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未婚的男女朋友可以共同买房写俩人的名字用一人的公积金吗
赵飞雪
2020-01-17 17:33:00
推荐回答
问:婚前首付两家共同承担,但是之后用男方的公积金还可以么?答:可以。问:可以写两个人的名字么?答:可以。女方已经有一处房产了,再加名字算二套房么?答:是的,能查到你名下的房产就算二套。那共同买的房子公积金贷款利率是不是就高了?答:如果已经领证结婚的话那么是的,因为是以家庭为单位。
赵风蕾
2020-01-17 17:36:34
提示您:回答为网友贡献,仅供参考。
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没领证买房,可以写两个人名字。根据《不动产登记暂行规定》第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。第十六条申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:法律、行政法规规定不予登记的其他情形。广东省政府——不动产登记暂行条例。
齐晶华
2020-01-17 19:01:19
一、住房公积金贷款所需材料:借款人及其配偶的户口簿;借款人及其配偶的居民身份证;借款人婚姻状况证明;购房首付款证明;收入证明;银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;符合法律规定的房屋买卖合同或协议。二、住房公积金办理条件;个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。三、住房公积金办理流程:贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;银行放款,贷款人履行还款责任。
龚安龙
2020-01-17 18:00:19
可以写两个人的名字,不需要结婚证,属于共同还款人,第二年可以做组合型贷款,就是商业和公积金同时贷,单做公积金的话,要看你的缴存情况,如果你缴的公积金够你的每月还款的话就做公积金贷款,不够就是组合贷款了,另外建议还是年底时把你的公积金提取为现金,用提取来的公积金现金作为商业贷款的提前还款比较划算,因为你还掉的钱后面的利息是不算的。
黄石健
2020-01-17 17:54:51
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平安智盈人生万能险交十年以后能提取本金吗
平安人生万能险是一款终身寿险,提供有生存保险金和身故保险金两种,其中生存保险金和身故保险金的提取是没有限制的,但是提取后不可以撤销。
我是主款人,男朋友是共同还款人,他可以使用公积金贷款吗
, 使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限公积金贷款额度额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。
婚前买房写的两个人的名字,男方女方男女朋友关系,首付双方共同承担
第一,没结婚,自然分不到!第二,结婚后,要看婚后是谁付的贷款,你出的钱多自然份额就多,没出钱就只能按照婚后财产属于夫妻共同财产,婚后还贷款,离婚房子有你一点点。如果是男方父母还贷款,那离婚没有你的。第三,按份额分配不是你们自己约定的,是看各自的出资比例的,这房子你付出多少钱就有多少份额。你没付出,那就没有。
一次性付款,男女朋友可以一起买房吗
解决的办法很简单,在你结婚前把你出首付的那套房子过户到你父母名下,前提条件是你父母只有你一个孩子。除了假结婚,没人结婚是为了离婚的,但人生道路漫长,没人能预料到以后会怎么样。如果还没结婚心里就有了疑虑会影响到以后的婚姻生活。她怎么做你就怎么做,说直白一点她父母在你们结婚前买房而还款人却是她不是她父母,就是以后让你还贷款,如果你们离婚了你花了钱分不到她任何房产,而她却能分到你自己出钱的房子也许我的说法过于无情,但从法律上看就是这个样子。
婚后买的二手房商业贷款写的我老婆名字没写我名字但我有公积金一年后能转我的公积金贷款吗?
二手房商业贷款可以转组合贷款。组合贷款流程:1.到贷款银行提出借款申请借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款使用夫妻双方住房公积金贷款的,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明,填写“个人住房公积金贷款组合贷款申请书”。2.银行审核贷款银行根据借款人提供的资料,考核借款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,确定贷款期限。3.到贷款银行签订借款合同贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同不用房屋担保的签订质押合同。4.到产权部门办理贷款担保手续办理住房公积金贷款组合贷款有两种担保方式,借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。5.办理住房抵押保险手续借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同质押合同、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。6.签订还款协议和划款采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡,并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的,单位与贷款银行签订协议。7.银行划款借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位;用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。
男朋友用公积金贷款买的房子可以过户到我名下吗?
,1、过户在婚前婚后都可以,可以通过赠与的形式办理过户手续;2、没有影响。3、婚前加名字和过户一样交纳税费,和你说的过户是一回事。4、加名字和你说的过户是一回事,加上你们的名字房子当然就是共同财产了。写了这么多,希望我的回答能解决你的问题,希望得到你的好评。
婚前男方贷款买房,婚后女方可以用公积金一起还贷吗
可以共同使用公积金还贷。
根据《武汉住房公积金管理中心委托扣划住房公积金归还公积金贷款管理办法》中第十二条规定:
当借款人由未婚变为已婚或再婚后配偶信息发生变化时,其配偶的公积金存款可用于偿还公积金贷款。在办理委托扣划还贷前,借款人及其配偶应持本人身份证、结婚证原件及复印件,共同前往公积金中心申请贷款信息变更。
如借款人不能亲自办理的,应出具同意其配偶办理信息变更的书面授权委托,待贷款信息变更后再按委托扣划还贷流程办理相关手续。
现有一房产,当时是男女朋友关系共同出首付,男方公积金贷款,女方做担保人,房产为共同共有关系,
给朋友买车做担保人,对自己在这段时间内公积金贷款买房没有影响。根据担保法规定,第三人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任,这里的第三人即担保人,包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民,这里的债权人既是主债的债权人。这里的-按照约定履行债务或者承担责任-称为保证债务,也有人称保证责任。担保人具有法律规定的资格,即满足所需条件:一与本案无牵连;二享有政治权利,人身自由未受到限制;三在当地有常住户口和固定住所;四有能力履行担保义务;五没有明显的违约记录。保证人资格的特殊规定。保证人资格的特殊规定:第一,具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民,可以作保证人。但是,不具有完全代偿能力的法人、其他组织或者自然人,以保证人身份订立保证合同后,又以自己没有代偿能力要求免除保证责任的,人民法院不予支持。第二,根据民法通则的有关规定,个体工商户、农村承包经营户是公民的一种特殊形态。因此作为保证人的公民,也可以是个体工商户、农村承包经营户。第三,可以充当保证人的包括:依法登记领取营业执照的独资企业、合伙企业;依法登记领取营业执照的联营企业;依法登记领取营业执照的中外合作经营企业;经民政部门核准登记的社会团体;经核准登记领取营业执照的乡镇、街道、村办企业。第四,企业法人的分支机构未经法人书面授权提供保证的,保证合同无效。企业法人的职能部门提供保证的,保证合同无效。第五,以公益为目的的事业单位、社会团体不得充当保证人。而从事经营活动的事业单位、社会团体为保证人的,如无其他导致保证合同无效的情况,其所签定的保证合同应当认定为有效。第六,国家机关在接受外国政府或者国际经济组织提供的贷款的过程中,并经国务院批准后可以作为保证人。其他情况下不允许作为保证人。
什么时候可以使用男女朋友2人公积金贷款
如果是夫妻,就可以。根据《住房公积金管理条例》第24条的规定,职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;2、偿还购建自住住房贷款本息的;3、租赁自住住房,房租超出家庭工资收入一定比例的;4、离休、退休的;5、出境定居的;6、职工死亡、被宣告死亡的;7、享受城镇最低生活保障的;8、完全或部分丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;9、管委会依据相关法规规定的其他情形。总结:该条例第25条规定,职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。
按照新婚姻法如果婚前未领证男女共同按揭或者贷款买一套房子房产证能否写两个人的名字?
按照《婚姻法解释三》第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。因此,根据这一条款:1、写两人名字离婚时各分一半。写一人名字归那一人所有。2、婚姻关系持续期间,夫妻需要加名或去名都只收工本费。3、办房产证的手续相关事宜请咨询当地房产局或房产登记机构。扩展资料:2019年8月12日, 最高人民法院召开新闻发布会,通报适用《最高人民法院关于适用若干问题的解释》已于2019年7月4日由最高人民法院审判委员会第1525次会议通过,自2019年8月13日起施行。婚姻法解释三。
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