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父母已经过了贷款买房的年龄,每月供楼由子女出这样可以吗

赵黎宁 2020-01-17 16:32:00

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按两个人来计算，那就是二套房子，多交契税，需要3%。弊端就是，房子是你出资的，这样面上就属于共有房产。如遇离婚，该房产就得你提供父母出资购房证明和你婚前购房的合同和发票了。

车建候2020-01-17 17:03:15

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其他回答

婚内属于夫妻共同财产，就是写你父母的名字，他也有权利分割房产。

齐文波2020-01-17 17:01:49

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房龄超过20年的房子可以申请贷款吗？

大多数银行的个人住房按揭贷款，对于二手住房的房龄都有一定的限制，通常是20年。一般来说，购买房龄超过20年的房屋不能贷款。但有一些银行还是比较“宽容”的，规定房屋房龄只要不能多于30年，是可以受理贷款的。买房贷款流程：1选择房产；2办理按揭贷款申请；3签订购房合同；4签订楼宇按揭合同；5办理抵押登记、保险；6开立专门还款账户。

用子女的公积金可以买父母的房子吗

可以的是。根椐《公积金管理若干规定》第十五条：职工或者其父母、子女在本市购买、建造、翻建、大修自住住房时，职工可以向公积金管理中心申请住房公积金贷款。申请住房公积金贷款，应当同时符合下列条件：1.具有合法有效的身份证件;2.缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月含以上和良好信用;3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;5.购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;6.相关法规、规章和政策规定的其他条件。

年龄女51岁可以买房子做贷款吗

银行贷款是有年龄限制的，超过限制年龄是不可以贷款的。其中男性年龄不能超过60周岁，女性年龄不能超过55周岁。办理银行贷款业务在允许年龄范围内，贷款人还需要具备以下资料：1.本人有效身份证、常住户口证明或有效居住证明，以及固定住所证明；2.婚姻状况证明；3.银行流水、收入证明或个人资产状况证明；4.征信报告、查询征信报告内容是否有过不良征信记录；5.贷款用途使用计划或相关声明文件。此条答案由有钱花提供，。有钱花作为度小满金融旗下的信贷品牌，为用户带来方便、快捷、安心的互联网信贷服务，最高可借额度20万。官方电话官方网站在线客服。

房龄超过20年的房子可以申请贷款吗

值得注意的是，商品房房龄超过20年或者是面积在50平方米以下的二手房，银行基本也是不会放贷的。房产证抵押贷款贷款人需要具备的基本条件：1、年满18周岁以上，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期时实际年龄不超过65周岁。2、具有稳定的工作和收入，个人信用良好，有还款能力。3、能够提交个人身份证明、户口本、婚姻证明、抵押房产的房产证及评估报告、贷款用途证明和银行规定的其它资料。4、房屋产权清晰、证件齐全，具备良好的变现能力。5、房产共有人认可借贷人有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。扩展资料升值潜力小一般房龄较长，而又迟迟不肯出手的房源，所处的地段大多都较好，且房屋周边都具有较为成熟的配套设施，从而使房主对这类房源抱有较大的升值信心，因而不肯轻易出手。但是如果没有新规划和拆迁计划，那么房龄越长，房子升值空间就越小；尤其是环境不改变，跟不上现代人的需求，除了地段有优势，其他的就没有！维修成本高一般来说，大家都比较喜欢新房，买二手房也要房龄短一点的。如果房龄太久，那么可以使用的年限也被缩短了；需要维修的地方也多了，比如家具/管道老化、装修旧了等等，那么彻底维修和更换需要花一大笔钱。房贷。

买房要组合贷款，可我的每月还款超过月收入的50，父母已退休，如果算上父母的，父母怎么开收入证明？

收入证明无非就是考验的还款能力，像你说的情况在三线城市，各个县城是特别常见的，你可以找身边开公司的或者是同事，或者是你自己的单位，拿去盖两个章，回头给你们单位的人说好，到时候银行做回访调查时就说你父母就是本单位的职工，就可以了，其实这个售楼处的销售员都会告诉你怎么操作的。不是太大的事，不用太担心，对于售楼员来说他们比你更着急才对，你购房不成功，他们是没有提成可拿的。

父母买房，子女可以替还贷款吗？

不能。父母买房子是不能用子女的住房公积金的，但是考虑到离退休职工的收入较低，所能获得的贷款额度也较低，为了支持离退休职工的贷款需求，住房资金管理规定，离退休职工申请贷款的，子女可以作为共同申请人，是对离退休职工申请贷款的支持，但同样不能支取子女的住房公积金。只有父母与子女共同购买住房，才能支取子女的住房公积金。扩展资料公积金贷款人应在贷款发放后的次月按月还款，具体方式有二种，由借款人自行选择：一.每月1-20日到公积金账户自动还款，余额不足者到公积金中心用现金偿还贷款本息；二.委托贷款银行代扣偿还，借款人可以一次预存多个月份的还款金额，也可以在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。三.借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金。1.提前偿还全部贷款本息，公积金中心将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。2.提前偿还部分贷款本息，公积金中心行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。住房公积金管理条例。

子女买房贷款可以用父母的公积金吗

子女买房可以使用父母的公积金贷款。根椐《公积金管理若干规定》第十五条：职工或者其父母、子女在本市购买、建造、翻建、大修自住住房时，职工可以向公积金管理中心申请住房公积金贷款。申请住房公积金贷款，应当同时符合下列条件：1、具有合法有效的身份证件；缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。上海市住房公积金管理若干规定。

在我国，已婚的子女可以提取父母的公积金吗

！已婚子女买房贷款可以使用父母的住房公积金。阅读。

子女买房可以提取父母的公积金吗？

对于子女购房使用父母公积金的的问题，有钱花为您解答首先各地规定有差异，有的城市允许子女可提取父母公积金用于偿还自己住房贷款，但要满足一定条件。比如杭州规定，在付完首付或者开始还贷之后，或者一次性付清之后，可以到柜台审核提取父母公积金偿还贷款；四川宜宾规定，如子女提取父母住房公积金购房的，子女必须与父母中的一方为同一户籍，子女及其父母均无宜宾市住房公积金贷款，且新购房提取需在一年内。所以具体能不能提取，还得看当地公积金中心的规定。公积金贷款是以家庭为单位的贷款，由于很多人对公积金贷款买房不太了解，下面我们看看哪些情况下可以提取公积金，使用公积金贷款需要注意哪些问题。哪些情况可提取公积金？1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；2、偿还自住住房贷款本息的；3、房租支出超出家庭工资收入5%的；4、生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的；5、遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；6、北京住房公积金管理委员会规定的其他情形等。公积金贷款需要注意哪些问题？1、申请贷款前不要动用公积金如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。2、在借款最初一年内不要提前还款按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。3、不要遗失借款合同和借据申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。官方电话官方网站在线客服。

父母购房可不可以用子女公积金贷款

父母购房时是可以用子女的公积金贷款的，但购房合同上必须写有子女的名字

一、法律依据

《住房公积金管理条例》

第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起 15 日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担

二、申请条件

1、申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人，在申请当月之前在本市或异地连续按时足额缴存住房公积金满 6 个月，申请时公积金账户属于正常缴存状态

2、申请人和共同申请人有偿还贷款本息的能力，信用状况良好

3、申请人和共同申请人家庭(包括夫妻双方和未成年子女)在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款

4、申请人已按规定支付购房首付款

5、申请人同意提供符合本规定要求的担保

7、符合公积金管委会规定的其他条件

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