常规首套商业购房贷款的预审提交周期，客户经理审...-问答

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常规首套商业购房贷款的预审提交周期，客户经理审批通过，正式下贷款各需多久？会受各银行资金状况影响？

黄留佳 2020-01-17 16:43:00

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客户经理不是审核专员。

龚子飞2020-01-17 17:02:03

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安置房买卖协议能用于抵押贷款吗？

不能，申请抵押贷款需要满足：申请抵押贷房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内。

商业贷款，贷款审批下来需要多长时间

如您在中国银行申请个人商业贷款，您可登陆中国银行手机银行、网上银行、微银行查询本人名下贷款审批进度。也可直接与贷款经办行联系，了解贷款审批进度。如有疑问，请继续咨询中国银行在线客服，欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。中国银行在线客服：https://95566.boc.cn/ZIM/手机银行下载：http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201909/t20190921_1151946.html在线申请贷款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20190518020405613国家助学贷款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/studentLoan.html?locale=zh&v=20190518020405613在线申请信用卡：http://www.boc.cn/ebanking/online/201910/t20191024_2567848.html中银直播间官方网站手机银行中银理财余额理财大额存单向TA提问。

交通银行商业贷款审批多长时间能下来

这个选择不同的银行，不同的时段，审批时间也是有所差异。例如有的房贷审批时间一般为2~3周，慢的时候2、3个月也是有可能的。具体时间跟提交材料是否齐全，以及银行贷款额度是否充足和当时的政策有关。个人住房按揭贷款条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;6、银行规定的其他条件。房贷申请需要提供的资料：1.夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份3.收入证明银行指定格式4.所在单位的营业执照副本复印件加盖公章5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

建行房贷从审批通过到放款要多久

不同的银行，不同的时段，审批时间也是有所差异。例如工行房贷审批时间一般为2-3周，慢的时候2-3个月也是有可能的。一、银行放贷相关的审核环节1、审核房产价值首先需要通过贷款审查的就是用以抵押的房产本身的价值，根据市场的变化，处于城市中不同位置、环境、地段的房产决定了是否拥有贷款资格。房产类型、房龄都是评估房产的因素，并且房产的价值并不按照买卖双方的成交价格确定，而是需要专业的评估公司进行评估的。2、审核借款人能力其次对于贷款申请人本身，收入来源、家庭状况、社会背景、资信记录等等全部都是银行需要审核的目标。3、二手房需要担保公司担保如果是二手房交易更加少不了担保公司的参与，资质优良正规专业的担保公司会给买家带来更多贷款成功的保障。扩展资料：贷款审批是主管信贷业务的人员在规定的审批权限内，依据借款申请书和贷前调查意见，进行“认定事实，掌握政策，确定贷款”的过程。流动资金贷款实行三级审批制。主管领导人对贷款发放的结果负决策责任。认定事实，即审批人对企业和信贷员提供的贷款原因和用途进行复审，正确判定其性质。掌握政策，以认定的事实为依据，根据国家和上级银行确定的信贷政策，最终确定贷与不贷，贷多贷少的意见。确定贷款，主要是决定贷款数额，还款期限、利率和贷款方式。有些贷款主管领导还应对信贷人员提出跟踪调查和监测的要求。任何一笔贷款都须坚持执行“两签”或“三签”的贷款审批原则。即每笔贷款都必须由信贷员调查提出初审意见，信贷科长审查批准方可生效发放，对额度较大或按规定必须“三签”的贷款，应经行长签批发放。任何个人不得单独签批发贷款。贷款审批。

肇庆买房商业贷款多久能审批下来农业银行的

现在公积金贷款评估批贷速度较快，一般正常情况，如果银行面签完，会对客户资质进行审核，如果你的银行征信，公积金缴存额度没有问题，房龄各方面没有问题，中间没有补资料耽误时效的事情，一般7—10个工作日就能批贷，批贷之后就可以去过户了，然后办抵押就等房款了，房款速度较慢。

房子商业贷款已经审批过了，接下来是抵押登记，现在辞职还会不会有影响？

不需要办理什么撤销手续。因为如果一笔贷款在银行系统里没有更新的话会自动作废的，只要贷款没有发放，没有任何的影响。如果非要撤销的话就要先跟开发商解除购销合同，然后通知给办理贷款的银行相关的客户经理，跟银行说不贷了，就可以了，银行会办理相关的撤销手续的。而且办理撤销手续时不需要什么手续费的，除非违约不买房了，开发商会收违约金，但是银行是不收费的。拓展资料：公积金贷款编辑贷款购房条件一：申请公积金贷款买房的条件根据住房公积金管理条例，市民申请公积金贷款的条件如下：首先，申请人所购住房必须为自住房，具有本市常住户口或有效身份证件，且申贷之前已连续6个月正常缴存住房公积金。其次，申请人有稳定的经济收入，无不良信用记录，首套房须首付30%房款，90平方米及以下的住房可以首付20%，且有按规定偿还贷款的能力，还要有公积金缴存地及购房地住房保障局出具的房屋登记信息证明。最后，有委托人认可的保证人提供房屋抵押生效前的阶段性担保，并以所购房屋作抵押。当然，申请住房公积金贷款的共有房屋的购房人暂限于父母与成年直系子女。二：需还清首套房贷方可申请公积金贷款与申请商业贷款办理二套房贷不同的是，申请公积金贷款购买二套房必须满足一定的条件，否则不予受理。市民申请公积金贷款买房，若是二套房，必须还清首套房的公积金贷款，而且贷款购买二套房的首付比例不得低于60%。另外，根据调控政策，贷款利率也要上浮10%。住房贷款流程第一步：提出申请：贷款人按要求向省直单位公积金管理中心提供贷款所需资料。　第二步：银行进行资信调查及贷款审批。不管选择如何贷款买房，这一步骤都不能避免，而且需要一段时间。第三步：签订借款合同:贷款人带上相关资料到银行办理借款合同签订手续。　第四步：办理房屋财产保险及抵押登记手续:借款须办理保险和抵押登记手续。　第五步：贷款划拨:贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送借款人。　第六步：贷款回收:贷款人自放款次月起按借款合同约定归还借款。　第七步：贷款结清注销:贷款人还清借款本息后，由银行出具贷款结清证明并负责办理抵押登记注销手续。住房贷款。

不缴纳维修基金会不会影响公积金贷款的审批和银行放款

不会影响，但是维修基金需要缴纳才能交房

房屋维修基金缴纳规定如下：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

车辆没有行驶证可以办抵押贷款吗

应该可以的，抵押贷款主要看的是车辆机动车登记证，这个就跟房产证是一个道理

惠州银行贷款审批通过后，一般多久放款

银行贷款本来就有实效的，他们要够一批才会开始放款。而且年前没钱，是个银行都不放，让买保险理财能提高点贡献分，现在相当于好多人排着队等放款，能插个队。银行是垄断行业，投诉没啥用，认了吧。

提交住房公积金贷款申请后，一般多久就能审批下来

一、申请公积金贷款，在资料齐全的情况下，贷款审批下来需要10-20个工作日左右。

二、房屋公积金贷款申请流程：

1、提交资料申请公积金贷款的借款人，到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部，提交相关资料。

2、审核通知单管理部对公积金贷款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》《抵押合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心。

3、审批然后就是审批，担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》；

4、缴费公积金贷款的借款人还需要依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的相关法律文件加盖担保中心公章。

5、材料转送审核后的个人贷款申请资料合同》等相关法律文件上签字。。

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