其他回答

• 判定首套二套是在指你在申请公积金贷款时名下的房产套数，目前你正在公积金按揭中，所以涉及不到首套二套的问题，相应的利率也不会有调整。
  黄盼璐2019-11-15 00:18:18
• 当然可以的，如果商贷与公积金不在一个银行，应该可以享受一套购房的公积金贷款政策，你最好去公积金所在银行详细了解。
  齐敬磊2019-11-15 00:00:19
• 可以的，不管首套是公积金贷款还是商业贷款，未结清的情况下都是可以再次申请商贷买二套房的，但不能再次申请住房公积金贷款。2019年3月30日，人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。二套房贷的首付比例由原来的最低六成下调至最低四成，改善性需求的购房门槛大为降低。与此同时，公积金房贷的门槛也进一步调低。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。
  车建全2019-11-14 23:54:18
• 3月28日，常州上调了公积金二套房的贷款利率，由20%上调为30%，首套房的首付比例仍然为20%。不过这对购房者的影响微乎其微，因为现在常州贷款的最高额度是两人60万，而现在常州总价75万以内的房子非常“罕见”，购房者支付的首付比例大多高于20%或者30%。据统计，常州每三套房子，就有一套是使用公积金购买的，只要有条件，购房者都愿意选择使用公积金贷款，那么，常州公积金贷款买房都有什么好处，有什么限制条件呢？公积金贷款买房的好处1.归个人所有住房公积金属于缴存者的个人财产，并且常州已婚人士申请公积金贷款买房，额度比个人申请要高一些。公积金账户里的资金可以作为夫妻共同财产进行支取。2.资金可翻倍缴存者按照本人缴存基数的10-12%缴存，所在公司也按照相同比例缴存，账户内的资金可以翻一倍。3.享受免税根据《住房公积金管理条例》、《建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》建金管5号等规定，企业为员工缴纳的住房公积金可以作为企业所得税的抵减项目。同时企业和个人实际缴纳的公积金不计入个人当期的工资、薪金收入，免于征收个人所得税，也就是说对于员工，税前工资扣除掉社保公积金后，才作为计税基数进行扣税。4.可提前提取员工购买、建造、翻建、大修具有自主产权的自住住房、或患有重大疾病造成生活困难、或享受城镇最低生活保障待遇等情况，均可凭相关合法有效证明材料，提前提取住房公积金。可以说公积金的用途远不止贷款买房。5.贷款利率低目前贷款期限5年以上的公积金贷款基准利率为3.25%，比同期商业贷款利率要低很多，更能节省购房成本。6.提前还贷不收违约金借款人自住房公积金贷款放款之日起满一年，可申请办理提前归还住房公积金个人贷款本息，借款人归还部分住房公积金贷款本息，每次还款金额应不低于6个月的住房公积金贷款本息额。公积金贷款提前还贷没有手续费或违约金。公积金贷款买房的限制条件1.贷款有最高限额公积金贷款有最高额度限制，常州一个人的最低贷款额度是18万，最高是30万，两人的最低贷款额度是36万，最高是60万。2.缴存时间有要求除了贷款限额，想要申请公积金贷款买房，也要符合一定的缴存时间。常州公积金需要连续缴满6个月才能贷款。3.账户余额影响贷款额度常州首套房的贷款额度是公积金账户余额的20倍，提取过公积金或者购买二套房，贷款额度是账户余额的10倍。4.放贷周期长公积金贷款的放贷周期相对商业贷款要长一些，快的话10天左右，慢的有的要两三个月以上，如果着急买房的话，就不太适合用公积金贷款。全面及时的楼盘信息，点击查看。
  边凤霞2019-11-14 23:49:19