房产投资为什么要投商铺

边奕冰 2019-12-21 19:06:00

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我觉得房地产不景气是大环境但是不管这个还是别的都不完全概括像买房子商铺啥的这东西最主要的是看它的地理位置我觉得位置好的房子商铺是不会太难卖的同样它的价值啥的都不会太贬值。
龚帮东2019-12-21 20:24:01

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  • 这个问题需要考虑的因素有很多,如区域因素、成本因素等等。如果排除这些因素影响的话,单从住宅和商铺的属性来说,我国住宅具有最高70年产权,而商铺仅具有最高40年产权,而且住宅通常仅需3成首付,公寓则需要5成首付,而且住宅贷款年限要比公寓更长,从这个角度来说,住宅要比商铺更好。官方电话官方网站向TA提问。
    齐文胜2019-12-21 20:01:25
  • 如果从长期持有并且居住的话,作为刚需买房子是个比较清晰的选择。以下从投资角度进行分析。在当前严格执行房住不炒的背景下,房价从目前来看已经没有以往大范围涨价的波动。从长远来看,加上政策监管逐步加强,房子始终以居住实用性为主,商铺则反之,由于目前市内乃至全国经济开始转好,各行业才刚有走出萧条的迹象,加上银行减息及利息税的征收,大量游资正寻求出路,故投资客会比以往有所增加。购买商铺本身就是以利润为目标的心理,也就是一种投资性质。但在一些标志性地段内,商铺现在的价格一般是周边住宅价格的2-4倍,商铺有风险,投资需谨慎。官方电话官方网站向TA提问。
    穆高锋2019-12-21 19:43:06
  • 投资商铺应注意以下问题:1、地段的选择:地段决定了商铺价值的不可复制性,优质地段这是投资商铺的首要保障,买商铺一般都是长线投资,选择一条繁华的商街,给商铺带来人气财气。2、选择大品牌的开发商:选商铺跟着品牌走,因为商铺地产是资金要求高、专业整合能力要求强的高难度房地产产品,商铺后续经营是最关键的环节,很大程度上决定了投资者能否获取稳定的回报。3、客流群体的选择:客流量大则商业价值高,反之则小,客流量的大小要看周边小区数量,以及未来发展规划,是否有人口增加都直接影响商业客流量。4、选择交通便利的区位很重要:便捷路网永远是发展经济增长财富的主旋律,有着便捷交通的商铺投资潜力十分巨大,交通开到哪,人流就跟到哪,意味着财富就涌到哪,是可以让财富资本快速增值的重要属性。扩展资料:商铺较高的投资潜力刺激了一部分投资者从股票、住宅,转向商铺。根据上海中原物业代理有限公司分析,影响商铺升值的因素主要有以下几点:人气指数大量客流为商业带来活力。位于商业繁荣地区的商铺,客流量的走高带动了商业兴旺,为投资商铺带来很大空间。因此,选择商业地段的商铺就要特别注意来往的客流量;位于小区内的商铺,小区人气兴旺与否是很重要的因素。地区潜力商业氛围浓的地段,商铺会有较高升值潜力,反之亦然。在市政动态方面,沪上著名的商业街南京路和淮海中路将引来新一轮改造。商铺。
    齐晓明2019-12-21 19:19:17

相关问答

,理财就是管钱,“你不理财,财不理你”。收入像一条河,财富是你的水库,花钱如流水。理财就是管好水库,开源节流。二、理财的三个环节1、攒钱:挣一个花两个一辈子都是穷人。一个月强制拿出10%的钱存在银行里,很多人说做不到。那么如果你的公司经营不好,老总要削减开支,给你两个选择,第一是把你开除,补偿两个月工资,第二是把你一千元的工资降到九百元,你能接受哪个方案?99%的人都能接受第二个方案。那么你给自己做个强制储蓄,发下钱后直接将10%的钱存入银行,不迈出这一步,你就永远没有钱花。2、生钱:基金、股票、债券、不动产3、护钱:天有不测风云,谁也不知道会出什么事,所以要给自己买保险,保险是理财的重要手段,但不是全部。生钱就像打一口井,为你的水库注入源源不断的水源,但是光有打井还不够,要为水库修个堤坝——意外、住院、大病。因为开车撞人倾家荡产的例子。坐飞机的例子:一个月我有时需要坐十次飞机,每次飞机起飞和降落的时候我都会双手合十,我并不是信什么东西,我只是觉得自己的生命又重新被自己掌握了,因为在天上不知道会发生什么。所以每次坐飞机我都买了88元保50万的意外险,这是给家人的爱心和责任,这50万够我的妻子和孩子生活两年,两年时间她可以改嫁。一个中心,三个基本点:以管钱为中心,攒钱为起点,生钱为重点,护钱为保障。三、多少钱可以开始理?不在乎多少,一个月省下100元买基金,从20岁存到60岁,是637800元;30岁存到60岁,是22万;40岁起存,7万;50岁,2万。钱生钱是长跑冠军,理财一定要从年轻时开始。钱的秉性:你不爱我,我不爱你。女孩子,一定要自立,靠山山倒,靠人人跑。四、如何进行资产配置:个人的水库应该分成三份。第一份:应急的钱,6个月至一年的生活费。存银行,活期、定期,或者货币市场基金。第二份:保命的钱,三至五年生活费,定存、国债、商业养老保险。应该是保本不赔,只会多不会少的东西。第三份:闲钱,五年到十年不用的钱,只有这种钱才可以买股票,买基金,做房地产,或者跟朋友合伙一起开个什么生意,去做这种投资,那么必须是闲钱。
1、留学低龄化持续升温据统计,在众多澳洲留学生中,中小学生的人数一直在不断上升。这些学生的父母大都是70和80后,受过良好的高等教育,他们希望自己的孩子能够尽早的接受国外开放式的教育及辩证的思维方式。另一方面,澳大利亚颁布的中小学生留学政策和教育制度能够让学生和家长同时受益,它不仅能够允许直系亲属随行,在澳大利亚的每所高中中都会有一位指导教师,为留学生的日常生活、学习、就业等方面提供建议。中学去澳大利益留学,其申请人只要提供国内初中时的平时成绩,学校便会为学生量身定做英语密集的课程。2、汇率降低,留学费用减少目前,从澳元与人民币的汇率和大学学费看来,若用相对较高的汇率来算,学费将直接降低3至4万人民币。尽管澳大利亚现在实行了SVP计划,不强调准备资金担保,但使馆仍然保持着随时会调查申请留学者的家庭是否有足够的资金来承担费用。3、国内留学澳洲趋势增长有人算过一笔账,同样用100万,在北京买不到一栋像样的房子,在国外却能享受到很好的教育。一样的投资,未来的受益却差别很大。何乐而为?因此,更多的二三线城市的学生选择留学澳洲,而不再对北京、上海等一线城市迷恋。4、海外就业澳洲优势明显2019年3月,澳大利亚正式启动了PSW毕业后的工作签证政策,这一行为使2019年赴澳留学的一批学生遇到了好时机。对于那些在澳洲毕业并有着几年的工作经验的留学生来说,不仅能够开阔自己的眼界,丰富自己的经历,也加快了自己与世界五百强企业的亲密接触,学到更为先近的技术和管理办法。5、留学生择业趋于理性化随着澳洲学校招生政策越来越宽松,留学生应根据自己的实际情况来选择专业,理性的选择将带来无限的职业发展空间。官方电话官方网站向TA提问。