金流入美国。一旦时机过了，美联储吸引资金的效果就会打折扣。特别是在巴黎恐袭后，以法国为首的老欧洲国家亟需和俄罗斯改善关系，一旦欧俄关系进一步改善，也会削弱欧洲资本流入美国市场的意愿。所以，这个时候是确认加息对美国最有利。三、中国经济结构转型升级一旦进入良性轨道，会抑制美加息效果。中国经济的转型升级正在进入良性轨道。占豪曾做过预估，2019年可能是经济在数据上最难的一年，2019年中国经济应该开始逐渐回暖，2019年有望进入新的升势。相信美联储很担心中国经济越来越好，因为中国经济走好最能分流国际市场资本的流向，毕竟中国经济更有发展潜力、机会更多。所以，过晚加息很可能会影响资本向美国市场流动的积极性，中国经济增速加快会分流国际资本流入美国。四、其它国家央行准备越充分，美联储加息对资金吸引力越弱。在美联储制造加息预期的时候，各国央行也在做着相关准备，若长时间只有预期而不加息，那么资金流入美国的积极性会减弱，未来启动加息因为相关国家准备充分而会降低美联储加息的负面影响，没有相关国家的经济恐慌，资金撤离的意愿就会降低，流入美国市场的资金也就会减少。新兴市场不出现资产价格的大跌，未来美国资本就没办法低价收购廉价筹码，就不利于美国经济从危机中走出。
  连业良2019-12-21 18:58:41