都按照公积金贷款利率：个人住房公积金贷款五年以下含五年3.75%，个人住房公积金贷款五年以上4.25%商业贷款转公积金贷款必须符合的的条件：1，借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态,2，申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上,3，申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力4，申请人同意提供中心认可的贷款保证方式5，申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务,6，商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋所有权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续7，商业贷款正常还款年含年以上且无逾期还款记录8，组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款9，商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款。