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从今年的3·30新政开始，楼市的政策进一步放宽。今年以来，央行多次降息降准。10月24日，央行再次进行双降，目前1年期的存款利率已降至1.5%，创下了十多年以来的新低。显然，我们已经进入了一个负利率时代。那么，负利率时代下，买房靠谱吗？投资房地产是否依然是财产增值和保值的有效渠道？现在是否是买房的最佳时机？带着这些问题，让我们重新认识负利率时代下的楼市。政策：利率持续走低财产保值很重要从去年以来，政府对楼市的调控频率越来越频繁，今年的调控力度也比较大。在货币市场方面，根据记者统计，从今年开年以来至今，总共五次降息，时间分别为3月1日、5月11日、6月28日、8月26日、10月24日，年内五连降让银行利率持续走低。那么，现在利率到底低到了什么程度？根据国家统计局公布的数据显示，9月份的CPI同比上涨1.6%，并高于当前1年期存款利率1.5%。这说明，“负利率”时代已经到来。分析：负利率又意味着什么呢？也就是说，银行一年存款的利息，跟不上物价上涨的幅度。具体来说，1万块存入银行，一年后本息收入10150元，但是物价上涨的幅度在1.6%，1万块的东西在一年后涨到了10160元。随着时间的推移，人们会感觉存款在“缩水”，购买力也逐渐下降，也就是人们通常说的“钱不值钱了”。在这样的政策走势下，将会促使大家把钱转向其他渠道的投资，进行财产的保值和增值。不少业内人士认为，由于我国的投资渠道比较少，相对于股票、基金、外汇、黄金等投资产品来说，房地产依然是相对比较保值的投资产品。从目前的市场环境来看，未来银行的利率仍将持续走低。对此，房地产大佬任志强也曾表示，利率再继续降低肯定有助于买房子，因为最实惠的投资就是低利率的时候把未来二十年的钱挪到今年来花，这是最好的投资。机会：把握买房时机该出手时就出手在这样低的利率下，银行存款是否会流向楼市？从当前的市场环境来看，有很多购房者选择了观望。值得注意的是，在负利率时代下，银行的存贷款利率降低，买房还贷的压力也有所减小。至此，5年期以上商业贷款利率已经降至4.9%，而个人住房公积金5年以上贷款利率也调整至3.25%。对于自住型购房者来说，谈到买房时机，很多人都表示，再等等，或许房价还会降，或许国家还有更多新的政策出台。谁都无法等到最低点，最好的办法就是抓住当前的时机。业内分析师认为。实际上，买房时机不仅仅是跟资金的情况紧密相连，还有很多因素可以参考。从去年的9·30政策之后，市场一直处在买房的窗口期，特别是二三线城市亦是如此。第一，自去年以来，楼市经历了大幅度的调整，房价基本上已经回归理性，目前处于中地位，持续保持一个比较均衡的态势，价格不可能再大幅度下跌。第二，央行今年连续几次降准，让市场的资金面有所缓解。对于购房者来说，贷款的利率已经达到了多年来的最低值，长期下来可以节省不少的一笔钱。在一定程度上降低了买房成本，缓解了还款的压力。第三，对于自住型的房子来说，总体上是供大于求的。对于开发商来说，他们也愿意给出一些促销政策，而购房者也能够享受到更多的优惠。第四，房地产已经由卖方市场转为买方市场，购房者有更多选择的空间，去挑选性价比高的产品。综合来看，现在买房无疑是一个比较好的时机。点击房产信息官方电话官方网站向TA提问。
齐晓彦2019-12-21 18:57:54
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负利率就是将通常的存款利率改为负值。有时适用于央行接受民间银行存款时的利率。一般而言银行向央行存款时可获得利息，但在负利率情况下反而需要支付手续费。银行将钱存入央行会出现缩水，因此有望促使银行积极放宽面向企业的贷款。例如2019年1月29日日本央行宣布实行-0.1%的负利率，将从2019年2月16日起执行。另外，实际负利率，指通货膨胀率高过银行存款利率。这种情形下，如果只把钱存在银行里，会发现财富不但没有增加，反而随着物价的上涨缩水了。2019年8月9日国家统计局发布的数据显示，7月份全国居民消费价格总水平CPI同比上涨6.5%，而银行一年期存款利率仅为3.5%。我国的负利率已持续近17个月，老百姓的资产价值正随着物价上涨而相对贬值。
赵香福2019-12-21 19:58:07
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低于同期物价上涨幅度的利率。
齐新月2019-12-21 19:39:10
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负利率往往意味着极高的通货膨胀率，导致投资者即使利率为负也继续投资国债。所谓的负利率是指的是在某些经济情况下，存款利率。扩展资料负利率的消极影响：1、存贷利率倒挂会打乱正常的金融市场秩序。有人会从银行借款再存入银行。以坐收利率倒挂的差额；2、不利于借款企业节约使用资金。当存贷利率倒挂时，企业的资金使用会浪费，甚至有货币资金闲置时也不归还银行贷款，引起信贷资金周转不灵；3、不利于银行等金融机构的经济核算。利率倒挂的情况下，银行吸收存款越多，发放贷款规模越大，则亏损越大，不利于银行自身的发展，也不利于银行业务的开展。负利率。
堵晓东2019-12-21 19:14:50
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负利率会给我们带来怎样的影响呢？ 一、居民存款变相缩水对广大中低收入的老百姓而言。负利率最为直观的影响就是居民放在银行里的存款会越存越缩水，这种损失的购买力被悄然转移给负债者。因为低收入者的财富主要集中在存款，相当多的穷人会选择继续把有限的钱放在银行，横竖是缩水，拿回家塞墙洞大概要比放在银行更不堪。二、银行储备被分流：理财产品收益进一步下跌钱越存越少!进入负利率时代，为应对缩水风险，居民的储蓄意愿会不可逆转地下降，这会令银行储蓄被进一步分流。银行理财市场的收益率近期依旧呈现下跌趋势，平均收益率已经逼近4%，预期收益超过5%的产品已经成为稀缺品种。市场预计，随着央行降准理财品收益率进一步下行将成为长期趋势。据银率网数据库统计，上周共有911款银行理财产品发售，平均投资期限为127天。其中，人民币非结构性理财产品累计发售828款，平均预期收益率为4.07%，较上周下降0.1个百分点。三、对房地产业回暖起到催化作用“负利率时代”到来，意味着货币政策已经“非常态”了。居民存款意愿会降低，投资意愿会上升，为了避免财富缩水，会将多余资金购置房产、商铺甚至进入股市，房地产市场将率先受益。分析指出，与以往普涨的市场格局不同，接下来城市分化依然严重，经济基础较好的一二线城市房价上涨速度较为明显，三四线城市由于供求关系失衡，受益程度相对较低～。
黎益君2019-12-21 18:41:53