已有一套住房贷款未还清,贷款买第二套算二套贷款吗?

黄田毅 2019-11-03 21:50:00

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如果第一套住房没有贷款,第二套房贷款还完,购买第二套住房仍然可以享受首套房的优惠政策。
车广宇2019-11-03 21:59:39

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其他回答

  • 不算。
    龙庆丰2019-11-03 22:00:18

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提取的方法一般有两种:将公积金帐户内的余额全部提出来冲还贷款本金,冲还本金后,贷款的本金减少,总利息也减少。月供或年限将重新计算:如果选择年限不变的,重新计算后月供将减少;如果选择月供不变的,还款年限将减少。至时你可以选择。提取公积金后与你的还贷卡“关联”,比方说你的月供为2000元,提取2万元后与还贷卡关联,此后你10个月不需往卡里存钱,由公积金的钱来还贷款。 提取应需注意如下事情:夫妻双方若有共同借款人,还应提供共同借款人身份证明原件及复印件5份第二代身份证需复印正反两面;户口簿原件和复印件5份含户口首页及本人所在页,如为军人,只需提供军官证作为其身份证件,不需提供户口薄。婚姻状况证明:结婚证/离婚证原件及复印件4份,如未婚,请到贷款大厅公证处作相关声明;已备案的购房合同以及补充协议原件及复印件各2份、备案表原件及复印件3份;首付款凭证原件及复印件3份;刷卡支付需提供POS单,现金支付需提供现金交款单夫妻双方若有共同借款人,还应提供共同借款人资信状况证明原件1份、复印件3份;借款人在拟选择的公积金贷款承办银行开设用于归还贷款的个人储蓄卡卡面复印件,或带有存款账号的存折首页复印件1份;以上资料为办理公积金贷款业务所需资料,若需要办理组合贷款业务,则各项资料需要再添加一份复印件。扩展资料:住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。2019年,住房和城乡建设部正在联合各个部门,研究修订公积金条例工作中,放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。2019年部分城市出台办法,允许患有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金救急。2019年,三部门发文,取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目,减轻贷款职工负担。2019年,《住房公积金管理条例修订送审稿》,拟规定,职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5%,不得高于12%。 2019年2月21日起,职工住房公积金账户存款利率调整为统一按一年期定期存款基准利率执行,上调后的利率为1.50%。住房公积金。
 商业贷款还清了,符合条件还能再提取公积金。可提取住房公积金账户余额的情况:1、购买、建造、翻建、大修自有住房的;2、离休、退休的;3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;4、到国外、港、澳、台地区定居的;5、偿还住房贷款本息的;6、被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的;7、职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。公积金提取流程:1、单位经办人到银行服务网点领购《住房公积金提取申请书》、现金转账支票;2、职工申请提取住房公积金时,应当按照规定向单位提供有关证明材料,单位核实后填写《住房公积金提取申请书》和现金转账支票,并加盖预留印鉴,个人住房公积金账户在管理中心集中户的职工提取住房公积金时,携带相关证明材料直接到管理中心业务大厅或区县分中心管理部柜台申请;3、职工按照规定携带《住房公积金提取申请书》和相关证明材料到银行服务网点区县分中心管理部申请提取住房公积金;4、工作人员审核职工提供的资料合格后,为职工办理提取审核,打印《受理回执》交职工确认,将《受理回执》的一联和证明材料原件交给员工;5、提取的住房公积金转入职工本人住房公积金联名卡储蓄账户。
公积金提取材料一、住房类1、购买首套自住住房、未全额付清购房款的办理本项提取手续所需资料:1单位审核盖章的《住房公积金提取申请表》和《本市住房公积金提取凭证》;2本人的身份证原件及复印件;3本人住房公积金缴存凭证原件及复印件住房公积金对账簿或联名卡;4售房单位名称、行号及收款账号;5首期付款的收据原件及复印件;6购房相关要件购商品房、经济适用房的持已在房产部门备案的购房合同;购房改房的需持市房改办的“售房批复”及购房协议,购省直房改房的需持资金审批表及购房协议;购集资建房的需持市房产局集资建房批复或省主管部门的集资建房批复及购房协议原件及复印件。2、购买首套自住住房、已全额付清购房款的办理提取所需资料:1单位审核盖章的《住房公积金提取申请表》和《本市住房公积金提取凭证》;2本人身份证原件及复印件;3本人住房公积金缴存凭证原件及复印件住房公积金对账簿或联名卡;4《房屋所有权证》和《国有土地使用证》原件及复印件;5全额购房发票或正规收据原件及复印件。本市住房公积金提取材料二、非住房类1、职工因离休、退休销户提取住房公积金所需资料:1单位审核盖章的《住房公积金提取申请表》和《本市住房公积金提取凭证》;2本人身份证原件及复印件;3本人住房公积金缴存凭证原件及复印件住房公积金对账簿或联名卡;4劳动、人事部门颁发的本人《离休证》或《退休证》,未取得离、退休证的,本人身份证上注明的年龄应达到国家规定的法定退休年龄男职工60周岁、女职工55周岁,并由所在单位劳动人事部门出具证明。2、职工完全丧失劳动能力并与所在单位终止劳动关系销户提取住房公积金所需资料:1单位审核盖章的《住房公积金提取申请表》和《本市住房公积金提取凭证》;2本人身份证原件及复印件;3本人住房公积金缴存凭证原件及复印件住房公积金对账簿或联名卡;4市级以上医院出具的丧失劳动能力的伤残证明原件及复印件;5与单位终止劳动关系的协议原件及复印件。3、外地在汉从业人员与单位终止劳动关系销户提取住房公积金所需资料:1单位审核盖章的《住房公积金提取申请表》和《本市住房公积金提取凭证》;2本人身份证原件及复印件;3本人住房公积金缴存凭证原件及复印件住房公积金对账簿或联名卡;4与单位终止劳动关系的协议原件及复印件。