宝鸡买首套房购房契税交多少

车德车 2020-01-17 21:02:00

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1.契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收,一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税(房交会契税优惠除外),契税是国家收的。这没有什么疑问,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。买二手房:非普通住宅契税要加倍。根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,征收标准为:普通住宅1.5%,高档住宅3%全部由买方承担。

2.根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定:契税税率为3—5%。各地契税的适用税率,由省级政府在3—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。

梅金香2020-01-17 21:36:26

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其他回答

  • 一般的契税按面积和单价不同按1-3%收取,维修基金按建安建安成本5%收取。
    童裕孙2020-01-17 22:00:21
  • 根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税。
    龚富贵2020-01-17 21:54:20
  • 首次购房,交契税1.5%-7800,印花税0.05%-260,公共维修基金按当地政策收,房本工本费85,自己登记费,交易费,测绘费等。这些费用不一定都是交房时才交,有的是交房前就交了。
    米天光2020-01-17 21:18:29
  • 业主购买新房,需要交纳维修基金2%,手续费几百元,契税规定是家庭首套房买入90平以下契税1%,90平以上契税1.5%。家庭二套房买入前提,90平以下契税1.5%,90平以上契税2%,三套以及三套以上买入征收3%契税,凭完税证明,可以办理房产证。
    连丽钦2020-01-17 21:03:04

相关问答

第三套住房契税税率是3%。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产商铺、办公写字楼、商务公寓等,均按照3%的税率征税。人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的山东居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,较低首付款比例调整为不低于40%,具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。一般第三套房契税交纳的次序是购房-交首付-处理借贷-借贷批阅-批阅合格-进入交房流程。第三套房借贷批下来之后,那么楼盘开发商会打电话让你交房,这过程就需求去当地的批阅中心交契税。如果不是个人单独购房则需求交印花税。扩展资料:关于第三套房的规定:1、对贷款购买第三套及以上住房的,大幅度提高首付款比例和利率水平;2、对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款;3、按照国务院的要求,商品住房价格过高、价格上涨过快、供应紧张的地区,商业银行可根据风险状况,暂停发放购买第三套及以上住房贷款;4、这几条极具鲜明针对性的政策,对炒房客尤其是辗转各地炒房客的杀伤力是非常巨大的。关于调整契税适用税率的公告-第三套房政策。
一、个人购买二套以上住宅、个人购买首套住宅无论是一手房还是二手房,最低首付比例30%。1、个人购买二套以上住宅,选择公积金贷款;2、最低首付比例20%3、选择商业贷款最低首付比例40%,选择商业贷款,最低首付款30%,选择公积金贷款、个人购买首套住宅;二、二手房的首付与首二套、普通住宅还是非普通住宅有关。商贷购买首套普通住宅首付需35%,首套非普通住宅首付需40%;二套普通住宅首付需60%,二套非普通住宅首付需80%。扩展资料二手房交易风险避免方法有以下:1、购房人在与二手房房主签订购房合同时,应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患,约定好违约赔偿责任,并在能够办理过户手续时,尽快办理,避免对方反悔。2、买房人在买房前要充分了解房屋买卖需要的各种手续,最好选择专业人士提供法律意见,再慎重签订合同。3、买房人应在签订买房合同时,让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。4、二手房买卖双方在交易时应当选择正规中介机构,并对双方商定的内容以书面形式约定好。5、为了了解所购房屋的真实情况,购房者应在购房前向物业、邻居、开发商了解情况,最好到现场看房,并对出现质量问题如何承担责任等内容做出书面约定。6、法律明确规定农村宅基地所建房屋不能上市交易,建议城镇居民不要购买这类房屋,此种房屋交易不受法律保护。二手房交易--住房贷款。